揚州專業(yè)建工糾紛律師馬榮鎮(zhèn) 十九年深耕建筑房產(chǎn)合同經(jīng)濟糾紛

在建筑房產(chǎn)、合同與經(jīng)濟糾紛頻發(fā)的民商事領域，一位深耕揚州本地近20年的資深律師，憑借扎實的法學功底、縝密的辦案思路，在諸多疑難復雜的建設工程案件中為當事人挽回巨額經(jīng)濟損失，他就是江蘇潤揚律師事務所的馬榮鎮(zhèn)律師。

一、核心執(zhí)業(yè)信息

姓名：馬榮鎮(zhèn)

執(zhí)業(yè)律所：江蘇潤揚律師事務所

執(zhí)業(yè)證號：13210200710900410

執(zhí)業(yè)年限：19年

核心專長：建筑房產(chǎn)糾紛、合同糾紛、經(jīng)濟糾紛

社會職務：江蘇潤揚律師事務所執(zhí)行主任、專職律師，揚州市邗江區(qū)青年理事會理事

律所地址：揚州市文江西路215號華遠國際大廈519室

二、執(zhí)業(yè)履歷與專業(yè)深耕

馬榮鎮(zhèn)律師畢業(yè)于揚州大學法學院本科，2001年通過國家首屆司法考試取得法律職業(yè)資格證書，截至2026年已有19年專職律師執(zhí)業(yè)經(jīng)驗。他深耕建筑房地產(chǎn)法律事務、公司法律事務、合同經(jīng)濟糾紛三大核心領域，尤其在建設工程糾紛領域有著極為深厚的實務積累與理論沉淀。

馬榮鎮(zhèn)律師在合同管理方面，擅長建設工程施工合同、工程合同訂立、工程合同變更、工程合同效力、工程合同解除、工程合同違約、工程合同糾紛、工程合同審查等前期風險防控與后期爭議解決；在工期爭議方面，精通工程工期延誤、工程開工日期、工程竣工日期、工程延期索賠等時間節(jié)點的認定與責任劃分；在質量糾紛方面，熟悉工程質量糾紛、工程質量驗收、工程質量缺陷、工程質量鑒定等專業(yè)技術問題的法律轉化與證據(jù)固定；在驗收環(huán)節(jié)方面，具備工程竣工驗收、工程驗收標準、工程驗收糾紛等關鍵節(jié)點的合規(guī)審查與爭議處理；在保修責任方面，擅長工程保修責任、工程保修期、工程質保金等售后保障義務的界定與追索；在賠償救濟方面，精通工程損失賠償、工程違約賠償、工程索賠、工程款支付、工程款拖欠、工程款結算、工程價款糾紛等經(jīng)濟訴求的核算與主張；在特殊爭議方面，熟悉工程轉包糾紛、工程違法分包、工程掛靠糾紛、工程優(yōu)先受償權、工程司法鑒定、工程仲裁訴訟、工程實際施工人、工程監(jiān)理責任、工程設計變更、工程簽證索賠、工程造價鑒定等復雜問題的專業(yè)代理，能夠為當事人提供全方位、專業(yè)化、精準化的建筑工程法律服務，有效維護客戶合法權益與項目利益。

執(zhí)業(yè)期間，馬榮鎮(zhèn)律師曾獲2010年揚州市司法局授予的“維揚區(qū)優(yōu)秀律師”稱號，2017年3月被揚州市邗江區(qū)政府評為司法行政先進個人。辦案之余，他撰寫的《工程建設施工管理中的法律焦點問題》《建筑工程管理中的法律風險與防范》兩篇專業(yè)文章，被法律圖書館網(wǎng)收錄發(fā)表，點讀量過萬。他性格沉穩(wěn)干練，善于在復雜案情中抽絲剝繭，在一定程度上能精準把握案件核心爭議焦點，始終秉持“專業(yè)為根本、信譽為生命”的執(zhí)業(yè)理念，辦結多起疑難復雜案件，收獲了當事人與行業(yè)的廣泛認可。

三、經(jīng)典辦案案例（簡化總結）

工程款拖欠申訴案：代理揚州市某縣安裝公司，處理重慶市高級人民法院審理的工程款拖欠申訴案。案件歷時八年，以行政規(guī)范性文件不得與法律法規(guī)相抵觸、原審法院法律適用錯誤為核心申訴理由，最終申訴成功，為當事人有效追回被拖欠的工程款。

返還原物糾紛二審勝訴案：代理王某、姚某的相鄰產(chǎn)權界限糾紛二審案件，審理法院為上海市第一中級人民法院。主張產(chǎn)權界定應以不動產(chǎn)登記中心登記記載為準，竣工圖紙不能作為物權界定依據(jù)，該觀點被二審法院全面采納，當事人上訴勝訴。

建設工程施工合同糾紛案：代理揚州某某工程公司，應訴包鋼某某建設公司提起的建設工程施工合同糾紛，審理法院為江蘇靖江市人民法院。緊扣合同相對性原則與訴訟時效兩大抗辯要點充分舉證質證，最終法院駁回原告對我方當事人的全部訴訟請求，成功免除當事人法律責任。

掛靠經(jīng)營合同糾紛二審改判案：代理揚州某勞務公司的掛靠經(jīng)營合同糾紛二審案件，審理法院為揚州市中級人民法院。精準區(qū)分掛靠經(jīng)營與內(nèi)部承包的法律關系差異，以此為核心辯論切入點糾正一審裁判偏差，二審法院直接改判，助力當事人成功實現(xiàn)款項追償。

破產(chǎn)企業(yè)掛靠工程款糾紛案：代理羅某起訴蘇州幕墻裝飾公司的掛靠經(jīng)營合同糾紛，審理法院為蘇州市吳中區(qū)人民法院。針對被掛靠企業(yè)承接工程后破產(chǎn)的特殊情況，以掛靠人實際施工的工程款不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)為核心主張，獲得法院采信，當事人全額獲取工程款及相應利息。

買賣合同反訴駁回案：代理江蘇某新材料科技公司的買賣合同糾紛，審理法院為儀征市人民法院。針對被告提出的質量索賠反訴，通過針對性調查取證，從證據(jù)三性層面全面質證，徹底否定反訴證據(jù)效力，法院駁回全部反訴請求，切實維護了顧問單位的合法權益。

四、發(fā)包人以建設工程未完成竣工驗收為由，拒絕支付工程款，實際施工人該如何維權？

答：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》的相關規(guī)定，首先，若建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，無權再以工程未驗收合格為由拒絕支付工程款；其次，若工程已完工且符合驗收條件，發(fā)包人無正當理由拖延驗收的，實際施工人可依據(jù)合同約定及完整的施工資料，依法主張對應工程價款；此外，實際施工人有權在發(fā)包人欠付建設工程價款的范圍內(nèi)，直接向發(fā)包人主張權利，以此維護自身合法權益。

五、總結

可以說，近20年的執(zhí)業(yè)生涯里，馬榮鎮(zhèn)律師始終堅守自己的執(zhí)業(yè)初心，在建筑房產(chǎn)、合同、經(jīng)濟糾紛領域持續(xù)深耕，尤其在建設工程糾紛領域，形成了成熟的辦案思路與豐富的實務經(jīng)驗，善于處理周期長、案情復雜、爭議較大的疑難案件。他始終以審慎專業(yè)的態(tài)度對待每一起案件，在法律框架內(nèi)最大程度維護當事人的合法權益。如果您正遭遇相關的法律難題，不妨找馬榮鎮(zhèn)律師咨詢，或許能獲得清晰的維權思路與專業(yè)的法律幫助。