我是如何賺到人生第一個1000萬的?
我不是北京人,也不算傳統北漂。我學金融,畢業時拋硬幣決定去向——正面來北京,反面去上海。結果是正面,我就直接來了北京。
剛來北京,我跟所有北漂一樣:住過地下室,天天吃盒飯,坐過最晚的公交。前期生活,跟大家沒兩樣。我只是踩中了時代紅利,抓住了風口。
2015年到北京,公司有個福利:無利息貸款30萬。我直接拿了這筆錢。
那年A股是超級大牛市,創業板從1400點沖到4000點,半年翻倍很常見。我用這30萬炒股,半年賺了20萬。還掉30萬本金,手里凈剩20萬。
2016年,燕郊房價瘋漲,從1萬多直奔3萬。我用這20萬做首付,在燕郊買了套90平的房子,單價1萬。
2017年底,我在調控前賣出,單價賣到2.3萬。90平,差價1.3萬/平,扣掉貸款利息,到手60萬。
緊接著,2017年黃奇帆卸任重慶市長,市場傳言重慶房價要漲。我拿著這60萬,去重慶渝北區買了兩套門對門、南北通透的房子。
重慶按套內算價,賣按建面算,天然有溢價空間。兩套總市值300萬,我用60萬撬動,月供大概1萬。
2021年賣出,兩套一共賣了近600萬。扣掉貸款,到手約400萬。
之后我把這400萬全部買了黃金。從2021到2025年,黃金從370多漲到900多,資產直接翻倍。
就這樣,一步步下來,我身價過了千萬。
總結下來:
? 2015:借30萬,股市賺20萬(第一桶金)
? 2016-2017:燕郊房產,20萬變60萬(3倍)
? 2017-2021:重慶房產,60萬變400萬(≈6.7倍)
? 2021至今:黃金,400萬變800萬+(翻倍)
這不是靠努力,是踩對了每一輪周期,用杠桿放大收益。
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