砸下5.46億！贛州這里一大項目來了，建設內容曝光！

砸下5.46億！南康區電子信息產業園標準廠房及配套項目一期來了，建設項目涉及產業園、市政道路等，一起來看看具體情況。

近日，官方平臺發布了南康區電子信息產業園標準廠房及配套項目一期工程項目方案設計、初步設計（含概算）、施工圖設計招標，項目位于贛州市南康區唐江產業園。

工程總投資約54600萬元（建安費約47076.26萬元），本項目本項目最高限價：730萬元。

建設目標：打造一個以生產用房為主要載體，輔以研發用房、配套用房等建筑形態產業特色鮮明、功能布局合理、生產要素集聚、現代化分工協作的高質量產業園區。

①產業園占地面積約83041平方米（約124.56畝），擬新建標準廠房，規劃總建筑面積約168149平方米，其中標準廠房約133297平方米，研發綜合樓16040平方米，宿舍食堂會議中心18136平方米。

②新建配套市政道路總長約2920米：其中道路一：按城市主干道標準設計，紅線寬40米，長度約930米；道路二：按城市次干道標準設計，紅線寬30米，長度約330米；道路三,按城市主干道標準設計，紅線寬40米，長度約820米；道路四,按城市主干道標準設計，線寬40米，長度約840米。

技術經濟指標：

1、產業園用地面積：約83041.34平方米（約 124.56畝)，市政道路用地面積：約113500平方米（具體以紅線圖為準）。

2、容積率≥2.0，建筑密度≥33%，綠地率10-20%，機動車停車位按一類工業用地≥0.1車位/100㎡建筑面積進行配建。

3、各類用房建筑面積配比如下，標準廠房占比約80%，研發樓占比約10%，配套宿舍食堂等占比約10%，各項占比允許誤差2%。

4、建筑退讓紅線、容積率、建筑密度、綠地率、停車指標等還應符合自然資源局提供的規劃條件要求。

設計要求：

（一）規劃設計

1、合理布局生產、生活、生態空間，處理好城市生產、生活和生態環境保護的關系。

2、定位清晰、功能分區明確。

3、建筑布局應結合當地自然條件，并應有利于組織生產和交通銜接。

4、園區宜配套完善的給排水、通訊、供配電等市政設施。

5、園區宜分為生產組團、研發組團、配套組團。研發組團、配套組團等對外互動性較強的組團，宜沿城市公共通道布局。

6、宜與周邊區域公共配套設施共建共享，宜配套宿舍、商業、食堂、停車場、運動場所、文化娛樂等生活服務設施。

7、園區至少應考慮配套以下生產服務配套：企業展示中心、科技服務、金融服務、物業服務等。

8、停車位盡量設置在地面，不建議建設地下機動車或非機動車庫。

9、規劃布局應充分考慮視覺衛生等不利因素，宿舍樓、研發樓不宜貼臨或直接面向公墓區。

（二）生產用房

具有相近行業高通用性的特點，消防高度≤32米、層數在6層以下，配置貨梯且可集生產、研發、試驗等功能于一體的廠房。

建筑形態及外觀應考慮產業性質、文化特征等特性；為控制造價，不應采用幕墻。

生產用房平面應規整、合理，基本生產單元應滿足對生產工藝適應性。

生產用房平面長邊宜大于70米，短邊宜大于25米。

柱距應按生產需求合理布置，主要柱距不宜小于8.4米。

首層層高宜為6-8米，二層以上層高宜為4.5-5.4米。

標準層生產單元面積配比如下，2000-2500m2占比約30%，2500-3000m2占比約50%，3800-4200m2占比約20%，各項占比允許誤差2%。

垂直電梯：電梯設置應遵循客貨分離原則；每個標準層宜配置不少于2臺載重2.5噸及以上的貨梯，每個標準層宜配置不少于1臺載重1.6噸及以上的客梯。

貨物裝卸區宜設置在長邊，且不宜面向城市道路。

標準廠房：首層地面荷載12KN/㎡，二、三層活荷載為8KN/㎡,四層及以上活荷載為6.5KN/㎡。

（三）研發及配套用房

研發及配套用房設計應遵循以人為本的原則；

2、研發樓主要柱距不宜小于8米，以適應研發辦公需求；

3、研發樓首層層高宜為6-6.5米，二層以上層高宜為4.5-4.8米；

4、研發樓消防高度≤40米，宿舍樓消防高度≤50米。

5、建筑形態及外觀應考慮產業性質、文化特征等特性；為控制造價，不宜采用幕墻。

6、配套生活服務設施宜與周邊共建共享。

7、研發樓：首層地面荷載8KN/㎡，二、三層活荷載為6.5KN/㎡,四層及以上活荷載為5KN/㎡。

市政道路：

1、新建配套市政道路總長約2920米，其中道路一：按城市主干道標準設計，紅線寬40米，長度約930米；道路二：按城市次干道標準設計，紅線寬30米，長度約330米；道路三,按城市主干道標準設計，紅線寬40米，長度約820米；道路四,按城市主干道標準設計，線寬40米，長度約840米。

2、道路排水工程。

3、綜合管線和附屬工程。

來源：江西省公共資源交易平臺

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