馬年第一個工作日，黃浦區2026年重大工程集中開工

2月24日，馬年第一個工作日，黃浦區2026年重大工程集中開工儀式在比樂中學工地現場舉行。

2026年，黃浦區計劃推進重大工程項目65個，總建筑面積約750萬平方米，總投資額4850億元；全年計劃實現9個項目開工、9個項目完工。計劃完成投資額430億元，比2025年目標額增長10%。將聚焦重點功能提升，圍繞“一帶一區三高地”功能布局，推進新世界文化商都等一批商業商務項目建設，年內竣工40萬平方米，進一步完善南京東路步行街、新天地、外灘金融集聚帶等區域功能，為城區發展注入強勁動能力爭。聚焦人民生活品質升級，加快保障性租賃住房建設，推進一批教育、衛生項目，包括同濟大學科技中學、半淞園路街道社區衛生服務中心等，不斷完善公共服務配套供給。

打造黃浦“好房子”建設典范！這些項目今年新開工

黃浦區105-01地塊比樂中學新建工程項目位于打浦橋街道，東至肇周路、南至徐家匯路和105-02和105-03地塊、西至順昌路、北至永年路，總建筑面積約6萬平方米。項目擬新建1所36班規模的完中，自西向東分兩期實施。一期工程主要新建西部地塊北區教學樓、南區教學樓2棟單體建筑和兩層地下室，復建3棟單體建筑；二期工程主要新建東部地塊北區附屬建筑物、南區附屬建筑物、南區回廊3棟單體建筑和兩層地下室及運動場地、道路、管線、綠化等室外總體工程。項目計劃于2026年一季度開工。

同濟大學科技中學改擴建工程項目位于五里橋街道，東至制造局路、南至中山南一路、西至局門路、北至瞿溪路，總建筑面積約5.7萬平方米。擬建設一所24班規模、以STEM教育為特色的市實驗性示范性公辦高中，建成后可容納學生約960人。本項目作為一棟新建后集教學、宿舍及架空連廊于一體的滿足STEM教育需求的綜合建筑，將同步實施道路、管線、綠化及相關配套設施等室外總體工程。同時對基地西南側既有建筑原教學綜合樓實施功能完善及消防改造。項目計劃于2026年下半年開工。

黃浦區南京東路街道135地塊項目，東至廈門路與南蘇州路交叉處、南至廈門路、西至浙江中路、北至南蘇州路，緊鄰蘇州河南岸。其中，135-01地塊項目總建筑面積約為0.6萬平方米，為風貌保護區建筑，結合周邊地塊規劃，項目1層用途為商業，擬以“中華老字號”品牌聚集群為主要經營業態；2-4層用途為辦公，擬以文、科創公司為主要招商群體。135-02地塊為公共綠地和環衛設施混合用地，擬新建南蘇州路環衛大樓，總建筑面積約為2.1萬平方米，實現綠地、市政設施用地和停車用地等功能復合利用，在蘇州河沿岸打造綠色開放、活力宜人的便民、休閑、文化公共空間。兩個項目計劃于2026年下半年開工。

廣場社區079街坊項目位于外灘街道，東至申報館和華設大廈、南至福州路、西至山西南路、北至漢口路，總建筑面積約4萬平方米。項目主要建設內容為辦公、派出所、社區事務受理服務中心及其業務用房、地下停車場等，其中辦公、社區事務受理服務中心、派出所等地上功能均位于01地塊，地下功能位于01及02地塊。項目力爭2026年下半年啟動建設。

黃浦區C020102單元096-2、097-4地塊歷史風貌保護項目位于淮海中路街道，東至東臺路、南至肇周路、西至濟南路、北至復興中路，總建筑面積約15.5萬平方米。規劃新建城市高端度假酒店、特色商業街區、風貌低區住宅、品質高層住宅。復興中路濟南路路口規劃超奢華酒店，融合海派底蘊與東西經典；配套歷史風貌商業環繞法藏講寺布局，實現文化與商業互促；超高層建筑通過現代舒展的體量打造出區域和諧又標志的建筑形象；低密風貌建筑尊重原有肌理，保留高價值構件與材料，形成豐富和變化的風貌形象，營造極具特色的風貌街道氛圍。項目力爭2026年下半年啟動建設。

永新里項目位于豫園街道，東至人民路、南至方浜中路、西至西藏南路、北至桃園新村，地上總建筑面積約21萬平方米，由一棟高層住宅、兩棟超高層住宅以及復原原舊區鄰里街巷城市肌理的多層建筑組成,還包括歷史建筑的保留保護和修繕利用。項目將致力于傳承和發揚老城廂與太平橋地區的歷史文脈，形成新老融合、和諧統一的商業、住宅超級混合社區。項目力爭2026年下半年啟動建設。

大興街717-719地塊項目位于老西門街道，東至迎勛路、南至陸家浜路、西至大興街、北至中華路、黃家闕路，總建筑面積約24萬平方米。項目致力于打造集高層、超高層住宅、低密風貌建筑及配套公共服務設施于一體的標桿城市更新綜合體。項目將通過“新舊共生”理念，將歷史風貌建筑與新建高層建筑結合，打造黃浦“好房子”建設典范，力爭2026年下半年啟動建設。

