強索股權、斷水斷電、逼走租戶、霸占設備搶客戶——泰州這家房東贏了官司

兩家快遞企業，在高港吳陵南路租賃一萬平米廠房，投資六百多萬建設流水線，先是遭遇房東強行互換股權，被拒后慘遭斷水斷電，被迫丟棄全部設備只身逃走，起訴維權慘遭四褲全輸。

2021年，甲、乙快遞公司與丙快遞公司合租丙公司的股東丁公司（丙丁公司是一個老板）1萬平米廠房，三方共投約六七百萬打造定制化快遞分揀流水線（流水線為現場定制，挪走即基本作廢），租期6-9年，約定租金三方各擔三分之一，賬目清晰無爭議。

誰料合作僅一年多，丙公司的老板李某強行要求三家快遞公司互換股權，遭甲乙公司拒絕后，李某立刻露出獠牙：先以丁公司名義貼通告，限3日內搬離并放話“后果自負”；再發微信通牒，不簽互換股權協議就一拍兩散；無果后，直接對廠房惡意斷水斷電，引發現場大規模混亂，民警到場仍無結果。

要知道，甲乙公司每日需分揀十余萬件快遞，斷水斷電意味著流水線停擺，不僅要面臨單日超百萬的延誤罰款，還會導致生鮮腐爛、藥品失效、工廠斷配件，引發全城快遞爆倉，甚至被總部清退、吊銷快遞資質！在房東的層層逼迫下，甲乙公司無奈連夜靠手機電筒搬家，數百萬家當分毫未帶出（也帶不出，訂制品帶出來就沒有用了，而且丙公司還投了三分之一，沒有辦法區分）！

丁公司好人后告狀，向法院起訴向甲乙公司討要租金等250萬元以及水電費10多萬，訴訟中，法院查明：甲乙公司從未拖欠房租，丁公司起訴的250萬余元訴求被全部駁回，僅支持9855.29元未結算水電費，且明確確認丁公司斷水斷電的事實。

本以為有理走遍天下，甲乙公司起訴要求丙丁公司賠償的官司穩了，可反轉來得猝不及防！

2026年春節前，泰州市高港區人民法院人民法官程華國作出（2025）蘇1203民初70號判決，駁回甲乙公司全部索賠訴求！

“民事主體實施的侵權行為顯著輕微，且不對權利主體權利的實現構成重大影響，權利主體主張對之前投入的損失予以賠償的，應基于誠實信用原則，審查該侵權行為對權利實現的影響大小以及兩者之間是否存在合理性、必然性和相當性。本案中，原告以侵權責任糾紛提起訴訟，并認為因兩被告斷水斷電造成其連夜搬離，雖然被告實施了斷水斷電行為，但原告報警后即已恢復了斷水斷電，且持續時間較短，原告認為派出所走后又陸續拉閘斷電，但并未提供相關證據，亦未提供相關證據證實被告斷電行為存在持續性和多發性，被告斷電半個小時情形下不足以導致原告搬離案涉租賃場地，且另案中兩原告認為案涉租賃合同尚未解除，該案亦駁回了要求解除案涉租賃合同的請求，現原告主張被告賠付前期設施設備投入的損失，該損失與被告的行為之間不存在必然因果關系，且不具有合理性和必要性，亦不符合相當性原則，故原告的訴訟請求缺乏事實和法律依據”

看不明白沒事，翻譯成人話就是：“被告停電時間短，才停了半小時，情節極其輕微，誰讓你自己走的，好走不送”。

為此，甲乙兩企業負責人及全體員工在此對程華國法官發出如下質問：

1、除了對方的詭辯，你哪只眼睛看到只停電了半個小時。如果你覺得半個小時不是問題，我們兩家的快遞，以后對你收件派件都先拖半個小時再說。

2、派出所的處警表上明明白白寫著，對方以拖欠房租為由斷電，協商無果。如果有果，派出所為什么寫“協商無果”，派出所可是連出警錄像都不小心找不到了的，連現場到底發生了什么都記不清楚了。

3、你哪只眼睛看到對方在我們還在的時候恢復供電了，對方最后肯定要恢復供電的，他自己不需要水電嗎。

4、我們兩家公司每天合計收件派件十多萬件，這是什么概念，流水線被人停電了，每天是百萬級以上的延誤罰款和貨損。里面的水果雞蛋會腐爛流水污染全部快遞，工廠找不到配件車間主任會暴跳如雷，收的貨發不出去，客戶會轉投丙公司（就他還能用流水線，被告的行為分明就是搶股權不成那就讓我們分揀不了搶我們的客戶）。全泰州如果十萬二十萬以上快遞壓在這里，三五天功夫就是五十萬包裹積壓，全泰州主城區人手一件，快遞拿不到，找不到，翻不出，堆積如山，發臭淌水，你腦補下會怎么樣。

5、水電全由被告掌控，你要我們如何舉證“持續斷電”？“多發性”斷電？

6、被告情節極其輕微，你是不是要給他們發獎狀？

7、被告貼公告趕人，強行要求三家企業互換股權不行就走人（強取豪奪），又斷水斷電，讓我們分揀不成就他們能分揀，搶我們的客戶，你認為還不夠。是不是我們要把臉湊上去，讓對方打幾個大嘴巴子，才算達到逼我們走人的程度？

8、您認為我們需要在現場等待多久？百十號人在這里眼巴巴地期盼著L總突然回心轉意？是不是要對他三叩九拜？

9、定制流水線挪走即廢、且為三方共有無法拆分，企業搬離時根本無法處置，數百萬的設備被對方白白得了，白白占著使用，我們卻輸得內褲都不剩？

10、我們租了一萬平米的場地，百十號的人員，你以為說走就走的，想走就走的，然后準備靠打官司訛詐對方發財嗎？自古十賠九不全，你的判決里面還要根據“誠信原則”，是不是意思是我們碰瓷？

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