過(guò)道爆改廚房廁所后續(xù)！原視頻下架，鄰居叫囂不賣就砸，律師支招

在內(nèi)蒙古一個(gè)老小區(qū)里，有位女士在2025年8月出了門(mén)，之后一直沒(méi)回家，到了2026年2月底她才回來(lái)，結(jié)果站在自家門(mén)口愣住了，因?yàn)殚T(mén)打不開(kāi)，原來(lái)鄰居在公共走廊上加裝了一道防盜門(mén)，把她家的入戶門(mén)整個(gè)包了進(jìn)去，想進(jìn)自己家的話，得先找鄰居要鑰匙，鑰匙就放在他們家的鞋柜里。

她把視頻發(fā)到網(wǎng)上，很快有人轉(zhuǎn)發(fā)分享，但沒(méi)過(guò)幾天平臺(tái)就把視頻下架了，不是內(nèi)容有問(wèn)題，可能是系統(tǒng)自動(dòng)過(guò)濾了這類鄰里糾紛的內(nèi)容，她也沒(méi)多想，只覺(jué)得事情太離譜，公共走廊被改成了別人家的廚房和衛(wèi)生間，灶臺(tái)、抽油煙機(jī)、冰箱、馬桶、熱水器全都裝上了，連吊頂和瓷磚都鋪好了，她家的門(mén)框被包進(jìn)墻里，還貼了春聯(lián)，看起來(lái)那扇門(mén)就像是鄰居家的一樣。

她之前試著和鄰居溝通，第一次當(dāng)面說(shuō)，鄰居沒(méi)理睬，第二次請(qǐng)樓里一位老人幫忙傳話，老人告訴她你不住這兒管這么多干嘛，第三次留下電話，對(duì)方根本不接，到了三月初她實(shí)在沒(méi)辦法只好報(bào)警，警察來(lái)了以后鄰居男的搶她手機(jī)說(shuō)要是不賣房就砸了，女鄰居卻說(shuō)他們沒(méi)有聯(lián)系方式，這話聽(tīng)起來(lái)奇怪，住對(duì)門(mén)半年怎么可能沒(méi)有聯(lián)系方式。

物業(yè)那邊查了記錄，半年里沒(méi)有一次巡查，也沒(méi)發(fā)過(guò)整改通知，整條樓道只有這一戶被封死，其他空置房也有類似情況，只是沒(méi)這么嚴(yán)重，消防隱患很明顯，馬桶直接連到主管道，疏散通道全被堵住，電線從鄰居家私拉過(guò)來(lái)接廚房電器，根據(jù)《消防法》第28條，這屬于嚴(yán)重違規(guī)，但沒(méi)人來(lái)管，好像只要不出事，就當(dāng)作沒(méi)事。

有人可能認(rèn)為空房子不住人，占用樓道空間沒(méi)什么關(guān)系，但法律不這么看，《民法典》第286條明確規(guī)定，樓道和樓梯屬于全體業(yè)主共有，即便房產(chǎn)證上沒(méi)有注明，這些地方也歸大家共同使用，鄰居這樣做不只是占用了通道，而是逐步侵蝕他人的通行權(quán)利，甚至最后把門(mén)也鎖上。

類似的事情還有不少，2023年杭州有戶人家把樓道改成茶室，結(jié)果被強(qiáng)制拆除，物業(yè)還受到通報(bào)批評(píng)，2024年廣州一戶居民把樓梯間封死做成自家陽(yáng)臺(tái)，法院判決他們必須恢復(fù)原狀，還要賠償鄰居誤工費(fèi)，但國(guó)內(nèi)大多數(shù)情況是，你投訴一次，他們就拖延一陣，你再催促，他們隨便應(yīng)付一下，等你真的去起訴了，他們才稍微動(dòng)一動(dòng)。

她正在按照標(biāo)準(zhǔn)步驟處理這件事，先錄制視頻、拍攝照片并錄音，把證據(jù)都保留下來(lái)，接著給物業(yè)發(fā)書(shū)面通知，要求他們依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十六條出具整改文書(shū)，同時(shí)向城管部門(mén)舉報(bào)違章建筑，向消防部門(mén)投訴通道堵塞問(wèn)題，還準(zhǔn)備核查對(duì)方私接水電燃?xì)馐欠穹弦?guī)定，如果三個(gè)月內(nèi)沒(méi)有相關(guān)行動(dòng)，她就打算去法院提起訴訟，要求對(duì)方停止侵害行為、恢復(fù)原狀，并且索賠相應(yīng)的精神損失費(fèi)用。

這件事最讓人難受的，不是鄰居膽子太大，而是整個(gè)管理鏈條都松了，物業(yè)裝作看不見(jiàn)，執(zhí)法要等人催，權(quán)利得自己爭(zhēng)取，她本來(lái)沒(méi)想要什么賠償，只是希望推開(kāi)門(mén)，走進(jìn)自己家，可現(xiàn)在連這個(gè)動(dòng)作都得先找別人借鑰匙。

老人說(shuō)“反正你不住”，這話聽(tīng)著輕飄，卻把一種默認(rèn)規(guī)則擺上了臺(tái)面：房子空著，就等于權(quán)利失效。但法律沒(méi)這么寫(xiě)，人心也不該這么算。