普洛斯可持續(xù)發(fā)展報(bào)告 面向未來的“答卷”

2025年12月，普洛斯與希音合作開發(fā)的位于廣東肇慶的灣區(qū)西部智慧產(chǎn)業(yè)園竣工移交。項(xiàng)目總投資達(dá)35億元，總建筑面積逾60萬平方米。園區(qū)將滿鋪屋頂光伏，計(jì)劃裝機(jī)容量超過24兆瓦，預(yù)計(jì)每年可減少超過一萬噸碳排放。在建設(shè)期，項(xiàng)目組還曾多次在周邊村鎮(zhèn)開展暖村幫扶、免費(fèi)義診及環(huán)境衛(wèi)生整治等，幫助改善周邊村民生活條件。

項(xiàng)目將為跨境電商產(chǎn)業(yè)提供智慧供應(yīng)鏈基建和柔性供應(yīng)鏈能力；建成后，預(yù)計(jì)年貢獻(xiàn)服務(wù)貿(mào)易出口額35億元、創(chuàng)造就業(yè)2至3萬人。而作為普洛斯進(jìn)入中國二十余年來單一體量最大的開發(fā)項(xiàng)目，這個(gè)項(xiàng)目無疑將對(duì)普洛斯的可持續(xù)發(fā)展將注入活力，成為其在華的又一個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目。

這是普洛斯在2025年可持續(xù)發(fā)展報(bào)告中披露的一個(gè)案例。在這份報(bào)告中，普洛斯用一個(gè)個(gè)案例回答了這兩個(gè)關(guān)鍵的問題：如何讓ESG建設(shè)與中國的實(shí)質(zhì)性議題相結(jié)合，如何讓可持續(xù)發(fā)展理念與企業(yè)的長期發(fā)展結(jié)合，并且以一種可落地的方式貫穿于企業(yè)的項(xiàng)目和經(jīng)營之中。

普洛斯中國首席執(zhí)行官趙明琪在可持續(xù)發(fā)展報(bào)告的寄語中表示，普洛斯深耕中國二十余載，圍繞客戶和產(chǎn)業(yè)需求，持續(xù)創(chuàng)造價(jià)值，并且始終堅(jiān)持“產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟(jì)價(jià)值與環(huán)境、社會(huì)價(jià)值并重”。

她說：“每一個(gè)項(xiàng)目，每一處細(xì)節(jié)，都落在實(shí)處，是我們對(duì)中國市場(chǎng)長期、堅(jiān)定承諾的最好體現(xiàn)。”

長期主義，投資中國新經(jīng)濟(jì)

2025年8月，阿布扎比投資局（ADIA）向普洛斯集團(tuán)投資15億美元，將多年的基金層面合作升級(jí)為戰(zhàn)略投資伙伴關(guān)系。同月，普洛斯算力中心首次向外部投資人開放戰(zhàn)略投資，浙江國資伙伴出資25億元入股，成為其戰(zhàn)略股東。

一外一內(nèi)、幾乎同期下注的兩筆重磅資金，給市場(chǎng)提供了一個(gè)相同的判斷：中國經(jīng)濟(jì)仍然值得長期下注。

在中國經(jīng)濟(jì)走向高質(zhì)量發(fā)展的過程中，投資仍是一個(gè)關(guān)鍵動(dòng)力，投資不僅是擴(kuò)內(nèi)需的重要抓手，同樣也是培育新興產(chǎn)業(yè)和新質(zhì)生產(chǎn)力不可或缺的因素。因此，對(duì)任何一個(gè)在華發(fā)展的企業(yè)，如何推動(dòng)“負(fù)責(zé)任的投資”，不僅是企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵選擇，也是其為社會(huì)創(chuàng)造價(jià)值的重要環(huán)節(jié)。

