溫州未來還有多少發展空間？哪里可建設面積最大？這個數據告訴你

　　最新一輪的國土空間規劃，“三區三線”是最熱點的詞匯之一。“三區”是指城鎮空間、農業空間、生態空間三種類型的國土空間。“三線”分別對應在城鎮空間、農業空間、生態空間劃定的城鎮開發邊界、永久基本農田、生態保護紅線三條控制線。

　　其中的城鎮開發邊界的劃定，基本確定了規劃期內城鎮擴張的空間和方向。邊界線外的區域，基本無緣這一輪的城鎮開發。

　　官方對此說明：在市縣國土空間總體規劃中，應當將規劃期內可進行城鎮發展的區域納入城鎮開發邊界，并確保集中連片、形態合理。城鎮開發邊界應當避讓重要生態功能，不占或少占永久基本農田。

　　由于城鎮開發邊界的劃定，跟以前規劃版本相比，各縣市城鎮用地都少了很多。比如：

　　樂清中心城區的規劃

　　瑞安中心城區的規劃

　　那么溫州各地城鎮開發邊界的劃定情況如何？哪里還有較大開發空間？我們來看看各地的國土空間規劃以及部分官方提到的數據。

　　溫州全市：

　　科學劃定“三區三線”，劃定永久基本農田保護紅線196.94萬畝，生態保護紅線742.98萬畝，城鎮開發邊界（不含特別用途區）131.35萬畝。

　　2022年9月，我市“三區三線”成果經自然資源部同意后正式啟用，劃定新增空間22.46萬畝，爭取重大項目獲得省級戴帽核減永久基本農田指標5.81萬畝，全市建設項目報批有了更加精確明晰的依據。

　　鹿城：

　　完成國土空間總體規劃“三區三線”劃定，新增空間2.14萬畝（14.3平方公里）。

　　甌海：

　　確定甌海區生態保護紅線10.01萬畝，比原生態紅線減少6萬畝；永久基本農田6.46萬畝，比原永農基本農田減少9千畝；城鎮開發邊界15.18萬畝，新增建設用地2.35萬畝。

　　龍灣：資料暫缺

　　洞頭：資料暫缺

　　未找到各區的“三區三線圖”，不過中心城區的用地規劃圖可以看出大致。

　　瑞安：

　　城市發展空間更加優化。“三區三線”永農保護任務核減14.56萬畝，城鎮開發邊界增量空間4.02萬畝（26.8平方公里），均居溫州首位。

　　永嘉：

　　最終劃定永久基本農田32萬畝（占穩定耕地91.4%，較上輪減少17萬畝）、生態保護紅線面積363平方公里（較原生態紅線減少64平方公里）、城鎮開發邊界61.8平方公里，新增潛力空間10.61平方公里（1.59萬畝）。

　　樂清：

　　本輪規劃落實后，樂清市現狀城鎮建設用地5.92萬畝，邊界內可新增城鎮建設用地規模1.78萬畝（11.86平方公里），可占用穩定耕地面積1.86萬畝，劃定生態保護紅線35.78萬畝，將作為今后建設項目用地用海組卷報批以及鄉鎮級國土空間規劃編制的依據。

　　樂清現狀城鎮建設用地5.92萬畝（約40平方公里）的數據可能有誤？各城鎮相加應該不止這么多。

　　平陽：

　　10月10日，根據省自然資源廳下發成果數據，我縣“三區三線”劃定成果正式啟用，劃定永久基本農田24.69萬畝，較上輪劃定減少16.41萬畝；劃定生態保護紅線110.18萬畝，較上輪劃定減少46.36萬畝；劃定城鎮開發邊界面積11.24萬畝，增量空間1.76萬畝，為推進平陽高質量跨越式發展開拓了更大空間。

　　蒼南：

　　向省、市爭取永農指標1.0040萬畝，其中重點項目永農調出面積居全市最高；新增建設用地面積為1.437萬畝（9.58平方公里）；陸域生態保護紅線面積由原來的37萬畝調整至19.1萬畝。

　　龍港：

　　基本完成國土空間規劃“三區三線”劃定，新增空間近萬畝，出讓工業用地（用海）1301畝，消化批而未供土地1529畝，向上爭取獎勵和追加指標587畝。

　　龍港這張圖的城鎮開發邊界看上去是現狀，而未包括未來增量空間？

　　泰順：

　　科學精準劃定 “三區三線”，新增建設用地指標 3039 畝、林地 指標 1590 畝，清理“批而未供”土地 1720 畝、 “供而未用”土地 1920 畝，完成低效用地再開發 207 畝，

　　文成：

　　有序推進“三區三線”劃定，清理批而未供土地1766.8畝、供而未用土地887.3畝，補充水田813畝，完成土地供應2271.9畝，爭取用地指標926.3畝。

　　從以上資料可以看到，至2035年，瑞安城市建設的增量空間最多，達到4.02萬畝，能擴張的空間最大。甌海其次，2.35萬畝，樂清1.78萬畝，平陽1.76萬畝，永嘉1.59萬畝。（其他縣市數據不確定是否為同一概念。）

　　
瑞安4.02萬畝示意（僅示意大小）

　　
樂清1.78萬畝示意（僅示意大小）