興華匯或?qū)⒊蔀樯蜿?yáng)最成功地下商業(yè)街

沈陽(yáng)擁有很多地下空間，分布在中街商業(yè)街、太原街商業(yè)街、北行商圈等商圈和地鐵沿線，這些地下空間有的被改造成為了地下商業(yè)街，有的閑置中，為什么有閑置的呢？就是因?yàn)樯蜿?yáng)地下商業(yè)街過(guò)得都不太好。

這些地下商業(yè)街這些年過(guò)得不好，關(guān)于地下商業(yè)街，聽(tīng)到更多的評(píng)價(jià)就是地上都沒(méi)人逛呢，誰(shuí)去地下逛呀，事實(shí)也證明了這個(gè)看法，中街路全長(zhǎng)1 500m，分布著約198 家大小店鋪．年銷(xiāo)售額約150億元，平時(shí)客流量約60萬(wàn)人／日，節(jié)假日超過(guò) 100萬(wàn)人／日．是沈陽(yáng)市人流密度最高的商業(yè)街區(qū)之一，可是和地上步行街的熙熙攘攘不同，地下商業(yè)街客流并不多，地上熙熙攘攘，地下稀稀拉拉。

（中街地下商業(yè)街，2026年2月6日拍攝）

為什么這般不同呢？從客觀條件上地下商業(yè)街也是有優(yōu)勢(shì)的呀，夏天更涼快，一點(diǎn)都不曬，冬天更溫暖，一點(diǎn)不凍手，可是逛的人怎么差這么多？

是不是因?yàn)樯虡I(yè)業(yè)態(tài)布局？地上步行街有各大品牌店，有各大商場(chǎng)，有網(wǎng)紅美食，可以逛吃也可以拍照打卡，而地下商業(yè)街裝修風(fēng)格陳舊，業(yè)態(tài)也非常差，中街地下商業(yè)街就像個(gè)翻版的五愛(ài)街，一堆廉價(jià)服裝，加上一個(gè)小吃店，和地上中街步行街格格不入。

（中街地下商業(yè)街，2026年2月6日拍攝）

就這個(gè)業(yè)態(tài)確實(shí)很難吸引現(xiàn)在的線下實(shí)體店消費(fèi)者，那么沈陽(yáng)接下來(lái)要開(kāi)放的地下商業(yè)街什么樣子呢？

（沈陽(yáng)地鐵1號(hào)線鐵西廣場(chǎng)站，圖片為2025年12月10日現(xiàn)場(chǎng)拍攝）

興華匯地下商業(yè)街部分區(qū)域計(jì)劃于今年亮相，該項(xiàng)目由地鐵出資，華潤(rùn)置地運(yùn)營(yíng)，興華匯商業(yè)街區(qū)由三個(gè)地鐵站——鐵西廣場(chǎng)站、興華公園站和沈遼路站相連通，全長(zhǎng)約1.5公里，7.2萬(wàn)平方米的商業(yè)體量，在興華街沿線途經(jīng)鐵西主城多條重要街路，從建設(shè)大路到沈遼路，再到南六路到南十路等。

（圖片來(lái)源于沈陽(yáng)興華匯公眾號(hào)）

（圖片來(lái)源于沈陽(yáng)興華匯公眾號(hào)）

目前該商業(yè)街項(xiàng)目已主體工程已完工，進(jìn)入裝修施工關(guān)鍵階段，首批簽約商戶(hù)已開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)籌備，預(yù)計(jì)年內(nèi)正式開(kāi)門(mén)迎客。

按照開(kāi)發(fā)計(jì)劃和定位，興華匯項(xiàng)目主打“潮流社交+沉浸體驗(yàn)”。“與傳統(tǒng)商業(yè)項(xiàng)目相比，我們是第六代的地下商業(yè)街，更注重顧客體驗(yàn)感，著重打造沉浸式逛街氛圍。像600平方米挑高穹頂中庭、五大主題場(chǎng)景組團(tuán)等創(chuàng)新設(shè)計(jì)，消解地下空間壓抑感，將地下商業(yè)空間打造成復(fù)合型城市公共客廳，1月29日，沈陽(yáng)興華匯項(xiàng)目召開(kāi)招商成果發(fā)布會(huì)，在發(fā)布會(huì)上，興華匯公布階段性招商成果。項(xiàng)目已吸引多家區(qū)域首店、潮流品牌入駐，覆蓋潮流零售、品質(zhì)餐飲、休閑體驗(yàn)等全品類(lèi)。

目前已經(jīng)官宣如下:百年老字號(hào)——盛京李連貴、本土甜品——蒲緹烘焙旗艦店、新銳銅鑼燒——鹿野制菓（沈陽(yáng)首店）、人氣烘焙品牌——多米莉婭、中高端文創(chuàng)雜貨——九木雜物社、北歐簡(jiǎn)約設(shè)計(jì)——OCE、IP趣味好物——名創(chuàng)優(yōu)品、源自西班牙的經(jīng)典美味——吉事果、留個(gè)缺口塞進(jìn)你的喜歡——缺口三明治、清爽健康鮮果茶——鮮果時(shí)間、KFC旗下精品咖啡——肯悅咖啡、新中式關(guān)東煮——大丸家等。

（圖片來(lái)源于沈陽(yáng)興華匯公眾號(hào)）

這座集閱讀、咖啡文創(chuàng)于一體的城市書(shū)院將帶著對(duì)自然生活方式的向往，打破商業(yè)與文化的邊界。你可以在通勤路上捧一本小眾書(shū)籍，在城市的喧囂中尋得一方靜謐茶席，它不僅是品牌，更是一種生活態(tài)度的延伸，讓潮流不止于表面，更擁有文化的厚度。

就這個(gè)業(yè)態(tài)對(duì)于傳統(tǒng)地下商業(yè)街是迭代式升級(jí)，也許興華匯真的把這條沈陽(yáng)最長(zhǎng)地下商業(yè)街做好。