【衣食住行】內閣希望加快預制房屋建設速度并放寬租賃法規；政府舉措減輕中東戰爭對企業和民眾影響

房屋建設速度亟待提升，為此，荷蘭內閣今日宣布了一系列措施。住房部長博克霍爾特-奧沙利文希望簡化許可證審批流程，增派公務員協助各省市政府，并建造更多的預制房屋。

博克霍爾特指出，目前規劃和建造一棟房屋平均需要十年時間。她認為，可以通過多種方式縮短工期，例如在工廠預制更多房屋。換句話說，就是采用預制房屋。目前，新建房屋中略高于20%來自工廠，部長認為，四年內這一比例應提高至一半。

博克霍爾特表示，房屋將在工廠進行“預制”，然后分部件運輸到施工現場，并在幾天內完成組裝，“這將使房屋建設速度更快、規模更大，并減少對稀缺勞動力的依賴。”

內閣每年將撥款9000萬歐元，用于此項以及其他住房建設創新和數字化項目。

另一項每年耗資超過1.5億歐元的措施是，建立一個由公務員和專家組成的“靈活人才庫”，以協助各省市進行住房規劃和建設，“旨在加快審批流程，并解決阻礙或延誤建設的問題。”

部長還計劃取消某些許可證。她在致第二議院的信中說：“我將盡可能地取消房屋分割和加蓋樓層的許可證申請。”

房屋分割是指將一棟住宅改建為多棟住宅，而加蓋樓層是指在現有住宅上加蓋一層。博克霍爾特計劃在夏季之前公布更詳細的立法細則。

此外，還有計劃簡化合租住房和房間租賃流程。博克霍爾特寫道：“烏特勒支的合租住房模式就是一個很好的例子，在這個城市，允許三人合租無需許可證。”

她將調查這種做法是否也能在荷蘭全國范圍內推廣。

在推行這些加速措施的同時，內閣也推出了針對中等價位租賃市場的措施。正如上屆內閣宣布的那樣，《可負擔租金法》（Wet betaalbare huur）正在放寬，允許房東在某些情況下再次收取更高的租金。

由于兩年前生效的這項新法律，用于確定租金水平的所謂積分制，使得出租房屋的利潤降低。一些房東不得不因此出售房屋，出租房源數量也隨之減少。

目前，該積分制正在多個方面進行調整。例如，房屋的WOZ值在確定租金時可能會占據更大的權重。這意味著，例如，市中心的房產可以收取的租金更多，因為這些地區的房屋WOZ值更高。

此外，因缺乏戶外空間而受到的扣分將被取消。因此，沒有花園的房屋也可以比現在收取更高的租金。小型國家級古跡（通常位于風景優美的地方）的業主也被允許收取更高的租金。

此外，學生的臨時租賃合同也會更多。目前，除來自本市以外的學生外，其他學生均不得簽訂臨時租賃合同。這項例外情況很快將適用于所有學生。

博克霍爾特希望這些調整能在明年生效，如果可能的話，最好能更早生效。她希望通過這項措施“維持租賃房屋的供應，并幫助更多租戶找到負擔得起的住所”。

政府舉措減輕中東戰爭對企業和民眾的影響

荷蘭內閣為減輕中東戰爭對企業和民眾的影響而制定計劃，其中包括提高員工差旅補貼，商用車輛（通常是擁有送貨車的小型企業主）的機動車稅將減半，卡車的機動車稅將降至零。

此外，還將通過能源緊急基金額外撥款1.95億歐元，用于支持最貧困的家庭，并撥款用于房屋隔熱或其他可持續發展措施。

內閣計劃向現有的供熱基金追加1.8億歐元，該基金用于發放相關貸款。

漁業部門將獲得2500萬歐元，以減少對化石燃料的依賴；農民也將獲得同等金額的資金，以減少化肥和能源的使用。此外，還將提供補貼，幫助中低收入人群改用電動汽車。

據上周泄露的消息，這些措施總計涉及近10億歐元。內閣已撥款超過6億歐元，其中超過3億歐元將用于減稅。

為支付這些計劃的費用，明年酒類消費稅將上調，漲幅將與通貨膨脹率持平。政府財政部發言人表示，這意味著每杯酒的價格將上漲幾歐分。

此外，針對新創業者的稅收抵免，即所謂的創業補貼將取消。同時，另一項稅收優惠政策，即小規模投資補貼也將縮減。

免稅差旅補貼將增加2歐分，達到每公里0.25歐元。

內閣表示，這項調整將追溯至全年，“換算過來，更高的差旅補貼相當于每升燃油節省約30歐分。”

今天上午，雇主組織AWVN進行的一項調查顯示，雇主愿意提高這項里程補貼。

這兩項機動車稅收措施將于7月起生效，有效期至今年年底。

盡管近幾周來對此進行了廣泛討論，但政府并未采取任何措施來遏制汽油價格上漲。德國就采取了這樣的措施，但荷蘭內閣認為此類措施成本高昂，收效甚微。將每升汽油價格降低10歐分，則國家大約需要花費10億歐元。

荷蘭第二議院的大部分議員也希望公共交通能夠盡快變得更加經濟實惠。在關于這些計劃的信函中，內閣表示正在與公共交通部門進行磋商，以提升公共交通的吸引力。

第二議院將于周三就內閣的計劃進行辯論，預計大多數議員將支持這些計劃。

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