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*此圖由AI生成
作者| 史大郎&貓哥
來源| 是史大郎&大貓財經(jīng)Pro
中國前女首富,去世了。
4月7日,富華國際發(fā)布訃告,集團(tuán)榮譽主席、中國紫檀博物館館長陳麗華女士,因病醫(yī)治無效,于4月5日在北京逝世,享年85歲。
這位傳奇的地產(chǎn)女王,在富豪榜上,一直很穩(wěn)定。
2001年,在福布斯富豪榜,她以55億的財富值,成為中國內(nèi)地女首富。
2014年,她是胡潤榜“全球白手起家女首富”,2016年,以505億身家正式成為中國女首富,到2025年,她的財富值,依然有470億。
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陳麗華,確實是一個傳奇人物。
1941年,陳麗華生于北京頤和園,她的家族是滿洲正黃旗,葉赫那拉第八代,可惜生不逢時,大清早亡了,“格格”家也不富裕,上了高中就輟學(xué)了。
但是,畢竟祖上闊過,家里也留下了幾件紫檀的家具,雖然那些東西在當(dāng)時是“破爛”,連大米都換不來,但是她知道,這是“好東西”。
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關(guān)于她的第一桶金,有說法是,她80年代移居香港,靠倒賣別墅賺到的。
那倒賣別墅的錢哪兒來的呢?就跟紫檀家具有關(guān)。
她年輕時,先做過縫紉,后來做過家具修理,在周邊的人緣不錯,她打聽到了北京某家具廠,有不少當(dāng)初“抄”來的明清家具,有紫檀的,有金絲楠木的,還有黃花梨的。
這是個發(fā)財機會,她通過關(guān)系運作,低價買下了這批被定為“無主之物”的家具。
而她到了香港,這批家具賣瘋了,錢也就來了。
等到陳麗華再次回到北京,她已經(jīng)是香港知名地產(chǎn)商。
1988年,47歲港商富姐陳麗華,遇上了36歲影視小生遲重瑞,一個熱愛京劇,一個出身京劇世家,放到現(xiàn)在,屬于“嗑死我了”的CP,而在當(dāng)時,也是大八卦。
1990年,陳麗華吃到了“唐僧肉”,而遲重瑞“嫁入豪門”。
婚后,陳麗華迎來了事業(yè)高峰。
90年代,恰逢港商入京的高峰期,長安街沿線不少地塊,都被港商承包了,陳麗華也拿到了一塊,東長安街10號,距離天安門不到1000米,核心區(qū)中的核心區(qū)。
這塊地屬于“難拿難做”,覬覦的人很多,但都不敢輕易下手,都怕砸手里。
即便只能夜間施工,但陳麗華也比較堅持。
她要做什么呢?
北京是她的大本營,香港是她的財富聚集地,那時候港商入京是大潮,她兩地的人脈都非常豐富,她把6層的大樓,做成了京城頂級會所長安俱樂部。
入會費不菲,個人會籍1.6萬美元,公司會籍1.8萬美元,每年還有數(shù)千美元的年費。
但是,大家也爭相入會,里面有京港重量級人物,李嘉誠、霍英東、鄭裕彤、郭炳湘等大佬坐鎮(zhèn),而富豪們也愿意為頂級人脈資源買單。
只用了5年,長安俱樂部就成為“中國最優(yōu)秀的商業(yè)會所”。
而把這個難做的項目做好了,陳麗華再拿地也不難,她的地產(chǎn)越做越大,緊鄰?fù)醺墓㈨椖浚彇|單的豪宅項目,始終都在京城的核心區(qū)。
有啥秘訣嗎?她曾說,“都是靠朋友幫忙”。
當(dāng)然,她最核心的資產(chǎn),還得是金寶街。
90年代,東城區(qū)舊改,順帶拓展王府井商圈,金寶街8個地塊,涉及近百萬平方米的開發(fā),是北京市的重點工程。
1998年,京港洽談會,這個項目就落到了陳麗華頭上。
這個項目也不容易,之前是一片老四合院,住在里面的老人不愿意搬,而文物專家也反對,因為這曾經(jīng)是元大都的規(guī)劃遺留,拆了破壞老北京風(fēng)貌。
反對沒啥用,28天,2100戶都拆完了,創(chuàng)下一個奇跡。
在這條730米街上的商業(yè)部分,基本都姓“陳”。
富華集團(tuán)算是物盡其用,開發(fā)了4個豪華酒店,4座甲級寫字樓,建了香港賽馬會北京會所,開了金寶匯國際商城,全是高端商業(yè)物業(yè)。
一線品牌來了,車有法拉利、勞斯萊斯、瑪莎拉蒂、蘭博基尼,奢侈品有寶格麗、寶詩龍、GUCCI,酒店有萬豪、凱悅等。
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金寶匯開業(yè)的時候,請了成龍和趙本山來剪彩。
當(dāng)時的說法是,金寶街是“世界第十一商街”,與美國的第五大道、法國香榭麗舍大街、日本銀座“等量齊觀”。
一條金寶街,富華集團(tuán)能“吃”20多年,而且仍有余糧,2022年,在金寶街三號地,新建了兩套合計3000多平的四合院,不是誰都能做的,按市價就是小5個億。
不過,如今,都成了陳麗華的遺產(chǎn)。
這些遺產(chǎn)要咋分呢?2018年,坊間曾傳說過一份遺囑,3個孩子分300億,剩下的財產(chǎn)留給“遲先生”,但是被“遲先生”拒絕了。
坊間傳聞,真假未知。
如今,陳麗華的兒子趙勇掌控富華集團(tuán),遲重瑞是紫檀博物館的副館長,各管一攤,應(yīng)該不會有像其他港商那樣太難看的場面。
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