今年最值得期待的京西臨鐵洋房好房子樣板間開放了

首鋼園內(nèi)、長安街沿線——這個從拿地起就備受關(guān)注的“四代好房子”，終于要掀開神秘面紗了！預(yù)計4月18日，首鋼·璟瑞長安樣板間即將開放！佳爺房談將組織團(tuán)購活動，感興趣的私信小秘書。

為什么這個盤，佳爺一直在盯著？

絕佳地段：項目就在首鋼園里，出門步行就是地鐵11號線新首鋼站。未來11號線二期還直達(dá)麗澤，兩站換6號線、三站換1號線，五棵松、麗澤、豐科園、金融街等商圈通勤都非常方便。關(guān)鍵是——首鋼園里的新房，這么多年就倆，能達(dá)到“好房子”標(biāo)準(zhǔn)的，目前僅此一家。

根據(jù)最新消息顯示——北京市公共資源交易服務(wù)平臺發(fā)布了11號線二期工程設(shè)計13合同段，這也就意味著該線路的車輛基地開始進(jìn)行方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計招標(biāo)。

硬核配套：下樓就是近六工匯購物廣場，服貿(mào)會舉辦場地，冬奧大跳臺等網(wǎng)紅打卡點(diǎn)，商業(yè)配套拉滿了。環(huán)境方面，項目業(yè)主出門遛彎是群明湖和高空步道，妥妥的立體度假區(qū)。上個月我們剛剛做過1期直播，首鋼園的環(huán)境您可以回顧下。

石景山的第一個好房子，就是當(dāng)年首鋼地產(chǎn)的璟悅長安，半年認(rèn)購300套，成績夯爆了！我們相信這種在東道主地盤上自己卷自己的盤，大概率不會差。

重點(diǎn)是：石景山已經(jīng)入市的好房子，都有著非常高的認(rèn)可度。在600萬左右這個預(yù)算段與其他任何一個城六區(qū)項目一較高下。

看完戶型圖，只能說逆天的存在。

為什么說現(xiàn)在的好房子背景下，同樣的面積段能感覺多出來20平的感覺？璟瑞長安這種原本就是一梯兩戶的洋房產(chǎn)品，基礎(chǔ)得房率就高。再加上南北的大面積贈送（南向1.8進(jìn)深陽臺，也是目前市場最大的尺度），最高得房率約98%左右，總之就是首改的產(chǎn)品入手的終極改善的使用面積。

88㎡三居，中間戶。南北三處贈送面積空間，重點(diǎn)是這個戶型的單價一定是整盤中最具性價比的，按照目前京西好房子的價格，預(yù)計五百中位數(shù)可以拿下，甚至還能再期待下優(yōu)惠；

92㎡三居，邊戶，不僅僅是多了側(cè)面的飄窗贈送。南向的客廳面寬也直接來到了4.3米，270度的轉(zhuǎn)角窗大客廳，同樣600萬以內(nèi)拿下；

相較于90㎡這個面積段，100㎡三居的戶型供應(yīng)非常少，只有2號樓提供。經(jīng)典的南向三面寬產(chǎn)品，不用多說優(yōu)點(diǎn)了，據(jù)說北向有落地窗，高樓層可觀群明湖。樣板間沒開，這戶型的意向客戶就已經(jīng)非常多了；

111㎡四居，只有2號樓的西邊戶。這個紙質(zhì)版戶型圖，售樓處個人沒見到....估計是被意向客戶拿光了，不搶的話。這個估計您真買不到。

4號樓為首層架空，將會作為泛會所使用，3.6米層高，將來的功能涵蓋健身、會客、兒童游樂等等，其北側(cè)還設(shè)置一個下沉庭院。

社區(qū)大門的規(guī)格也是非常高：約8米高，約45米寬，加上東西景墻，有近百米城市級歸家界面。米色石材，紅色奢石點(diǎn)綴，疊水景墻，全冠移植的元寶楓與造型松。

600萬左右的主力面積段，但項目的產(chǎn)品規(guī)格完全是按照千萬級打造的。至于項目的精裝修標(biāo)準(zhǔn)，咱們樣板間開放當(dāng)天現(xiàn)場品鑒！

活動時間：2026年4月18日（周六）全天

活動地點(diǎn)：首鋼璟瑞長安接待中心

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首鋼園內(nèi)的純洋房好房子，賣一套少一套。4月18日，跟著佳爺一起，去現(xiàn)場看看這套房子到底香不香！小秘書微信號jiayefangtan29