小區公共收益成“糊涂賬”？物業整治來了，有線索快爆料！

電梯廣告費、停車位租金、快遞柜入場費

這些本該屬于全體業主的錢

你家小區公示了嗎？

海南省住建廳2026年持續加碼物業服務集中整治工作，近日多組工作人員不打招呼、不發通知，深入海口多個小區開展突擊暗訪，重點核查公共設施維護、公示公開不到位、新舊物業交接不暢、物業費質價不符、侵占業主公共收益等群眾反映強烈的問題。

暗訪組現場督促整改市民訴求，分類梳理問題短板，研究制定整治措施。《直播海南》同步啟動線索走訪調查，直擊小區物業服務亂象。

記者實地走訪海口永昌雅居、和貴公館、儒俊雅苑、九鼎水郡等小區發現，公共收益公示情況兩極分化：和貴公館、永昌雅居在公告欄、單元門顯眼位置，規范公示2024-2025年公共收益收支明細，明確維修費用、收益總額，收支結余與業委會按5:5分成，信息透明。

儒俊雅苑、九鼎水郡則亂象頻發：儒俊雅苑公示表格混亂，混入2018年數據，未按年份排序，無法現場提供支出憑證；九鼎水郡多位業主入住10年從未見過公示，不清楚電梯廣告、車位租金等公共收益去向，2025年收益至今未公示。

海口市美蘭區住建局現場督導要求，物業必須規范公示流程、留存公示證據，逾期未整改將納入信用平臺扣分。去年美蘭區物業專項整治排查出800余個問題，公共收益未公示占比超半數，已全部完成整改，今年將持續鞏固提升。

住建部門透露，海南省業主委員會協會正擬定公共收益公示范本，統一公示內容與形式，徹底規范公示行為。小區公共收益包含電梯廣告、車位租金、快遞柜場地使用費等，專項用于公共區域維修保養，盈余歸全體業主所有，物業無權擅自侵占。

《直播海南》投訴通道正式開啟！

如果您所在小區也存在物業服務亂象、公共收益不公示、物業違規侵占等問題，歡迎立即爆料！

爆料方式

1. 掃碼留言：掃碼進入《直播海南》官方投訴通報進行留言，選擇對應物業服務問題，填寫姓名、所在小區、聯系方式、具體服務問題內容，我們將開展走訪調查，并匯總線索同步至各級住建部門。

2. 熱線爆料：撥打《直播海南》熱線電話： 66810110、66810119

提供線索→實地走訪→同步住建部門→現場整治、立行立改

整治物業亂象

守護業主合法權益

讓公共收益從“糊涂賬”變成“明白賬”

你的每一條線索

都是推動整改的力量！

記者：賈云天

編輯：黃露莎

審核：鄭偉、孫殿洋

監制：孫帥