2025年，普洛斯及旗下基金在中國市場(chǎng)新增資本金達(dá)13.6億美元。在過去六年間，普洛斯在全球募集了220億美元，其中60%以上投向了中國市場(chǎng)，建立合作的境內(nèi)外機(jī)構(gòu)投資者超過140家。普洛斯實(shí)際上成為連通內(nèi)外資本的一個(gè)重要樞紐。

更重要的是這些資本幾乎全部是關(guān)注可持續(xù)發(fā)展和新經(jīng)濟(jì)培育的長期資本，它們不斷流入了中國的新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域和具有新質(zhì)生產(chǎn)力的實(shí)體產(chǎn)業(yè)中。

截至2025年底，普洛斯運(yùn)營物流及產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施超過4,000萬平方米，服務(wù)客戶超過2,500家；算力中心已交付IT負(fù)載超過420MW，深度布局京津冀、長三角、大灣區(qū)、成渝四大經(jīng)濟(jì)圈。

在基礎(chǔ)設(shè)施以外，普洛斯也正在通過旗下私募股權(quán)投資平臺(tái)隱山資本，聚焦物流科技、智能制造、新能源科技等新質(zhì)生產(chǎn)力領(lǐng)域，累計(jì)投資賦能上百家創(chuàng)新企業(yè)，形成“投資-孵 化-產(chǎn)業(yè)落地”的創(chuàng)新閉環(huán)，讓前沿技術(shù)快速轉(zhuǎn)化為服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的能力。2025年，隱山資本重點(diǎn)聚焦供應(yīng)鏈科技、機(jī)器人與高端智能制造裝備、新能源與交通脫碳技術(shù)、高端芯片與光電子等賽道。

在普洛斯隱山資本對(duì)外投資的名單中，新材料企業(yè)貝歐億科技在2025年與浙江大學(xué)聯(lián)合開發(fā)的“高性能聚烯烴彈性體（POE）制備及產(chǎn)業(yè)化成套技術(shù)”通過科技成果鑒定，其中超臨界POE生產(chǎn)技術(shù)被認(rèn)定達(dá)到國際領(lǐng)先水平；主線科技與合作伙伴在2025年推出氫燃料L4級(jí)自動(dòng)駕駛重卡，已在京津塘高速自動(dòng)駕駛示范場(chǎng)景實(shí)現(xiàn)跨京津冀三省市的高速干線自動(dòng)駕駛運(yùn)輸。高端芯片領(lǐng)域，星拓微電子的PCIe5.0Retimer等關(guān)鍵產(chǎn)品已實(shí)現(xiàn)量產(chǎn)并規(guī)模化應(yīng)用于數(shù)據(jù)中心、智能機(jī)器人、新能源汽車等場(chǎng)景。

這些連通內(nèi)外長期資本、面向?qū)嶓w產(chǎn)業(yè)、夯實(shí)新經(jīng)濟(jì)底盤的投資，不僅服務(wù)于中國的高質(zhì)量發(fā)展所需的，同時(shí)也為普洛斯未來的發(fā)展積蓄關(guān)鍵勢(shì)能。

雙碳節(jié)點(diǎn)，樹立轉(zhuǎn)型標(biāo)桿

2026年是中國從能耗雙控向碳排放雙控全面轉(zhuǎn)型的節(jié)點(diǎn)。“十五五”時(shí)期將實(shí)施以強(qiáng)度控制為主、總量控制為輔的碳排放雙控制度，碳排放強(qiáng)度降低被作為國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展約束性指標(biāo)。

