澳洲火災房遭瘋搶：斷壁殘垣竟賣出$750萬高價，只因這類地塊極度稀缺

在悉尼，一系列受火災損毀的房屋正以高達750萬澳幣的價格掛牌上市，并引發(fā)買家“搶購戰(zhàn)”。與此同時，保險專家發(fā)出緊急警告，一種極其普遍的家庭習慣正成為釀成此類火災的元兇。

這棟Blacktown房屋在上周末以840,000澳幣售出。

受困于悉尼現成建筑地塊的持續(xù)短缺，那些布滿煙垢、房間堆滿碎片且木材被燒焦的火災損毀房產，正意外成為市場的“香餑餑”。

中介報告稱，買家對這些已無法居住的房屋表現出濃厚興趣。上周，多棟火災房在拍賣會上以高價成交，目前仍有一棟位于Waverley的受損房屋以750萬澳幣的指導價在售。據悉，這類房產的受眾群體主要是看中地塊重開潛力的買家。

與此同時，保險公司正針對魯莽的家庭習慣和危險的電池充電行為發(fā)出嚴厲警告。

安聯保險（Allianz）新興風險官 Chris Wood 指出，近期許多毀滅性火災本可以避免。他認為，這主要歸因于民眾缺乏對電動工具、電動自行車等電池供電設備的存放、儲存及充電知識。

這棟位于Waverley的受損房屋指導價為750萬澳幣。

Chris Wood 表示，一個尤其令人擔憂的趨勢是，許多人習慣將設備留在雜亂的車庫內充電，且數周無人看管。由于此類區(qū)域常堆放油漆等易燃材料且缺少煙霧報警器，無限期充電極易引發(fā)嚴重火災風險。

根據保險比價集團 iSelect 的調查，82%的澳洲家庭在過去一年中至少有過一種高危習慣，例如做飯時無人看管或讓電源插線板超負荷運行。

這棟Auburn房屋在一次悲劇性火災中被燒毀，最近以144萬澳幣售出。

大火徹底摧毀了這棟Auburn房屋的屋頂。

盡管火災受損房的背景各異，起火原因有時也難以確切查證，但這些房產在重新進入市場后幾乎都受到了熱烈歡迎。

PPD中介 Haynes Wileman 指出，對于自住買家而言，此類房產提供了一塊“白板”，是創(chuàng)造理想新家的契機。他目前負責銷售的Waverley受損房屋，其后半部分據稱因烹飪引發(fā)的火災受損，而在土地短缺的當下，這種買地的機會已變得鳳毛麟角。

South Penrith，這里一棟受損房屋最近以820,000澳幣售出。

房地產中介 Ali Khanchedar 在 South Penrith 的 Pindari Dr 檢查一棟房屋的火災損失情況。

住房工業(yè)協(xié)會（HIA）經濟學家 Tim Reardon 分析認為，悉尼的可建筑空地甚至少于人口僅為其一半的珀斯，土地供應嚴重不足且價格昂貴。

Tim Reardon 表示，雖然州政府已引入系統(tǒng)降低土地開發(fā)成本，但由于地方議會推地動力不足，目前的政策成效可能要等5到10年才能體現。當下釋放的地塊，大多還是早在全球金融危機（GFC）期間就已規(guī)劃好的。

住房工業(yè)協(xié)會（HIA）的數據印證了這一現狀：自2015年以來，悉尼地塊中位價從40.9萬澳幣飆升至68.5萬澳幣，但中位面積卻從450平方米萎縮至388平方米。

這些位于 Banksia 的 West Botany Street 279-281 號的被燒毀地塊即將進行拍賣。

Starr Partners 中介 Greg Okladnikov 最近售出了一棟位于Auburn的火災受損房。盡管該房產已沒有屋頂，但在12月的拍賣會上仍吸引了8方參與者登記競標，最終以144萬澳幣成交。他透露，房產掛牌兩分鐘內就接到了咨詢電話，足見市場對這類地段的渴求。

除Auburn外，最近幾個月在South Penrith、Mount Druitt以及Blacktown等地均有類似的受損房產成交。其中，Blacktown一棟受損嚴重的房屋在本周末以84萬澳幣成功拍出。

這棟位于 Mount Druitt 的 Dixon St 被燒毀房屋最近以921,000澳幣售出。

Ray White 掛牌中介 Rachana Singh 表示，這棟Blacktown房產是近年來上市受損最嚴重的房產之一。現場照片顯示，內部墻壁漆黑，家具焦黑一片，天花板支離破碎，僅剩的梁柱也搖搖欲墜。

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