春節假期新房成交量與去年基本持平，上海增幅較大 專家預計3月樓市會迎小高潮

春節長假剛結束，2月24日，中指研究院數據顯示，重點21城春節假期新建商品住宅共網簽成交10萬平米，相比去年春節假期日均成交量基本持平。其中，上海新房網簽量較去年春節增幅較大。

中指研究院指數研究部總經理曹晶晶預計，核心城市樓市有望開啟“小陽春”溫和復蘇行情，假期積壓需求有望逐步釋放。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉預計，受開發商促銷和政府刺激樓市政策影響，預計3月份樓市會是一個小高潮。

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中指研究院發布的《2026春節假期樓市運行情況》中提到，今年春節期間，樓市整體呈現典型的“假期模式”。

受節日返鄉、出游及部分城市網簽暫停更新等因素影響，重點城市新房及二手房網簽成交量均處于季節性低位。中指研究院數據顯示，重點21城春節假期（2.15-2.23）新建商品住宅共網簽成交10萬平米，相比去年春節假期日均成交量基本持平。

分城市看，上海在節前政策利好帶動及房企維持較大促銷力度下，新房網簽量較去年春節增幅較大；北京核心區優質項目保持較高熱度，整體表現平穩；二線城市中，成都、蘇州、寧波假期期間加大促銷力度，改善型項目到訪量提升，但冷熱分化仍較明顯，南寧、青島低基數影響下同比增幅較高。

市場特征來看，春節期間部分房企積極“搶跑”，多地項目“春節不打烊”，推出特惠房源、購房折扣等促銷活動，為“小陽春”提前蓄力。此外，由于今年春節假期時間靠后，部分教育剛需購房者開始提前出手，帶動假期后半段二手房帶看量有所回升。

中指研究院指數研究部總經理曹晶晶表示，2026年是房地產市場止跌回穩的關鍵之年。隨著市場進入“兩會時間”，政策關注點短期聚焦“控增量、去庫存、優供給”具體舉措落地情況，中長期則需關注《“十五五”規劃綱要》全文發布對房地產高質量發展的總體定調。曹晶晶預計，隨著假期因素逐步消退，核心城市樓市有望開啟“小陽春”溫和復蘇行情，假期積壓需求有望逐步釋放。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉告訴紅星新聞記者，隨著開發商新年業績任務開啟，開門紅的倒逼下，預計3月份各大開發商將拿出性價比高的產品，推出各種促銷政策。另外，各地方政府對于3月份樓市的預期目標會比較高，預計也會推出各種促銷售的政策。李宇嘉預計，3月份樓市會是一個小高潮。

紅星新聞記者 劉亞洲

編輯張尋

審核 王光東