半淞園社區341-01地塊項目，東至普育西路、南至徽寧路、西至迎勛路、北至陸家浜路，總建筑面積約12.5萬平方米。項目采用商住混合的復合型開發模式，打造集居住、消費、辦公于一體的綜合性城市空間。其中住宅部分規劃涵蓋改善型大戶型與剛需小戶型兩大品類；商業部分精準適配品牌展示、沉浸式體驗消費等多元商業需求，打造區域商業活力節點；辦公部分擬建設一棟20層的標志性塔樓，塑造出極具辨識度的區域地標形象。項目力爭2026年下半年啟動建設。

董家渡312-01地塊項目位于小東門街道，東至南倉街、南至東江陰街、西至糖坊街、北至董家渡路，總建筑面積約23萬平方米。項目將新建4棟住宅塔樓以及商業和公建配套建筑。項目將通過化零為整，形成“可漫步街區”網絡；營造多層次生活化界面，打復合城市生活圈；“業態體系”升級，植入文化藝術氛圍；立面演繹新老建筑對話，定義一種高品質生活方式；精致的煙火氣，構建高品質生活場景。項目力爭2026年下半年啟動建設。

占地2.5萬平方米的“城市綠洲”要來了！這些項目今年完工

香港新世界文化商都（上海K11 ELYSEA）項目位于淮海中路街道，東至淮海公園、南至太倉路、西至嵩山路、北至055-04地塊規劃綠地。項目包含一座120米塔樓、5座底層商業單體建筑，以“文化零售”為核心定位，巧妙聯動改造后的淮海公園，打造占地2.5萬平方米的“城市綠洲”，致力于成為上海的“文化客廳”。

項目在設計上，深度挖掘在地文化，通過對歷史建筑“蘿邨”的移址重建與修繕活化，實現保護與活化，將百年歷史底蘊與當代建筑美學完美融合，賦予歷史建筑全新的生命力，重現老上海霞飛路風情與人文精神。

在業態布局上，K11 ELYSEA 側重于“文化客廳”與“藝術奢華”，通過引入全球頂尖藝術資源與高端品牌，營造高雅時尚的消費氛圍。與隔街相望的上海K11購物藝術中心及周邊“新天地板塊”形成錯位互補（后者更側重于“都市生活”與“潮流消費”）。兩者協同聯動，共同構建起淮海中路“高端消費+文化體驗”的頂級商業生態。

K11 ELYSEA 通過“筑巢引鳳”，整合多元化品牌資源及產業鏈配套服務體系，旨在將淮海中路打造為對標國際最高標準的一流商業生態。截至2026年1月，項目中的上海K11 ATELIER Huaihai辦公樓預租表現強勁，已鎖定超50%意向面積，吸引了涵蓋零售、律所、咨詢、金融等領域的領軍企業入駐，共同推動項目高端商務生態圈初步成型。辦公樓預計將于2026年下半年逐步面市，未來將有力提升上海核心商圈的商務能級。隨著后續眾多國內外知名品牌的入駐，黃浦區的高端消費能級將得到顯著提升。

永壽路88號功能調整項目坐落于黃浦區核心地段，北至金陵東路、南至寧海東路、西至廣西南路、東至永壽路。項目占地面積2921平方米，總建筑面積30936平方米（其中地上28653平方米，地下2283平方米），建筑高度98米，共28層，性質為商辦，原為酒店式公寓，2021年5月起停止運營。2022年初啟動功能調整方案研究，2024年8月采用特殊類裝修路徑開始改造，計劃2026年第一季度完成現場全部收尾工作，2026年第二季度項目全部280個養老床位及168套保租房投入運營，以緩解黃浦區養老床位數和保租房套數緊張的問題，也為后續黃浦區中心區域的商辦樓宇改變功能探索出了一條新的道路。

廳西路保租房項目由南房集團打造，地處東至廳西路、南至斜土東路、西至338-01地塊、北至徽寧路的黃金區位。土地總面積約1.7萬平方米，總建筑面積約8.4萬平方米，作為黃浦區中心區域租賃住房市場的重要補充，項目規劃建設4幢19-26層租賃住宅，設計租賃住房超830套，涵蓋一居室、兩居室、家庭型多居室等多種戶型，能充分滿足不同租戶的居住需求。

項目擬打造“安居黃浦 舒寢南房”的N+1舒心社區。從強化安全管理能級、建立共享交流空間、設計實用舒適戶型多角度出發，結合南房長租房運營經驗和對潛在租戶特點的分析情況，打造品質項目。同時，項目將配建健身房、菜場、養育托管點、運動場地、商店等配套設施，滿足租戶的各類日常需求，打造一站式便捷社區。

如今，項目建設已邁入沖刺階段，按照規劃，春節后將全面啟動場外施工，預計2026年下半年完成竣工驗收。項目建成后，將有效補充黃浦區中心區域的租賃住房市場，為黃浦區中心區域注入更多住房供給活力，讓更多人在這座城市擁有溫暖的家。