專訪甬城公證處陳志偉：為什么我們決定搬到東部新城宏泰·帝標？

宏泰·帝標宣傳片

壹

寧波甬城公證處陳志偉：

誰規定公證處不可以「高大上」？

一個月前，浙江省司法廳正式批復在寧波新成立了一家公證處，名稱核準為「浙江省寧波市甬城公證處」。

上周五，我有幸對寧波甬城公證處陳志偉副主任進行了專訪。

專訪過程中我向陳志偉談及了幾年前曾有一次去公證處辦事的經歷。

那天，我踩著公證處老化的木質地板，看著辦事員用著過時的臺式電腦、蝸牛般的網速，以及不茍言笑的機械表情，心頭不免戰戰兢兢、隱隱崩潰。

樓下臨停的車隨時被輔警貼牌，胃里還在翻江倒海，然而整個樓層卻只有一個衛生間，那種痛不欲生如身陷苦海，至今想起仍不勝唏噓。

聽完我的陳述后，陳志偉不禁莞爾： 「誰規定公證處不可以搬到高大上的東部新城？」

■東部新城實景圖

十幾年前像公證處這類職能性事業機構，一般都會設在核心區的街頭巷尾，老百姓找得很辛苦，而且辦公樓環境一般，特別是停車難，如此一來，便造成了諸多「困擾」：

員工上班很不便，群眾辦事很不便。

近幾年，政府、事業單位都在積極優化辦公環境，提升形象。

「所以，我們馬上元旦就搬新辦公室了，搬到東部新城宏泰·帝標A座12樓。」談及此事，陳志偉難掩興奮之情。

公證處的宗旨就是為人民服務。

作為寧波市司法局下設的法律服務部門，公證處不僅要為政府、企業、人民群眾提供精準高質的公證法律服務，同時也要為前來辦事的人民群眾打造一流的辦公環境，提升他們的體驗感、愉悅感。

■宏泰·帝標夜景圖

于是，我拋出問題：所以，你們選擇搬到東部新城宏泰·帝標的理由？

「選址東部新城宏泰·帝標是我們整個團隊再三斟酌的結果。」陳志偉自豪地表示，并向我羅列了以下幾點：

1.宏泰·帝標地處東部新城CBD核心，周邊企業、銀行眾多，且該處毗鄰北侖自貿區，交通來往十分便利，輕軌地鐵可直通北侖，公證處設立于此便于依托自貿區的經濟發展，為全市金融行業做好公證服務；

2.宏泰·帝標距離寧波市政府及市行政服務中心距離僅1公里，不僅方便加強我們與政府相關部門的溝通，及時幫人民群眾處理一些棘手問題，也能免于人民群眾在辦事過程中來往奔波之苦；

3.宏泰·帝標地處軌道交通一號線、五號線上，公交線路眾多，交通十分便利，且辦公樓環境優越，停車方便，便于人民群眾辦事。

「當然，這只是其中一部分原因」他頓了一下，繼續補充道：

還有團隊的凝聚力、向心力、成就感、歸屬感等等，令我們全員一致決定：搬到東部新城，搬到宏泰·帝標。

對此， 我深表贊 同。

■宏泰·帝標夜景圖

貳

寧波老板雖眾多，

但對辦公條件大都不講究 。

根據寧波市市場監管局最新披露：

截至2021年7月底，全市實有各類市場主體115.3萬戶。按七普全市常住人口940.43萬人計算，每百人擁有市場主體12.23戶。

換句話說，每8個寧波人中就有一個是老板，這個比例遙遙領先于全國眾多一二線城市。

很多寧波老板買幾百萬、上千萬的豪宅眼睛都不眨，對房子的品質不將就，然而，辦公室卻不講究。

所以，寧波住宅和寫字樓市場極度分化，長期處于「冰火兩重天」境地。

■宏泰·帝標實景圖

陳志偉補充到，其實還有一點很重要，就是寧波幫精神。

寧波商幫向來強調「吃苦、團結、精明、互幫」傳統精神，其中，吃苦，被奉為寧波商幫精神的第一要素。

「對寧波老板而言，他們骨子里認為創業開公司，吃苦精神必不可少。古人言：天將降大任于斯人也，必先苦其心志，勞其筋骨……所以，辦公環境太好，反而會被旁人誤讀為：遺忘初心、貪圖享受。」

