湖北
我是如何賺到人生第一個1000萬的？
我不是北京人，也不算傳統北漂。我學金融，畢業時拋硬幣決定去向——正面來北京，反面去上海。結果是正面，我就直接來了北京。
剛來北京，我跟所有北漂一樣：住過地下室，天天吃盒飯，坐過最晚的公交。前期生活，跟大家沒兩樣。我只是踩中了時代紅利，抓住了風口。
2015年到北京，公司有個福利：無利息貸款30萬。我直接拿了這筆錢。
那年A股是超級大牛市，創業板從1400點沖到4000點，半年翻倍很常見。我用這30萬炒股，半年賺了20萬。還掉30萬本金，手里凈剩20萬。
2016年，燕郊房價瘋漲，從1萬多直奔3萬。我用這20萬做首付，在燕郊買了套90平的房子，單價1萬。
2017年底，我在調控前賣出，單價賣到2.3萬。90平，差價1.3萬/平，扣掉貸款利息，到手60萬。
緊接著，2017年黃奇帆卸任重慶市長，市場傳言重慶房價要漲。我拿著這60萬，去重慶渝北區買了兩套門對門、南北通透的房子。
重慶按套內算價，賣按建面算，天然有溢價空間。兩套總市值300萬，我用60萬撬動，月供大概1萬。
2021年賣出，兩套一共賣了近600萬。扣掉貸款，到手約400萬。
之后我把這400萬全部買了黃金。從2021到2025年，黃金從370多漲到900多，資產直接翻倍。
就這樣，一步步下來，我身價過了千萬。
總結下來：
? 2015：借30萬，股市賺20萬（第一桶金）
? 2016-2017：燕郊房產，20萬變60萬（3倍）
? 2017-2021：重慶房產，60萬變400萬（≈6.7倍）
? 2021至今：黃金，400萬變800萬+（翻倍）
這不是靠努力，是踩對了每一輪周期，用杠桿放大收益。
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