2月11日,《上海市浦東新區(qū)川沙經(jīng)濟園區(qū)單元(川沙新鎮(zhèn))PDS6-0101單元控制性詳細規(guī)劃6A、6C、8街坊局部調(diào)整》(草案)規(guī)劃公布。
川沙經(jīng)濟園區(qū)單元(PDS6-0101)6A、6C、8街坊范圍北至川大路,西至順川路,東至川沙路,南至長界港河道藍線。總用地面積為34.58公頃。
本次規(guī)劃調(diào)整動因:落實東方樞紐專項規(guī)劃,支持川沙經(jīng)濟園提質(zhì)發(fā)展,落實產(chǎn)業(yè)項目建設(shè)需求。
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主要調(diào)整內(nèi)容
1、土地使用:依據(jù)東方樞紐專項規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)項目建設(shè)需要,將研發(fā)、商辦及租賃住宅用地調(diào)整為一類工業(yè)用地(M1)或城市發(fā)展備用地(X)。沿川沙路、長界港等河道兩側(cè)布局公共綠地(G1)。
2、容積率和建筑高度:地塊容積率均不超過2.0;6C-01地塊建筑限高50米,6A-01地塊建筑限高40米,其余地塊建筑限高30米。
3、公共服務(wù)設(shè)施:結(jié)合6C-01地塊綜合設(shè)置700平方米產(chǎn)業(yè)社區(qū)配套,含社區(qū)食堂、就業(yè)服務(wù)中心、產(chǎn)業(yè)社區(qū)鄰里中心和健身點各1處。
5、道路和市政設(shè)施:調(diào)減原控規(guī)3條支路,豐恒路由20米拓寬至24米。新增1處110KV變電站(6A-03地塊),用地面積2400平方米。
規(guī)劃的“芯智產(chǎn)業(yè)園”項目位于川沙路西側(cè)、川展路南側(cè),總面積達十萬多方,作為川沙新鎮(zhèn)開拓空間資源、培育新興動能的關(guān)鍵舉措,未來將結(jié)合精準招商與生態(tài)構(gòu)建,打造產(chǎn)業(yè)集聚高、創(chuàng)新能力強的示范園區(qū)。
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