湖南
大撿漏！
巨虧130多萬！
房東是東北人，因為工作變動，忍痛割愛！
我們看下這套房子的持有成本
（1）買入單價1.87萬，總價347萬，稅費約6萬，小計353萬
（2）軟裝微改投入約50萬；
（3）每個月按揭按照6800估算，當年利率高，按揭還了4年，大約30萬；
總成本約為353+50+30=433萬。
現在300萬以內就可以拿下，面談還可以小刀，相當于血虧130萬以上！
房子一梯一戶，有獨立電梯廳可做鞋柜，4+1房，南北通透全明戶型，采光好，通風優，大寒日也無任何遮擋，坐北朝南。戶口未入。
樓盤配套全能，六邊形戰士，所見即所得，主要 亮點：
1.雙地鐵口零距離，直達二期車庫，6號線已經通車，可直達三所湘雅醫院和黃花機場，2號線預計7月通車，直達五一廣、火車站、高鐵南站和高鐵西站。
2.九年制師大附中就在樓下，目送式上學，已經開學，配套樓盤都是周邊的大平層、洋房和別墅小區，生源質量好，未來潛力大。
3.在梅溪湖正中心的位置，在梅溪湖和中央公園正中間，還有中軸公園、象鼻窩、桃花嶺景區等五大公園。
4.樓下就是14萬方的招商花園城，購物光加非常方便，已經完工，正在招商，今年就能開業。
5.標準的次新房舒適度高， 2024年才交房，都是兩梯兩戶純板樓，帶集中供能， 無需外機、冷暖雙供 ，在 3500/平的豪裝基礎上，房東還投入了50萬做軟裝和微改。
裝修標準是按長期自住來做，品質要求極高，大到家具家電，小到軌道插座，多為進口高檔品牌細節考究，定制家具采用高定品牌本來之間(喜盈門范城8樓)，追求品質細節的客戶，可實地感受。
6.圈層極其純粹，業主層次高。
7.綠城物業，口碑不錯。
老左與房東進行了深入溝通，對這套房源感興趣的，掃碼聯系老左，價格好談！
老左深耕長沙樓市十多年，見證了樓市起起落落，服務了上萬組客戶，獨家編寫《長沙學區房藍皮書》，幫大家避坑避雷，消滅信息差，提升認知水平，大膽私信我，一定知無不言言無不盡，不負所托！
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