“碳”正在取代“能耗”成為新的硬約束，無論是否關(guān)注ESG，回答好“雙碳答卷”正在成為每個(gè)企業(yè)的必答題。

2025年9月交付的上海新西北物流園（一期）是普洛斯交出的答案之一。這個(gè)園區(qū)憑借在全生命周期中的凈零碳管理舉措，獲得由英國建筑研究院（BRE）與德國萊茵（TüV）聯(lián)合頒發(fā)的“卓越級(jí)”凈零碳園區(qū)認(rèn)證（最高等級(jí)），是國內(nèi)物流行業(yè)首個(gè)獲此最高等級(jí)認(rèn)證的園區(qū)。它同時(shí)還有另一重身份：作為普洛斯首個(gè)更新重建項(xiàng)目，新西北物流園采用“零增地?cái)U(kuò)改建”模式，在同一塊土地上增加雙倍投資，實(shí)現(xiàn)土地集約化利用，是上海桃浦地區(qū)首個(gè)“就地轉(zhuǎn)型”的物流園。園區(qū)投運(yùn)即取得超90%的出租率，贏得食品冷鏈、商超零售、醫(yī)藥健康、高奢消費(fèi)品等行業(yè)客戶的認(rèn)可——為上海老舊工業(yè)倉儲(chǔ)區(qū)的城市更新改造提供了一個(gè)可推廣的樣本。

這個(gè)案例集中的體現(xiàn)了普洛斯在綠色發(fā)展上的雙重動(dòng)能：一是綠色能源基建；二是精益的運(yùn)營能力。

2025年，普洛斯新能源開發(fā)新增規(guī)模約1GW，并網(wǎng)管理規(guī)模增長超30%，合計(jì)管理已并網(wǎng)超過1.4GW，年發(fā)電量約11.6億千瓦時(shí)，折合可減少二氧化碳排放總量超過60萬噸。綠證業(yè)務(wù)也在同步推進(jìn)，普洛斯新能源全年共出售綠證約30萬張，對(duì)應(yīng)3億千瓦時(shí)綠色電力環(huán)境權(quán)益。

普洛斯園區(qū)的屋頂光伏鋪設(shè)面積新增超過200萬平方米，總裝機(jī)容量超過990MW，自發(fā)自用電量較上年增長25%。除了持續(xù)加大園區(qū)屋頂光伏“自發(fā)自用、余電上網(wǎng)”，普洛斯通過采購綠色電力的方式增加可再生能源使用比例。2025年，普洛斯位于西安的10個(gè)物流園區(qū)依托“屋頂分布式消納+市場(chǎng)化綠電采購”的組合模式，10個(gè)園區(qū)的總體可再生能源電力使用比例提升至60%以上，預(yù)計(jì)年貢獻(xiàn)溫室氣體減排約1.7萬余噸二氧化碳當(dāng)量。

在精益運(yùn)營上，普洛斯算力中心2025年在運(yùn)營項(xiàng)目全年平均PUE較上年降低2.5%；普洛斯的四個(gè)旗艦級(jí)基金項(xiàng)下已運(yùn)營園區(qū)相比上年運(yùn)營面積增加了7%，客戶用電量整體增長約10%，但在普洛斯運(yùn)營控制內(nèi)，園區(qū)公共區(qū)域用電量整體降低了約6%。與此同時(shí)，該資產(chǎn)組合的屋頂光伏發(fā)電量增加了近50%，單位建筑面積溫室氣體排放密度連續(xù)三年均下降近3%。

通過持續(xù)的綠色能力建設(shè)，普洛斯不僅逐步朝零碳目標(biāo)前進(jìn)，同時(shí)也給行業(yè)樹立了標(biāo)桿。

2025年，普洛斯算力中心聯(lián)合開放數(shù)據(jù)中心委員會(huì)（CDCC）及多家行業(yè)伙伴共同發(fā)布《數(shù)據(jù)中心800V直流供電技術(shù)白皮書》（2.0），并聯(lián)合編制《數(shù)據(jù)中心集成預(yù)制冷源技術(shù)規(guī)程》。同年12月，中國首個(gè)物流企業(yè)溫室氣體排放數(shù)字化管理國家標(biāo)準(zhǔn)《物流企業(yè)溫室氣體排放數(shù)據(jù)的數(shù)字化管理指南》正式發(fā)布，普洛斯作為共同起草單位參與其中。

