山西民企殺入深圳做舊改，拿下光明兩大利益統(tǒng)籌項(xiàng)目

粵進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì) 2月9日，深圳公共資源交易中心發(fā)布光明區(qū)玉塘街道長(zhǎng)圳社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目及長(zhǎng)圳社區(qū)連片產(chǎn)業(yè)地塊土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目交易結(jié)果公告。

這個(gè)項(xiàng)目均被一家企業(yè)拿下——深圳市玖翔城市開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“深圳玖翔”）。

據(jù)查閱，該公司成立于2025年10月16日，至今成立不過(guò)四個(gè)月時(shí)間，注冊(cè)資本1億元，法定代表人為左文建。

公司經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋城市綠化管理；科技中介服務(wù)；建筑材料銷(xiāo)售；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)等。

深圳玖翔由山西星辰旭日工程建設(shè)有限公司100%持股，后者為山西恒工建筑勞務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“山西恒工建筑”）全資子公司。

山西恒工建筑成立于2007年，位于山西省晉中市，經(jīng)營(yíng)范圍含建筑勞務(wù)分包；勞務(wù)派遣；機(jī)械設(shè)備租賃；建筑材料銷(xiāo)售等。

實(shí)控人叫朱亞偉。

他是山西恒工建筑的執(zhí)行董事兼總經(jīng)理，同時(shí)也在深圳玖翔擔(dān)任經(jīng)理一職。

根據(jù)公告，光明區(qū)玉塘街道長(zhǎng)圳社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目43795.2平方米；長(zhǎng)圳社區(qū)連片產(chǎn)業(yè)地塊土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目73935.1平方米。

經(jīng)評(píng)估的總投資金額分別約為25.45億元、42.59億元，合計(jì)68.04億元。

深圳玖翔承諾，給予玉塘長(zhǎng)圳股份合作公司的分配物業(yè)面積為：

·光明區(qū)玉塘街道長(zhǎng)圳社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目：住宅物業(yè)建筑面積33453.00平方米；街鋪物業(yè)建筑面積356.53平方米；集中商業(yè)物業(yè)建筑面積：24696.00平方米；各類(lèi)型用途的物業(yè)建筑面積合計(jì)：58505.53平方米；

·長(zhǎng)圳社區(qū)連片產(chǎn)業(yè)地塊土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目：宿舍物業(yè)建筑面積23920.62平方米；廠房物業(yè)建筑面積88776.59平方米；其他物業(yè)建筑面積2000.00平方米；各類(lèi)型用途的物業(yè)建筑面積合計(jì)：114697.21平方米；

參與此次投標(biāo)的還有深圳中鐵城市更新投資有限公司，該公司中鐵五局集團(tuán)有限公司全資持股。