洛陽10宗地拍出34.8億，9家拿地房企亮了！

11月29日和30日，洛陽市老城區(qū)10塊住宅用地網(wǎng)上拍賣，全部以起始價成交，每畝地價從500萬元到567.05萬元不等，樓面地價從3150元/㎡到4178元/㎡不等，全部被老城區(qū)所屬國有企業(yè)競得。10個地塊總成交金額為34.8238億元。

值得注意的是，本次掛牌出讓的10宗地塊，拿地的九家公司均為國有獨資企業(yè)，均于2023年11月15日-17日注冊，注冊地均為老城區(qū)。

一、LYTD-2023-43號地塊

LYTD-2023-43號地塊：位于老城區(qū)道德路北側(cè)，老城區(qū)法院東側(cè)，出讓面積為13189.059㎡（19.78畝），土地用途為居住用地，規(guī)劃容積率大于1.0不大于2.5，規(guī)劃建筑密度不大于25%，綠地率不小于35%，建筑限高80米，土地使用權(quán)出讓年限為住宅70年。拍賣起始價為11099萬元。

43號地塊11月29日開拍，以起始價成交，每畝地價為561.12萬元，樓面地價為3366元/㎡，被洛陽九邑置業(yè)有限公司競得。該公司為洛陽市老城區(qū)所屬國有企業(yè)。

從地圖上看，43號地塊周邊有定鼎府悠山郡西區(qū)、洛陽建業(yè)定鼎府、洛陽市狀元紅初級中學(xué)等。

二、LYTD-2023-44號地塊

LYTD-2023-44號地塊：位于老城區(qū)邙嶺大道與趙粉路西南角，西至玉屏路，南至青牛路，出讓面積為54066.675㎡（81.1畝），土地用途為居住用地兼容城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地，規(guī)劃容積率大于1.0不大于2.0，規(guī)劃建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%，建筑限高54米，土地使用權(quán)出讓年限為住宅70年。拍賣起始價為45173萬元。

44號地塊11月29日網(wǎng)拍，以起始價成交，每畝地價為557萬元，樓面地價為4178元/㎡，被洛陽森元置業(yè)有限公司競得。該公司為洛陽市老城區(qū)所屬國有企業(yè)。

從地圖上看，44號地塊周邊有四月運動公園、洛陽市兒童福利院、北京住總鼎城等。

三、LYTD-2023-45號地塊

LYTD-2023-45號地塊：位于老城區(qū)機(jī)場西路與金翠路西南角，出讓面積為34861.561㎡（52.29畝），土地用途為居住用地兼容城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地，規(guī)劃容積率大于1.0不大于2.5，規(guī)劃建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%，建筑限高80米，土地使用權(quán)出讓年限為住宅70年。拍賣起始價為27820萬元。

45號地塊11月29日網(wǎng)拍，以起始價成交，每畝地價為532.03萬元，樓面地價為3192元/㎡，被洛陽豫立置業(yè)有限公司競得。該公司為洛陽市老城區(qū)所屬國有企業(yè)。

四、LYTD-2023-46號地塊

LYTD-2023-46號地塊：位于老城區(qū)金翠路與玉屏路東北角，出讓面積為25409.166㎡（38.11畝），土地用途為居住用地兼容城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地，規(guī)劃容積率大于1.0不大于2.3，規(guī)劃建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%，建筑限高54米，土地使用權(quán)出讓年限為住宅70年。拍賣起始價為20010萬元。

46號地塊11月29日網(wǎng)拍，以起始價成交，每畝地價為525.06萬元，樓面地價為3424元/㎡，被洛陽豫晟置業(yè)有限公司競得。該公司為洛陽市老城區(qū)所屬國有企業(yè)。

五、LYTD-2023-47號地塊

LYTD-2023-47號地塊：位于老城區(qū)機(jī)場西路與玉屏路東南角，出讓面積為19139.848㎡（28.71畝），土地用途為居住用地兼容城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地，規(guī)劃容積率大于1.0不大于2.3，規(guī)劃建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%，建筑限高54米，土地使用權(quán)出讓年限為住宅70年。拍賣起始價為15073萬元。

47號地塊11月29日網(wǎng)拍，以起始價成交，每畝地價為525萬元，樓面地價為3424元/㎡，被洛陽豫達(dá)置業(yè)有限公司競得。該公司為洛陽市老城區(qū)所屬國有企業(yè)。

