江蘇
春節之后，樓市重大利好，一條接一條！
2月25日，先是上海發布樓市“滬七條”，進一步調減住房限購政策，放開住房限購、優化公積金政策、免征房產稅；隨后廣州土拍刷新歷史，8大開發商角逐，馬場一期地塊經過243輪競價，以總價236億成交，住宅樓面價達8.58萬元/㎡，登頂廣州歷史TOP1，總價登頂廣州歷史TOP2。
3月5日，十四屆全國人大四次會議，國務院總理李強在政府工作報告中提出：因城施策控增量、去庫存、優供給，探索多渠道盤活存量商品房，鼓勵收購存量商品房重點用于保障性住房等；深化住房公積金制度改革。政府工作報告首提“增加居民財產性收入”，而房地產是居民最大財產，房地產金融屬性的回歸勢在必行，為樓市回溫釋放積極信號。
新政持續加碼、土拍熱度飆升，樓市開年持續釋放積極信號，而南京也正式開啟了狂飆模式。
01 南京樓市應聲而漲 江北熱度飆升
2026年南京樓市的“小陽春”，來得比往年更猛、更真、更有爆發力。在剛剛過去的周末，南京新房、二手房都迎來了爆單時刻。
貝殼發出戰報，僅3月7日一天，新房單日帶看突破了1772組！
南京二手房市場更是熱勢難擋，近3月成交均價由16809.92元/㎡，飆升至19562.01元/㎡，上漲幅度達16.4%，全國第一！領先第二名近3.4%，更斷層領先第三名超8.8%！聚焦到本周末，全市二手房單日最高成交突破400套，刷新近一年的成交記錄?。〝祿碓矗骸焙煤眠x房”APP）
在這波小陽春的熱勢之中，江北成為了全城矚目的焦點板塊。不僅引領樓市的快速升溫，更帶動了南京文旅的爆發。3月8日，2026南京北岸馬拉松吸引了超過20000名跑者參與，轟動全城；每年氣候回暖，南京的櫻花綻放，都會吸引大批游客到江北賞櫻花......
從樓市到生活，江北無疑是南京火熱的板塊之一！隨著購買信心的回歸，越來越多的客戶下場出手，迎來更火爆的金三銀四！
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02 南京較早交付四代宅 黃金窗口期的硬通貨
買房窗口期已經到來，江北改善怎么選？搶購“好房子”是大勢所趨。當下盛行的第四代住宅，完全符合“好房子”的要求，其中，龍湖亞倫央璟頌作為落地江北的純粹四代住宅，又是南京較早交付的四代準現房，成為了炙手可熱的硬通貨！
回顧央璟頌的歷程，早已將熱銷的基因刻在了骨子里！
2024年11月，公開示范區，到訪人數超2000人次！
2024年12月，首開103組客戶搖號，僅用了1小時就全部售罄！
2025年，加推即熱銷，開盤即售罄，持續霸榜江北銷售榜單！
截至2026年3月，全盤熱銷已近11個億，正式開啟清盤沖刺的搶房大戰！（數據來源：案場統計）
樓市在狂飆，買房人用真金實銀的選擇，把票投給了龍湖亞倫央璟頌。這座現象級熱銷紅盤，靠什么俘獲了買房人的芳心？
03 頂流紅盤爆火的背后 是對中心資源的極致占有
地段，是房子永恒的價值基石，更是買房人買單的核心密碼。
25年12月，浦口區正式劃入“超級江北”，區域能級再次上升。這里10%的土地集中了70%以上的資源，集中匯聚了政府、商業、教育、生態、醫療以及交通六大中心，在南京的一江兩岸發展軸上，區府板塊耀眼奪目，天生不凡。
數據來源 南京發布公眾號
江北區府板塊，向東1公里是江北虹悅城、龍湖天街組成的頂流商圈，向南3公里直達青龍綠帶生態廊道?。在建的南京地鐵11號線與已通車的10號線將在此交匯，快速直抵新街口、河西的“多維通勤圈”即將成型?。（信息來源：南京發布公眾號）
龍湖亞倫央璟頌，遠見城市發展動向，穩享區域發展紅利，成為南京炙手可熱的樓盤之一。
04 改善為王 154㎡的世家之選
除了先天的地段優勢，央璟頌做產品的誠意也拉滿了。
造價千萬的約80米高瑰麗門庭、約50萬的泰山羅漢松坐鎮、約7800㎡大花園式園林景觀、約248米景觀中軸、江北罕見約1000㎡高階泛會所……不僅是大手筆，更是高規格、高審美。
（實景渲染圖，非交付標準）
（實景渲染圖，非交付標準）
（實景渲染圖，非交付標準）
（實景渲染圖，非交付標準）
尤其值得一提的是央璟頌的戶型設計。約154㎡的空間尺度，足以媲美180㎡的居住享受，設計理念領先了10年，亮點超多！
尊崇入室——約8個平方的專屬入戶空間，私密性與尊貴感都拉滿了，專屬入戶空間，才是改善！
（示意圖，非交付標準）
超大面寬——南向四開間，整體面寬超過17米，搭配定制的三玻兩腔全景落地窗，采光無敵，視野超絕！
（實景渲染圖，非交付標準）
無界寬廳——約57.6平餐-客-陽臺一體化設計，在家開派對也不在話下。南北通透，并且客廳面寬達到了6.4米，頂級享受。
（實景渲染圖，非交付標準）
行政主臥——星級酒店式的主臥套房，面積達到了26.8個平方，270°三面采光，獨立明衛設計，更優雅更從容。
（實景渲染圖，非交付標準）
超多贈送——實得率近100%，室內飄窗、陽臺不計面積，改造空間充沛，滿足生活的無限想象。
（實景渲染圖，非交付標準）
改善居住的答案，就在這里了。
當下，南京樓市的熱度已然不可阻擋，此時正是買房的絕佳窗口期。龍湖亞倫央璟頌四代準現房清盤在即，總價363萬-400萬的154㎡奢闊四房僅剩最后5套，錯過了這個機會，以后可能追悔莫及。搶在樓市暴漲前，趁早入席才是王道，速速預約看房吧！
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