服務(wù)于人，為美好生活貢獻(xiàn)力量

普洛斯運(yùn)營的產(chǎn)業(yè)空間中，服務(wù)內(nèi)需市場(chǎng)的占比近90%，這些場(chǎng)景與眾多中國普通消費(fèi)者的生活息息相關(guān)，也與每個(gè)人的美好生活息息相關(guān)。

近年來，電商平臺(tái)聯(lián)合快遞企業(yè)將西部五省納入快遞“包郵區(qū)”，探索以西安作為樞紐節(jié)點(diǎn)的中轉(zhuǎn)包郵創(chuàng)新模式。在西安及周邊地區(qū)，普洛斯承載了極兔、順豐、申通快遞、跨越速運(yùn)、順心捷達(dá)等快遞快運(yùn)企業(yè)在西北區(qū)域的業(yè)務(wù)拓展。過去兩年間，普洛斯與極兔在該區(qū)域的合作面積增長了5倍，合作園區(qū)數(shù)量不斷增加。西部消費(fèi)者下單一件電商商品、第二天就能收到貨——背后就是這樣的物流作為支撐。

在深圳，普洛斯龍華魔方大廈簽約小米汽車深圳龍華塘北路交付中心，集銷售、交付、售后服務(wù)及新車存儲(chǔ)于一體，可同時(shí)容納36臺(tái)車交付。在上海，普洛斯臨港國際物流園支持了國際知名傳媒娛樂集團(tuán)中國區(qū)供應(yīng)鏈運(yùn)營中心的擴(kuò)容升級(jí)。在常熟，普洛斯普江物流園成為知名潮玩企業(yè)華東地區(qū)重要倉儲(chǔ)節(jié)點(diǎn)。

這些新消費(fèi)形態(tài)不僅滿足了不同人群的消費(fèi)需求，也為中國“擴(kuò)大內(nèi)需”的戰(zhàn)略注入了活力。

在企業(yè)內(nèi)外，普洛斯也正在著力共建美好社區(qū)，尋找與社會(huì)的深度聯(lián)結(jié)。在重慶、無錫、濟(jì)南等地的物流園，普洛斯增設(shè)休息區(qū)及健身設(shè)施；與園區(qū)所在社區(qū)共同建設(shè)司機(jī)驛站，為卡車司機(jī)提供休憩空間；在雙十一等特殊節(jié)點(diǎn)和快遞快運(yùn)占比較高的夜間作業(yè)園區(qū)，安設(shè)夜間服務(wù)補(bǔ)給小站。

普洛斯發(fā)起設(shè)立的上海泉愛公益基金會(huì)自2014年以來持續(xù)在鄉(xiāng)村地區(qū)開展“泉項(xiàng)目”音樂和英語公益助學(xué)。截至2025年底，泉項(xiàng)目已累計(jì)惠及74所學(xué)校、超過58,000名學(xué)生；已有近60名同學(xué)因音樂特長升入大學(xué)。2025年，普洛斯慈善捐助總計(jì)約合160萬美元；11月，普洛斯緊急捐贈(zèng)1,000萬港元馳援香港大埔區(qū)災(zāi)后救助。同年，普洛斯連續(xù)第四年獲得Top Employer“中國杰出雇主”認(rèn)證。

趙明琪說：“在中國這片充滿生機(jī)與活力的土地上，普洛斯秉持全球視野的專家團(tuán)隊(duì)，把可持續(xù)發(fā)展作為商業(yè)模式的核心，貫徹于業(yè)務(wù)運(yùn)營的各個(gè)環(huán)節(jié); 更重要的是發(fā)揮行業(yè)標(biāo)桿的引領(lǐng)作用，推動(dòng)和賦能包含產(chǎn)業(yè)上下游、合作伙伴和廣大客戶在內(nèi)的整個(gè)開放生態(tài)提升ESG表現(xiàn)，凝心聚力為每一位中國人的美好生活貢獻(xiàn)力量。”

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