合肥啟帆智造產業園：三區交匯產業核心，雙首層廠房革新智造空間（文末送福利）

在合肥“產業名城”的戰略藍圖中，

東部版圖正崛起一座新的產業地標

——合肥啟帆智造產業園

項目坐落于肥東經濟開發區核心

包公大道與金陽路交口（金陽路1號）

以125.5畝熱土、18萬方體量

形成新能源

高端裝備制造

新一代信息技術

生物醫藥等高新產業集群

為企業提供從“制造”到“智造”

躍遷的理想載體

占位三區交匯，坐享產業紅利

項目地處肥東、新站、瑤海三區交匯的黃金三角，是合肥東部產業密度最高、發展動能最強的區域之一，形成新能源、新一代信息技術等新質生產力產業集群。企業落戶于此，不僅能承接新站高新區的技術外溢，更能聯動瑤海區的成熟配套，真正實現“上下游就在隔壁，產業鏈觸手可及”。

1. 交通動脈在此交匯，效率優勢無可比擬；

2. 城市快速路：緊鄰包公大道快速路，15分鐘直抵合肥主城；

3. 高速物流：距繞城高速龍塘入口僅8公里，10分鐘上高速，貨物出廠即入全國路網；

4. 高鐵樞紐：距肥東高鐵站6公里（10分鐘車程），30分鐘可達合肥南站；

5. 軌道通勤：距地鐵口約1.7公里，員工通勤便利，人才集聚無憂。

雙首層設計，重塑生產空間邏輯

啟帆智造產業園以“空間效率最大化”為產品原點，創新推出“雙首層”高標準廠房，打破傳統廠房“二樓只能做倉庫”的局限，讓生產線、重型設備“更上一層樓”。

核心工業廠房 ——企業的“超級生產引擎”

層高革命：首層7.8米，二層高達7.2米，遠超普通廠房標準，實現“二層即首層”的垂直生產布局；

硬核荷載：首層荷載3噸/㎡，二層荷載1噸/㎡，可承載大型沖壓機、自動化產線等重型設備；

專屬配置：預留3噸重型貨梯井道，燃氣直達每一棟，9米大跨度柱距，滿足多樣化工藝需求；

功能分區：三層4.3米、四層4米，可規劃為研發測試、辦公管理，實現“上研下產”一體化。

沿街獨棟——企業的“形象封面”

昭示性：沿包公大道布局，獨立冠名權，是企業實力與品牌的最直觀表達；

空間彈性：首層7.8米挑高，可作企業展廳、研發中心或輕型生產；二層以上標準辦公層高（4米/3.8米），荷載適配辦公與實驗需求；

復合功能：集研發、辦公、展示于一體，尤其適合企業總部、技術中心等對形象與功能雙重苛求的客戶。

靈活適配企業全生命周期： 產品面積從680㎡到10000㎡不等，可靈活分割、組合，滿足從初創企業到龍頭企業的多元化空間需求。

產城融合設計，賦能創新生態

園區以“產城融合、智創共生、綠色可持續”為核心理念，打破傳統工業園區的冰冷形象，構建有溫度、有活力的產業社區。

空間布局：采用“中軸引領、分區明晰、彈性適配”的規劃邏輯，中央活力景觀軸串聯生產、研發、生活功能，實現人、貨、車流動線高效分離；

立面美學：現代簡約風格，動態曲線打破傳統工業建筑的沉悶感，玻璃與實墻虛實結合，米白/米黃/淺灰基調，既彰顯產業氣質，又傳遞創新活力；

生態人文：中央景觀綠化軸貫穿園區，踐行低碳環保理念；周邊左岸公園、少荃湖公園環伺，工作與生活在此平衡，讓人才“愿意來、留得住”。

首開窗口期，搶占價值高地

目前，合肥啟帆智造產業園首期房源正火熱發售中。作為全新亮相的標桿項目，首開階段推出年度最優政策：價格最具誠意、房源選擇最全、優惠力度最大。無論是沿街獨棟的“企業封面”，還是核心廠房的“生產引擎”，均處于最佳入席時機。

隨著工程全面推進，好樓層、好位置正逐日遞減。對于尋求產能升級、資產配置的智造企業而言，此刻鎖定啟帆，即是鎖定未來十年的發展確定性。

適配行業與考察邀請

項目精準適配以下產業領域：

高端裝備制造

新能源汽車配套

電子信息與智能制造

醫療器械生產研發

新材料與精密加工

企業總部與研發中心

招商熱線：17368855888

招商中心地址：包公大道與金陽路交口合肥啟帆智造產業園招商中心

福利時間到

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3月23日下午15:00

獎品領取地址：

肥東縣店埠鎮文化廣電大廈19樓

肥東融媒信息技術有限公司1901

獎品領取時間：

工作日：早上8:30-11:00，下午15:00-17:00

?信息來源：肥東經濟開發區

?編輯:薛冰清 二審:劉坤 審核:張建新 監制:陳宏云

?郵箱:wxxffd@163.com

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