湖南
近日，長沙又有2大新盤發(fā)布批前公示，為潤和天心序、夢(mèng)想學(xué)府1912，兩個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)都將配套名校，大家買學(xué)區(qū)房的選擇有多了兩個(gè)選擇。
潤和天心序：配套郡外南校區(qū)
潤和天心序，備案名為潤語府，批前公示已經(jīng)發(fā)布，項(xiàng)目由肉聯(lián)廠S08-A17地塊、天悅5-2地塊組成，由湖南觀璟置業(yè)有限公司開發(fā)打造，共計(jì)規(guī)劃16棟住宅。
該項(xiàng)目即去年12月潤和城摘得的[2025]長沙市076號(hào)住宅地塊，兩個(gè)地塊中間被天心大道隔開，在中建和悅宸光對(duì)面，成交樓面價(jià)約5080元/㎡。
項(xiàng)目總占地面積：62117.37㎡，總建筑面積：205221.15㎡，容積率2.45，綠化率35%，總戶數(shù)：1250戶，車位數(shù)：1172個(gè)（地下1078個(gè) 車位配比不足1:1）。
根據(jù)拿地協(xié)議，潤和天心序可配套入讀長郡外國語實(shí)驗(yàn)中學(xué)南校區(qū)，小學(xué)就近入讀長郡外國語實(shí)驗(yàn)中學(xué)一附小，帶名校雙書包。
2022年長郡外國語一鳴驚人，重進(jìn)長沙前十，目前穩(wěn)居長沙公辦前五，是長沙南城的頭牌。
今年中考，網(wǎng)傳郡外老校區(qū)成績?cè)賱?chuàng)新高：四大名校錄取超300人，四大率約26%，是目前可與長郡雙語、青一等齊名的后起之秀！
郡外南校區(qū)與本部為“一校兩址、一套班子”，”實(shí)行“五統(tǒng)一”管理，今年9月已經(jīng)開學(xué)，第一個(gè)學(xué)期的期末考試成績挺好。
目前，潤和天心序已經(jīng)在建，預(yù)計(jì)將優(yōu)先推出緊鄰長郡外國語實(shí)驗(yàn)中學(xué)的東地塊，主力戶型涵蓋建面約110、130㎡面積段，具體開盤時(shí)間待定。
日照方面，根據(jù)公示，項(xiàng)目共有59戶不滿足日照標(biāo)準(zhǔn)，其中10，共有25戶日照不達(dá)標(biāo)。
夢(mèng)想學(xué)府1912：市一中初中部+正地鐵口
夢(mèng)想學(xué)府1912就是去年12月夢(mèng)想置業(yè)摘得的[2025]長沙市062號(hào)商住地，地塊位于湘江科學(xué)城，是片區(qū)出讓的首宗住宅地塊。
根據(jù)批前公示，項(xiàng)目占地面積32295.48㎡，容積率1.79，規(guī)劃11棟住宅，規(guī)劃492戶，停車位534個(gè)。
戶型方面，面積90-150㎡戶型有104戶，小于90㎡戶型有388戶，90㎡以下戶型占比近8成，項(xiàng)目整體以剛需戶型為主。
項(xiàng)目與地鐵3號(hào)線南延線坪塘站距離約300米，標(biāo)準(zhǔn)的正地鐵口，周邊有潭州大道、白庭路(在建)、紅橋大道(待建)、暮坪大橋(在建)等主干道及過江通道。
地塊位于長沙市一中科學(xué)城校區(qū)北側(cè)，一路之隔，教育資源優(yōu)質(zhì)，而且上學(xué)方便。
地塊東側(cè)為湘江科學(xué)城首開區(qū)，區(qū)域內(nèi)有湘江科學(xué)中心、湖南大學(xué)科創(chuàng)港、湖南鋼鐵研究院等產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，將成為高端人才聚集地。
長沙市一中科學(xué)城校區(qū)規(guī)劃有96個(gè)班級(jí)（其中初中班36個(gè)，高中班60個(gè)），一中本部對(duì)湘江科學(xué)城校區(qū)實(shí)行“一個(gè)機(jī)構(gòu)、一套班子、兩個(gè)校區(qū)”的管理模式。
注意重點(diǎn)，實(shí)行初高中一體化辦學(xué)，全部統(tǒng)一選拔、統(tǒng)一調(diào)配、統(tǒng)籌安排任課教師。
這是四大名校新校區(qū)中唯一初高中在同一個(gè)校園的學(xué)校，管理模式強(qiáng)于長郡和雅禮、師大附中新校區(qū)旁邊的嫡系初中。
招拍掛條件中并未明確配套入讀一中科學(xué)城新校區(qū)（一中湘江中學(xué)），但是因?yàn)榈靥幤В緵]有其他初中可讀，因此這個(gè)地塊大概率會(huì)配套入讀（最終以教育部門公布為準(zhǔn)）。
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