利好匯聚！吳中、吳江、相城執行購房契稅補貼！蘇州買房利好不斷

最近蘇州的樓市，政策利好一個接一個推出，讓人目不暇接!

似乎，最好的買房政策底又到來了！

的確，不管是和近幾年還是更早的零幾、一幾年相比，當下蘇州的購房政策環境可以說絕對算是歷史最寬松的水平之一。

不僅僅是在買房貸款、資格等方面，到現在，地方已經開始出手給予各種各樣的稅費減免、補助等，

從某種程度上來說，現在買房，相比此前，的確是在掙錢。

1?緊跟吳中，吳江發布重磅利好！契稅、補貼！首套二套都可

就在上周，蘇州吳中官宣購房契稅補貼政策，正式開始執行購房契稅減免！

吳中購房契稅減免詳細說明：

一、適用范圍及對象：

購買吳中區內144平方米及以下新建商品住房（不含單位購房）的購房人。

二、適用條件：

在網簽備案時，所購買新建商品住房為購房人家庭在蘇州市區的首套商品住房(以不動產登記記錄為準)，方可申請契稅補貼。

三、適用時間：

適用時間為2023蘇州安家歡樂購活動吳中區實施期間，以新建商品住房網簽備案時間為準。

四、補貼標準：

按照網簽備案時應繳納契稅份額50%比例享受一次性購房契稅補貼。

具體為：以網簽備案時的購房合同價為補貼基數，90平方米（含）以下補貼0.5%，90平方米到144平方米（含）補貼0.75%。

五、申領流程：

購房人可在網簽備案后申請契稅補貼，經吳中區住建局審核通過后獲取契稅補貼確認單，待購房人拿房并全額繳納購房契稅后憑契稅補貼確認單、契稅繳納憑證等材料申領契稅補貼。

六、其他說明：

購買住房在本次契稅補貼政策實施前已網簽備案，買賣雙方申請撤銷網簽備案，再次對同一房源簽訂（變更）購房合同的，不得申請購房契稅補貼。

2023蘇州安家歡樂購活動吳中區實施時間為2023年5月20日至2023年6月30日。

就在吳中發布相關政策之后，今天吳江也正式公布了關于契稅補助的政策！

吳江購房契稅減免詳細說明

活動時間：

2023年5月20日至2023年8月20日，三個月執行期；

活動方式：

周期內備案的新房（在吳江首套、二套都享受，滿足購房政策，以在吳江大區產權登記套數核定首套或者二套）

補貼政策：

即90平（含）以下，補貼合同價的0.5%；90平以上（144以上也享受）補貼合同價的0.75%！

活動對象：

吳江區購房新房客戶；二手房，商業不在補貼范圍內！補貼契稅是先交后補！

吳江房產銷售補貼詳細說明

活動時間：

2023年5月20日至2023年6月30日；

活動對象：

吳江各大售樓部置業顧問個人；

活動方式：

周期內網簽備案的住宅新房；

補貼政策：

90平（含）以下，獎勵3000元/套；90-120平（含），獎勵4000元/套；120-144平（含），獎勵5000/套；144以上6000/套；

5.20-8.20期間網簽備案面積最多的企業團隊獎勵10萬，第二名8萬，第三名5萬；

相城購房契稅減免詳細說明：

適用范圍對象：

購買相城區144㎡以下新建商品房，必須是一手商品房；

必須是蘇州市區的首套商品房，才可以申請契稅

補貼政策：

補貼契稅補貼50%，適用時間以網簽備案為準，先征后補；

執行時間：

相城區的執行時間?是：2023年5月20-2023年8月19日，具體以網簽備案為準。

就這樣，最強地級繼此前的商貸轉公積金貸款相關政策之后，又馬不停蹄轟出大重磅！

蘇州的購房者，非常幸運！

2?蘇州商轉公細則出爐，買房人又能省一大筆

同樣是在上周，蘇州住房公積金管理中心發布了對《 關于調整住房公積金使用政策的通知》 的政策解讀。

蘇州商轉公細則：

重點：

商轉公支持轉純公積金和組合貸

實行細則5月1日起開始執行，有效期5年

