展廳設計裝修合同中需要注意哪些條款

　　展廳設計裝修合同是約束甲乙雙方權利義務、保障項目順利落地的核心依據，也是規避裝修糾紛、維護自身權益的關鍵屏障。不少企業因忽視合同條款細節，在裝修過程中遭遇工期延誤、質量不達標、增項亂加價、售后無人對接等問題，最終陷入維權困境。展廳設計裝修流程復雜，涉及設計、施工、材料、售后等多個環節，合同條款需兼顧全面性與細致性。結合展廳裝修的特殊性，以下幾類核心條款務必重點關注、仔細審核，確保無遺漏、無模糊，從源頭規避合作風險。

　　第一，明確甲乙雙方主體信息，筑牢合同基礎。合同開篇需清晰列明甲乙雙方的完整主體信息，這是保障合同法律效力、避免后續維權無門的前提。甲方（委托方）需確認自身名稱、地址、聯系方式、統一社會信用代碼準確無誤；乙方（裝修公司）需重點核查其全稱、注冊地址、實際經營地址、聯系方式、統一社會信用代碼，同時注明乙方的資質等級（如建筑裝修裝飾工程專業承包資質、設計專項資質），確保乙方具備承接該展廳項目的合法資質和能力。此外，需明確乙方項目負責人及現場管理人員的姓名、聯系方式、崗位職責，約定項目負責人不得擅自更換，若確需更換，需提前書面通知甲方并獲得同意，避免因人員變動影響施工進度和質量。

　　第二，細化項目核心信息，明確履約標準。合同中需詳細列明展廳裝修項目的核心信息，避免因約定模糊導致后期分歧。一是項目概況，明確展廳的具體地址、建筑面積、展示用途（品牌展示、產品推廣等），明確設計范圍（平面設計、3D建模、施工圖等）和施工范圍（墻面、地面、吊頂、水電改造、多媒體設備安裝等），標注需剔除的施工內容，杜絕“默認包含”“模糊不清”的表述。二是設計與材料約定，明確設計方案的交付時間、修改次數（常規約定2-3次免費修改，超出次數需另行計費），約定設計方案確認后，乙方不得擅自更改；明確所有材料的品牌、型號、規格、環保等級、單價、用量，約定材料進場前需提前通知甲方驗收，驗收合格后方可使用，嚴禁乙方以次充好、擅自更換材料，若乙方違規，需承擔返工、賠償等違約責任。

　　第三，明確工期與付款條款，規避資金與時效風險。工期和付款是展廳裝修合同的核心履約節點，需細化約定、權責對等，避免出現“付款后被動”“工期無限拖延”的問題。工期方面，明確項目開工日期、竣工日期，約定總工期天數，同時注明不可抗力（地震、暴雨等）、甲方原因（設計確認延誤、材料補充不及時）、乙方原因導致工期延誤的處理方式，明確乙方延誤工期的違約金計算標準（如按日計算，不超過合同總金額的一定比例），以及甲方逾期配合導致工期延誤的責任劃分。付款方面，明確付款節點及對應比例，常規約定為：預付款（20%-30%，合同簽訂后支付）、進度款（按施工節點分段支付，如設計完成、主材進場、主體施工完工，合計不超過60%）、尾款（10%-20%，項目驗收合格后支付），嚴禁預付款比例過高（如超過50%）或尾款支付時間過早；同時約定付款方式、付款期限，明確甲方逾期付款、乙方逾期履約的違約金計算標準，確保雙方權責對等。

　　第四，明確質量驗收條款，保障裝修品質。展廳裝修質量直接決定展示效果和使用壽命，合同中需明確質量標準、驗收流程和不合格處理方式，避免乙方敷衍施工、質量不達標。一是質量標準，約定裝修質量需符合國家及行業相關標準（如《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》），同時明確展廳核心部位（如展柜、墻面、地面、多媒體設備）的質量要求，可約定參照雙方確認的設計方案、樣品標準執行。二是驗收流程，明確分階段驗收（設計驗收、材料驗收、隱蔽工程驗收、分項工程驗收）和整體竣工驗收的時間、流程，約定乙方需提前書面通知甲方驗收，甲方需在約定時間內完成驗收，逾期未驗收視為默認合格；隱蔽工程（水電改造、墻面基層處理等）驗收合格后，方可進入下一施工環節，嚴禁乙方擅自施工。三是不合格處理，約定驗收過程中發現質量問題，乙方需在約定期限內返工整改，整改費用由乙方承擔，若整改后仍不合格，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。

　　第五，明確增項與變更條款，杜絕亂加價。展廳裝修過程中難免出現設計變更、增項，合同中需提前約定增項、變更的審批流程和計價標準，杜絕乙方擅自增項、亂加價。一是增項約定，明確增項需經甲乙雙方書面確認，約定增項的計價標準（如按市場價、雙方協商價），嚴禁乙方未經確認擅自增項并要求甲方付費；若甲方主動提出增項，需書面通知乙方，雙方確認增項內容和費用后，方可實施。二是設計變更，約定設計方案確需變更的，需經甲乙雙方書面確認，明確變更后的設計交付時間、施工調整方案和費用調整情況，避免因設計變更導致工期延誤、費用增加后，雙方推諉扯皮。此外，需明確增項、變更的費用支付時間，可約定納入對應階段的進度款支付。

　　第六，明確售后質保與違約責任條款，規避后續風險。售后質保是展廳裝修后的重要保障，違約責任條款可約束雙方嚴格履約，合同中需重點明確。一是售后質保，明確質保期限（常規展廳質保不少于1年，多媒體設備質保不少于2年）、質保范圍（如施工質量、材料損耗、設備維修），約定質保期內出現質量問題，乙方需在24小時內應急響應，免費維修、更換損壞部件（人為損壞除外）；質保期結束后，乙方可提供有償維修服務，約定維修費用標準。二是違約責任，明確甲乙雙方各自的違約情形和違約金計算標準，如乙方擅自更換材料、延誤工期、質量不達標、擅自增項，甲方逾期付款、逾期配合驗收等違約行為的處理方式，約定違約金上限（一般不超過合同總金額的30%），同時明確違約賠償范圍（如直接損失、間接損失），確保維權有依據。此外，可約定爭議解決方式（如協商、仲裁、訴訟），明確管轄法院或仲裁機構，方便后續維權。

　　綜上，展廳設計裝修合同的核心是“細致、明確、對等”，以上六大類條款是規避糾紛的關鍵，缺一不可。簽訂合同前，務必逐字逐句審核，重點排查模糊表述、不平等條款，拒絕口頭承諾，所有約定均需落實到書面；若對條款有疑問，需及時與乙方溝通修改，必要時可咨詢專業律師。唯有重視合同條款細節，才能明確雙方權責，約束乙方嚴格履約，保障展廳裝修項目高效、高質量落地，避免因合同漏洞陷入維權困境，最大化維護自身合法權益。