德國柏林第二高樓惹眾怒，居民集體反對：太高太密交通要癱瘓

柏林弗里德里希斯海因－克羅伊茨貝格區計劃在亞馬遜大樓和前國家鐵路維修廠舊址對面，建設全市第二大住宅樓。在近期的說明會上，主管官員的一番話引發了現場的復雜反應。

埃爾克依然清晰地記得20世紀50年代的弗里德里希斯海因區。她出生時，戰爭才結束八年，街頭的建筑依然帶著戰爭的創傷。但她深愛著這個街區的一切：充滿煙火氣的街道、鱗次櫛比的小商鋪，還有她作為獨生女長大的那套60平方米的公寓。

如今她卻對這片街區感到陌生。2026年4月的這個夜晚，73歲的埃爾克來到這里，想知道社區的未來將走向何方。據悉，該街區計劃建設一棟柏林最高級別的建筑，區政府為此專門召開了一場信息說明會。當被問及是否還能像過去那樣在弗里德里希斯海因找到歸屬感時，埃爾克給出了否定的答案：“不可能了，過去的時光已經一去不復返。”

區政府將施特拉勞爾大道附近的伊曼紐爾·拉斯克學校體育館改造成了今晚的會場。大約200名居民聞訊趕來，課桌上擺放著礦泉水、餅干和堅果。

坐在課椅上的既有二十出頭的年輕人，也有白發蒼蒼的老者。會場的展示板上掛滿了草圖和電腦效果圖，向公眾展示著私人投資者——柏林家族企業中庭開發集團及其總經理阿米爾·阿巴達耶夫的宏大藍圖。

在距離華沙街火車站僅幾步之遙的魯道夫街，該企業計劃建設一個集酒店、商鋪、服務設施、幼兒園以及1000套公寓于一體的建筑群。其中約三分之一的房源將分布在一棟七層建筑內，作為受租金和入住條件限制的保障性住房。

其余部分則由市場自由融資。該項目最引人注目的是一棟預計52層、高達167米的住宅塔樓，一旦建成，它將成為僅次于新克爾恩區埃斯特雷爾塔的柏林第二高樓。

柏林建設參議員、社會民主黨人克里斯蒂安·格布勒對該項目表示支持，理由是它能提供大量新增住房。弗里德里希斯海因－克羅伊茨貝格區的建設委員、綠黨人士弗洛里安·施密特則對此予以猛烈抨擊，將其稱為“高價住宅樓”。

格布勒與區政府之間的路線之爭在2025年徹底爆發。最終，這位參議員直接剝奪了施密特和區議會對該項目的管轄權。

柏林市政府認為，該建筑群能夠完美融入“周邊現有的高層建筑格局”。

事實上，該區域周邊已經矗立著142米高的東區邊緣大樓、97．5米高的溪流辦公樓以及媒體施普雷區域的其他多棟商業高塔。此外，這里還有曾經的柏林最高建筑——高達63米的前納爾瓦塔。

在東德時期，羅莎·盧森堡納爾瓦聯合企業就坐落于此。在說明會間隙，92歲的霍斯特指著展出的新老建筑模型感慨道，自己一輩子都在那里工作。

2004年，他曾與德國技術博物館合作出版了一本關于柏林白熾燈廠發展史的書籍。看著眼前規劃中的摩天大樓模型，霍斯特無奈地表示，在這些龐然大物面前，盧克斯塔幾乎已經微不可見了。

現場有聲音指出，這座建筑“太高、太密集”，并且會涌入大量人口，給街區帶來難以承受的交通壓力。在長達兩個半小時的公眾討論環節中，面對格布勒、施密特和阿巴達耶夫，沒有一位居民對該項目給出正面評價。

一位女士指著優步競技場對面的商業區直言，下班后那里就變得死氣沉沉。她擔憂中庭集團的新項目會將同樣的死寂蔓延到她的社區。

會場內的其他居民也表示，柏林僅僅為了大約350套社會保障房，就向投資者及其商業利益做出了過多的妥協。

面對連番質疑，格布勒拋出了一個問題作為反擊：在場的人中，有多少人已經擁有住房，又有多少人還在苦苦尋覓？

這個問題讓喧鬧的會場陷入了長達數秒的尷尬沉默。分析人士指出，這種沉默背后，或許也夾雜著部分居民單純不愿面對日間喧囂和社區未知變遷的抵觸心理。

格布勒隨后補充強調，作為建設參議員，他的核心職責就是確保住房建設的推進。

居民埃爾克在休息時私下透露，她個人其實并沒有太多抱怨的立場，因為她住的是自有產權的房子。

但她為自己70歲的閨蜜比吉特感到抱屈。自從2021年對面建起了亞馬遜大樓，徹夜長明的燈光就一直直射進比吉特的臥室，嚴重影響了她的睡眠。

這位73歲的老人感慨道，自兩德統一以來，街區里到處充斥著千篇一律的連鎖店，而過去那些充滿人情味的小商鋪和餐館早已關門大吉。

在她看來，如今拔地而起的新建筑普遍缺乏特色和想象力。埃爾克指著展示板上新高樓的圖像和模型直言，這些設計毫無美感可言，完全喪失了街區原有的獨特韻味。

60歲的弗里德里希斯海因區居民勒內形容，亞馬遜大樓對這個街區而言就像一記重錘。他49歲的鄰居雷克補充說，這棟建筑投下了巨大的陰影。

他們擔憂，一旦中庭塔樓的建設獲得批準，未來將有一根“巨大的陰影之指”無情地掃過這里的居民、街道和房屋。盡管心存疑慮，這兩位居民依然能夠客觀看待該建設項目的利弊。雷克指出，向高空發展確實可以減少地面的硬化面積，但高層建筑造價高昂，必然需要通過其他方式收回成本。

他表示，完全理解柏林市政府推進住房建設的迫切需求。回想起2025年他們參與“魯道夫地帶”公眾研討會時的情景，那是他們難得一次感受到自己真正參與了社區的規劃。

勒內對此總結道，要在這樣一座城市里平衡所有這些錯綜復雜的議題，簡直就像是在進行一場走鋼絲般的艱難平衡。