職工每月可按實際房租支出提取住房公積金

二胎家庭使用公積金貸款購買首套房，貸款最高限額上浮30%，最高可貸117萬

細則：

（二）貸款對象商轉公貸款對象應為原商業貸款借款人或其配偶，且應為不動產權證書載明的權利人。

其他共同借款人、不動產權利人不得以共同還款或對該套住房擁有所有權為由申請商轉公貸款。

（三）申請條件

申請商轉公貸款除應符合蘇州市住房公積金貸款相關政策和條件外，還應同時滿足以下條件：

（1）原商業貸款所購住房須為借款申請人及其家庭成員（成員范圍包括配偶以及未成年子女）在我市行政區域內唯一自住住房；

（2）原商業貸款未結清；

（3）原商業貸款當前未處于逾期狀態且近兩年內無連續三期或累計六期逾期記錄；

（4）原商業貸款所購住房已取得不動產權證書（或房屋所有權證和國有土地使用證）；

（5）已征得原商業貸款銀行同意可將原商業貸款提前結清；

（6）原商業貸款所購住房抵押權人僅為原商業貸款銀行，且無其他抵押、查封、未設立居住權等權利限制情形；

（7）借款申請人和共同借款申請人無公積金貸款記錄；

（8）不存在中心認為不符合貸款條件或存在貸款風險的情形。

（四）可貸額度商轉公貸款可貸額度按照《蘇州市住房公積金個人住房貸款管理細則》相關規定執行，且不超過原商業貸款本金余額。

（五）貸款期限商轉公貸款期限按照《蘇州市住房公積金個人住房貸款管理細則》執行，且不超過原商貸期限。

（六）貸款利率商轉公貸款利率按照中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率標準和有關規定執行。

（七）貸款類型商轉公貸款業務有結清后轉公積金貸款和結清后轉組合貸款兩種類型。

（1）結清后轉公積金貸款：商轉公貸款經公積金中心審批后，借款申請人自籌資金提前結清原商業貸款本息，再由公積金中心發放商轉公貸款至借款申請人個人賬戶。

（2）結清后轉組合貸款：商轉公貸款經公積金中心和負責受理商轉公商業貸款部分的商業銀行審批后，借款申請人自籌資金提前結清原商業貸款本息，再由公積金中心和商業銀行發放商轉公貸款至借款申請人個人賬戶。

（八）申請材料借款申請人應向住房公積金繳存所在地、原商業貸款或房屋所在地的分支機構提出商轉公貸款申請，并提供下列證明材料原件：

（1）借款申請人及配偶的有效身份證件、戶口簿；

（2）婚姻狀況證明、單身聲明；

（3）借款申請人及配偶人行個人征信報告原件；

（4）原商業貸款銀行的商業貸款剩余本金證明；

（5）所購住房的不動產權證書（或房屋所有權證和國有土地使用證）；（6）原商業貸款借款合同原件；

（7）不動產產權情況表原件（房屋權屬證明）；

（8）借款申請人及其家庭成員（成員范圍包括配偶以及未成年子女）的唯一住房證明；

（9）公積金中心要求提供的其他材料。其中，材料（3）（4）（7）（8）自出具之日起1個月內有效。

（九）辦理流程

（1）借款申請人向原商業貸款銀行申請提前結清貸款并出具原商業貸款剩余本金證明。

（2）借款申請人向住房公積金分支機構以及與公積金中心簽訂合作協議的商業銀行（結清后轉組合貸款）提出商轉公貸款申請，并根據要求提供材料。（3）公積金中心審批并核定公積金貸款額度。

（4）借款申請人自籌資金提前結清原商業貸款本息，注銷原商業貸款抵押登記，并向公積金中心提供原商業貸款結清證明和抵押登記注銷證明等材料。（5）借款申請人簽訂借款合同，并落實抵押登記手續。

（6）原商業貸款已結清、原商業貸款抵押已注銷，公積金中心確認擔保及抵押登記手續已落實后，發放商轉公貸款至借款申請人個人賬戶。自貸款審批通過至正式放款前，如因借款人個人原因無法放款的，應由借款人承擔相應后果。

（十）其他