六、LYTD-2023-48號地塊

LYTD-2023-48號地塊：位于老城區(qū)后洞路與規(guī)劃四路西南角，出讓面積為87713.814㎡（131.57畝），土地用途為居住用地兼容城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地，規(guī)劃容積率大于1.0不大于2.2，規(guī)劃建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%，建筑限高45米，土地使用權(quán)出讓年限為住宅70年。拍賣起始價為70786萬元。

48號地塊11月30日網(wǎng)拍，以起始價成交，每畝地價為538.01萬元，樓面地價為3668元/㎡，被洛陽豫浩置業(yè)有限公司競得。該公司為洛陽市老城區(qū)所屬國有企業(yè)。

七、LYTD-2023-49號地塊

LYTD-2023-49號地塊：位于老城區(qū)邙嶺大道與丹霞路西北角,西至鳳丹路，北至香葉路，出讓面積為42685.53㎡（64.03畝），土地用途為居住用地兼容城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地，規(guī)劃容積率大于1.0不大于2.5，規(guī)劃建筑密度不大于25%，綠地率不小于35%，建筑限高80米，土地使用權(quán)出讓年限為住宅70年。拍賣起始價為35344萬元。

49號地塊11月30日網(wǎng)拍，以起始價成交，每畝地價為551.99萬元，樓面地價為3312元/㎡，被洛陽豫展置業(yè)有限公司競得。該公司為洛陽市老城區(qū)所屬國有企業(yè)。

從地圖上看，49號地塊周邊有洛陽黃河科技學(xué)校、洛陽幼兒師范學(xué)校老城區(qū)校區(qū)等。

八、LYTD-2023-50號地塊

LYTD-2023-50號地塊：位于老城區(qū)邙嶺大道與金谷園北路東南角，東至玉屏路，南至黎明北路，出讓面積為57494.358㎡（86.24畝），土地用途為居住用地兼容城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地，規(guī)劃容積率大于1.0不大于2.6，規(guī)劃建筑密度不大于25%，綠地率不小于35%，建筑限高54米，土地使用權(quán)出讓年限為住宅70年。拍賣起始價為47433萬元。

50號地塊11月30日網(wǎng)拍，以起始價成交，每畝地價為550.01萬元，樓面地價為3173元/㎡，被河南九鼎洛邑置業(yè)有限公司競得。該公司為國有獨資企業(yè)。

從地圖上看，50號地塊周邊有明陽佳苑、河南省洛陽市第十八中學(xué)等。

九、LYTD-2023-51號地塊

LYTD-2023-51號地塊：位于老城區(qū)機(jī)場路以南、國花路以東（北地塊），東至玉屏路，出讓面積為60345.164㎡（90.52畝），土地用途為居住用地兼容商業(yè)，商業(yè)建筑面積不超過地上總建筑面積的4%，規(guī)劃容積率大于1.0不大于2.1，規(guī)劃建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%，建筑限高54米，土地使用權(quán)出讓年限為住宅70年、商業(yè)40年。拍賣起始價為45259萬元。

51號地塊11月30日網(wǎng)拍，以起始價成交，每畝地價為500萬元，樓面地價為3571元/㎡，被河南豫都洛邑置業(yè)有限公司競得。該公司為國有獨資企業(yè)。

十、LYTD-2023-52號地塊

LYTD-2023-52號地塊：位于老城區(qū)機(jī)場路以南、國花路以東（南地塊），東至玉屏路，西至國花路，南至金翠路，出讓面積為35556.232㎡（53.33畝），土地用途為居住用地兼容商業(yè)，商業(yè)建筑面積不超過地上總建筑面積的18%，規(guī)劃容積率大于1.0不大于2.7，規(guī)劃建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%，建筑限高54米，土地使用權(quán)出讓年限為住宅70年、商業(yè)40年。拍賣起始價為30241萬元。

52號地塊11月30日網(wǎng)拍，以起始價成交，每畝地價為567.05萬元，樓面地價為3150元/㎡，被河南豫都洛邑置業(yè)有限公司競得。

從地圖上看，51號和52號地塊相鄰，周邊有主要是物流市場，沿著國花路向南到邙嶺大道，有洛陽牡丹園等。