一場(chǎng)土地推介會(huì)，暴露了白云今年的野心

白云，絕對(duì)算得上最“廣州”的 一個(gè)區(qū) 。

他跟廣州一樣，低調(diào)內(nèi)斂，專注于搞事業(yè)；同時(shí)又開放包容，能接納所有來(lái)奮斗的人。

在買房這件事也一樣。白云的新房從1字頭到10萬(wàn)+，都有得選。

無(wú)論你是要通勤方便的地鐵盤，還是要一線江景、山景的豪宅盤，白云總有適合你的選擇。

今天，我們受邀參加了白云區(qū)2026年的土地推介會(huì)。

看看到場(chǎng)的房企名單，就知道大家對(duì)白云市場(chǎng)的重視了。大家熟悉的那些面孔，基本一個(gè)都沒(méi)落下——

越秀、中海、保利、華潤(rùn)等實(shí)力雄厚的國(guó)央企，首開、武漢城建等“過(guò)江龍”，時(shí)代、貝好家、星河、龍湖等民企，以及和記黃埔、新鴻基、新世界等港企，眾星云集。

國(guó)央企捧場(chǎng)不足為奇。但能讓一眾民企、港企都把目光放在這里，足見白云的市場(chǎng)前景是被普遍看好的。

參加完這次推介會(huì)，我個(gè)人的感受則是——白云還是那個(gè)最寵購(gòu)房者的存在。

今年白云拿出的地塊，依舊是全方位適配各類型的購(gòu)房者。

白云，拿出狠貨

一起來(lái)看看今年白云的供地清單。

總共16塊。大部分位于白云南部。大家熟悉的白云新城、設(shè)計(jì)之都，以及久未有新供應(yīng)的白云區(qū)府（我猜很多人不知在哪），今年都有新地塊面世。

今年白云的這些地塊，我大概給它們分為兩類——

一類是周邊配套成熟、交通方便，適合白云乃至主城區(qū)剛改客的地塊。

像緊鄰天河北的京溪片區(qū)，又有新地塊亮相。距離18號(hào)線北延段京溪站（在建中）僅有50米，還將配建36班小學(xué)。

周邊的越秀三盤以及天河序，市場(chǎng)反響都不錯(cuò)，也讓整個(gè)片區(qū)的熱度和配套在近兩年都上了一個(gè)臺(tái)階。預(yù)計(jì)將是非常搶手的熱門地塊。

白云站北側(cè)，也有新地塊亮相。

不僅有地鐵8號(hào)線和白云站在旁的交通優(yōu)勢(shì)，還能享受白云站這個(gè)亞洲最大交通樞紐之一的商業(yè)配套。

廣州設(shè)計(jì)之都三期也拿出了一宗體量超11萬(wàn)㎡的地塊。

目前設(shè)計(jì)之都產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐已經(jīng)相當(dāng)成熟，還有時(shí)光匯這樣成熟的商業(yè)體，生活非常便捷。

曾經(jīng)的網(wǎng)紅板塊白云湖，這次也拿出了兩宗新宅地。

有位于白云湖東側(cè)、能享受湖景資源的港澳青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地地塊，還有位于8號(hào)線始發(fā)站滘心站旁的黃金圍東區(qū)地塊，體量都不小。

另一類，也是今年白云的重頭戲，是享有景觀資源和低密優(yōu)勢(shì)的豪宅底子地塊。

像前面我提到的白云區(qū)府板塊——這個(gè)緊鄰麓湖公園和白云山，又有11號(hào)線穿過(guò)的板塊，已經(jīng)多年沒(méi)有新供應(yīng)。

這次一口氣拿出四宗新地塊，且全部是容積率低于2的超低密地塊。

核心地段，加上山景、湖景的加持，白云今年是憋足了勁，要讓市場(chǎng)看到這個(gè)一直低調(diào)的寶藏豪宅板塊了。

政通路西側(cè)地塊，南臨麓湖公園，并且屬于廣州四大重點(diǎn)改造片區(qū)——廣州火車站片區(qū)，無(wú)疑是今年白云的“王牌”。

地塊容積率僅1.1，肯定是要做低密小高層甚至墅級(jí)產(chǎn)品了。

超低容積率+麓湖旁+白云區(qū)府，這塊地別說(shuō)白云的買家，相信整個(gè)廣州西部的改善客，都會(huì)心動(dòng)。

景泰中學(xué)南側(cè)地塊，在白云區(qū)府北面，離白云山和麓湖公園都只有四五百米距離，并且就在11號(hào)線大金鐘站旁。

容積率只有1.8，同樣是景觀+交通+低密的全能型選手。

白云大道南東側(cè)地塊和河田路南側(cè)地塊，都位于景泰中學(xué)南側(cè)地塊旁，容積率也都只有1.8。

體量較小，但能享受的資源一樣不差，后者還會(huì)配建一所學(xué)校。

除了白云區(qū)府，羅沖圍板塊這次也拿出一線望江地塊，總體量超20萬(wàn)㎡，將讓白云再增添一個(gè)江景大盤。

總之，今年白云拿出的狠貨是真不少。

對(duì)于其它地塊，大家有興趣了解的話，可以掃碼添加客服，獲取所有地塊的信息。

屬于白云的時(shí)間，該到了

以前說(shuō)起白云，大家都會(huì)覺(jué)得是地緣屬性非常強(qiáng)的市場(chǎng)。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是只有白云的人才會(huì)買白云。

但實(shí)際上，白云在廣州樓市上的地位，或者說(shuō)對(duì)于廣州的意義，很多時(shí)候是被低估了。

從體量來(lái)說(shuō)，白云有著中心城區(qū)最大的土地面積，廣州各區(qū)中最多的常住人口，并且15-59歲人口占比達(dá)到80%。

從市場(chǎng)規(guī)模來(lái)看，白云去年新房成交量就達(dá)到7132套，是廣州中心五區(qū)的TOP1；宅地出讓金額排在全市TOP1。

而且白云這幾年也在不斷進(jìn)步。例如羅沖圍等片區(qū)的舊改推進(jìn)；今年12號(hào)線中段、13號(hào)線二期西段的開通，也都是白云交通的重要補(bǔ)強(qiáng)。

隨著短板的補(bǔ)齊，明星地塊的逐步亮相，今年白云在市場(chǎng)上的聲量，還會(huì)提升。

無(wú)論是主城區(qū)的買家，還是想大干一場(chǎng)的開發(fā)商，我覺(jué)得接下來(lái)，都可以把更多目光放在白云。

反正我對(duì)白云的房子，是真有點(diǎn)動(dòng)心了。

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本文對(duì)項(xiàng)目或產(chǎn)品的介紹，對(duì)項(xiàng)目周圍環(huán)境、交通、教育資源、商業(yè)配套及其它公共設(shè)施的介紹，均旨在提供相關(guān)信息，不作為任何購(gòu)買要約，不意味著本公司對(duì)此作出承諾。本文涉及面積均為建筑面積。買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及附件等協(xié)議為準(zhǔn)。本文部分圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除。