事實上，我倒認為：

對一個成功型現代老板來說，辦公環境好壞很重要。別的不說，很多老板待在辦公室的時間，要遠遠超過待在家里。

正如華為。

華為作為全球最具影響力和創新力的偉大公司之一，它的成功，除了老板格局很大、重視研發外，優越的辦公環境也間接發揮了作用。

眾所周知，華為松山湖歐洲小鎮，建得跟童話世界似的。

■宏泰·帝標及東部新城夜景圖

「老實說，有這樣漂亮的辦公環境，華為精英們的自豪感、歸屬感、成就感應該比同行更強一些吧？」陳志偉問我。

我點頭，何止強一些？簡直強到了爆炸，強到了以公司為家。

再說，優越的辦公環境，也體現了「以人為本」企業文化。因而，華為的成功不是偶然。

叁

更務實更用心，

口口相傳的寫字樓 「模范生」。

那天，我還跟陳志偉分享了一些關于寧波寫字樓的個人觀點。

1.寫字樓購買，不能僅看建筑外表，一不小心就會掉進「金玉其外，敗絮其內」坑里；

2.租（買）寫字樓，和買豪宅一個邏輯，要看圈層；

3.無論是購買、還是租賃，寫字樓的未來運營單位資質都很重要，這關乎到寫字樓物業服務和入駐企業的「質量」；

4.交通不便、配套不全的寫字樓慎買慎租，除了給員工造成不便外，未來也很難吸引到優秀的應聘者、員工，不利于公司持續發展；

5.租寫字樓首先要看地段，其次更要看是否是開發商自持運營、統一招商，這兩點都很關鍵；

6.年營業額500萬以上的企業老板，不要為每年省三萬、五萬的租金而沾沾自喜，一定要租到地段更好、品質更高的寫字樓去；

7.寧波寫字樓產品大都千篇一律、乏善可陳，宏泰·帝標不落窠臼，擁有不可復制、無可匹敵的核心價值吸引力。

■宏泰·帝標夜景圖

陳志偉表示贊同，他認為：

對比那些動輒口號喊得震天響的同類產品，更欣賞 像宏泰·帝標寫字樓的開發運營理念，他們更務實也更用心。

畢竟，實力是在經年累月中打磨出來的，非一日之功；品質是在口口相傳中慢慢形成的，非一蹴而就。

肆

冰凍寫字樓市場背后，

它何以書寫神話級傳說 ？

2021年下半年，宏泰·帝標僅僅半年時間，便實現了出租面積達1.8萬㎡，業績驚人。

在冰凍十多年的寧波寫字樓市場，宏泰·帝標書寫了一個「神話級」傳說。

除了像陳志偉所在的寧波甬城公證處簽約進駐外，近期還有一大批物流、航運、外貿行業領袖企業，相繼入駐宏泰·帝標，譬如：

億勝物流、申洋物流、同澤物流、深圳聯盈物流、益進供應鏈、久航供應鏈等數十家行業龍頭。

■宏泰·帝標實景圖

眾多行業巨頭相繼入駐，在不斷賦能宏泰·帝標的同時，也凸顯出了它日益稀缺的核心價值與優勢。

區位層面，宏泰·帝標雄踞于東部新城中軸門戶之位，占據中山東路與海晏北路黃金十字路口，軌道一號線海晏北路站，與它無縫對接。

與此同時，本月28號已正式通車的寧波「換乘之王」地鐵五號線與地鐵一號線交匯于海晏北路站，雙龍合璧所向披靡。

屆時，自B出口通過地下空間可直達宏泰·帝標，猶如上海陸家嘴、徐家匯高級寫字樓里的精英們，快捷從容而又國際范十足。

■來源：寧波發布

配套層面，宏泰·帝標依托寧波TOP1自持物業——建面約70萬方宏泰廣場，涵括了大型商業購物中心、希爾頓歡朋酒店、德克德家國際家居店、狀元樓、婚慶廣場、創咖中心等系統性配套……

同時更與一步之遙的文化廣場、阪急百貨等形成了一個航母級商業集群，構筑了一個360°生活、工作、商務繁盛圖景。

如此鼎級配套，妙不可言。

■宏泰廣場實景圖

生態層面，宏泰·帝標更是占據了先天性資源優勢，甬新河、后塘河雙水系交相環繞、碧波蕩漾，令人心曠神怡。

同時，宏泰·帝標還縱攬東部新城生態走廊、建面約14萬方中央公園，成就了它生態辦公的又一美名。

很多70、80后BOSS們，正是因為宏泰·帝標集結了如此稀缺的生態資源而果斷選擇簽約。

于他們而言，這里不僅是行業龍頭、大鱷云集的企業港灣，更是綠色生態、有氧運動的新歸處。

■宏泰·帝標實景圖

產品層面，宏泰·帝標主力面積約108~1800㎡，整層、半層，根據企業需求人性化分割、自由組合， 且全部自持，統一管理和運營，充分保證了高端寫字樓的品質，以及入駐企業的實力。

其中，270°全景采光面，堪稱開創了寧波寫字樓辦公的新時代，是足以令寧波BOSS們一見傾心的「秘密武器」。

■宏泰·帝標B座樣板間實景圖

此外，對于在宏泰·帝標上班的員工而言，「停車難」將成為過去式，因為宏泰廣場南北區共計約4000多個地下車位，將與他們共享。

正如寧波甬城公證處陳志偉所言，當時他們選擇簽約宏泰·帝標，很大一部分原因就因為這里停車方便，且車位更大、更寬，毫無壓力。

■宏泰廣場地下車庫實景圖

最后一點，要提一下物業。

物業在住宅價值提升層面，已達成普遍共識。一個好的物業，甚至在社區整體價值占比中，最高可以達到20%，甚至30%。

實際上，在寫字樓價值提升層面，物業的價值不容忽視。

正如文初所述，一個好的物業絕不會允許辦公大樓里有一絲瑕疵，哪怕是一塊失靈的電梯按鍵面板，也要做到及時維修與更換，只為企業客戶能夠擁有更好的辦公體驗。

在宏泰·帝標，這一點自不必擔心。因為它聘請了世界五大行之一——高力國際，為企業量身定制五星級管家服務。

■宏泰·帝標B座大堂實景圖

那天，走出陳志偉所在的寫字樓已是黃昏時刻。道別時，他與我說：「歡迎下次到我們宏泰·帝標A座12樓辦公室坐坐。」

我點頭。

忽然之間，時已至深冬。但香樟遍城的寧波卻常年綠樹成蔭、生機盎然。我想，這正如這座城市長盛不衰的商幫精神吧。

帝標有幸，一起見證。