家門口的暖心蛻變，這些小區展新姿~⑥

過去一年，虹口深耕基層治理精細化路徑，以黨建為引領、居民需求為導向，扎實推進“家園微更新”項目，多個老舊小區展露新顏。今日，繼續跟隨小虹走進煥新后的小區，見證社區蛻變。

飄鷹公寓

近日，飄鷹公寓迎來“家園微更新”雙項工程落地，樹木安全修剪、建筑垃圾堆點整治同步推進，昔日困擾居民的安全隱患與衛生死角全面清零，小區環境煥然一新，業主正面反饋率超95%。

改造前后對比

飄鷹公寓建成多年，樹木長期缺乏專業養護，枝干肆意延伸至居民窗臺陽臺，嚴重遮擋采光通風，大風暴雨天氣下更有斷枝墜落風險，過密枝椏還易滋生病蟲害。居民多次通過業主群、意見箱反饋訴求。與此同時，配電房旁通道建筑垃圾堆點長期垃圾混堆，異味擾民、蚊蟲滋生，成為多年衛生死角。

為破解難題，樹木修剪工程啟動，物業公開招標篩選專業園林綠化團隊，聯合技術人員制定“一木一策”精細化方案，多渠道征詢居民意見，針對低層采光、高層安全等訴求優化細節，施工中全程監督，做到“修剪一處、清理一處”。垃圾整治方面，聯動街道、居委、業委會敲定地坪修整和流動車收集的方案，翻新破損地面，建立定期清運與巡查機制，從根源根除亂象。

如今，小區樹木安全隱患消除，低層住戶采光平均增加2-3小時，衛生死角變身整潔通道，居民居住舒適度與幸福感大幅提升。

珊瑚苑小區

廣中路街道珊瑚苑小區的垃圾小壓站，經“家園微更新”改造后徹底脫胎換骨，設備老化、污水外溢、異味突出等民生痛點全面解決，為社區微更新積累可復制經驗。

該小壓站1999年隨小區建成投入使用，服務660戶居民日常垃圾處理。隨著使用年限增長，設備逐漸老化損壞，污水外溢頻發，不僅破壞周邊環境，還存在蚊蟲滋生、細菌傳播隱患，成為居民反映強烈的痛點問題。

改造工程中，不僅全面更新站內設備，增設排氣凈化與沉淀設施，異味濃度降低90%以上，還同時翻新墻面、更新垃圾分類標識，讓設施整潔規范。改造后，小區垃圾站投訴量降至0，居民環境好評率較之前提升25個百分點，還建立起“需求收集-方案共商-過程監督-效果評估”閉環流程，推動社區治理效能升級。

金機小區

金機小區1號樓經“家園微更新”地磚改造工程落地，樓層大廳及通道破損地磚全部修復，昔日凹凸不平的樓道變身平整整潔的平安通道，老年群體出行安全感顯著提升。

改造前后對比

金機小區作為1999年建成的老舊混合型小區，公共設施老化問題突出。2025年1月寒潮期間，1號樓24層各樓層大廳及通道地磚大面積起殼、破損嚴重，嚴重影響居民出行，尤其給老年群體帶來極大安全隱患。

改造將地磚改造納入微更新項目，采用小規模精準化改造模式推進施工。經過一個多月精心施工，破損地磚全面更換修復，樓道地面平整整潔，徹底消除絆倒、磕碰風險。改造過程中，骨干居民全程參與建言獻策，彰顯“共建共治共享”理念。

家園微更新

改造的腳步從未停歇，接下來將有更多小區將陸續加入微更新行列，從綠化景觀、公共設施到安防配套持續升級。讓我們共同期待，虹口更多老舊小區煥新出彩。

記者：徐維晨

圖片：區房管局

編輯：徐維晨