北京凱諾律師事務(wù)所：土地因非農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目被全部征收了怎么辦？

　　根據(jù)《土地管理法》《土地管理法實(shí)施條例》中的規(guī)定，因公共利益（包括修路、水利工程、通信工程、教育、衛(wèi)生、優(yōu)撫安置、扶貧搬遷、保障性安置居工程建設(shè)項(xiàng)目、土地成片開發(fā)項(xiàng)目等）需要，可以征收農(nóng)村集體土地，宅基地上房屋，但需要給予被征地農(nóng)民合理、公平的補(bǔ)償。

　　根據(jù)《土地管理法》中的規(guī)定，需要被征地農(nóng)民的補(bǔ)償有土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)助費(fèi)及農(nóng)村村民住宅費(fèi)等。只不過(guò)從實(shí)踐過(guò)程中來(lái)看，有的征收項(xiàng)目工程比較大，所占用的土地也會(huì)比較多，因此極個(gè)別的被征收人的土地可能會(huì)被全部的征收，或者是大部分土地被征收。

　　土地是農(nóng)民老百姓的命根子，其所有的生活來(lái)源也主要靠土地。所以如果沒有土地，對(duì)農(nóng)民老百姓來(lái)說(shuō)也就失去了最基本的生活保障。那么，如果承包地因公共利益需要被全部征收了，或者是大部分土地被征收了以后，農(nóng)民老百姓該何去何從呢

　　首先，這里凱諾律師可以很肯定地告訴大家，如果農(nóng)民的口糧田被全部征收了，或者是大部分被征收了，國(guó)家肯定不會(huì)不管農(nóng)民老百姓的。根據(jù)《土地管理法》《土地管理法實(shí)施條例》以及各地發(fā)布的相關(guān)法律法規(guī)，在土地被全部或大部分征收后，相關(guān)部門需要給予被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)，也就是需要將失去全部土地或失去大部分土地的被征地農(nóng)民納入在社會(huì)保障體系當(dāng)中，結(jié)合實(shí)際情況下，按時(shí)發(fā)放被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)，不能讓老百姓越拆越窮。

　　在我國(guó)《土地管理法》中明確規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。如果因征收讓農(nóng)民老百姓失去土地，那在無(wú)地可種的情況下，必定也會(huì)讓農(nóng)民直接陷入瓶頸。因此，對(duì)于農(nóng)民老百姓土地被征收以后的生活，各地也是在《土地管理法》《土地管理法實(shí)施條例》等政策法規(guī)的基礎(chǔ)上制定了相應(yīng)的辦法或者是方案，保障其生活以后的生活水平與原有生活水平相一致，這是征收的底線。

　　如在《泗洪縣被征地農(nóng)民社會(huì)保障辦法》中規(guī)定，被征地農(nóng)民社會(huì)保障應(yīng)當(dāng)遵循“先籌后征、即征即保，應(yīng)保盡保、分類施保，保障適度、逐步提高”的原則，與促進(jìn)就業(yè)相結(jié)合，確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

　　其次，關(guān)于社會(huì)保障費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。事實(shí)上，對(duì)于被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)地方因發(fā)展水平，經(jīng)濟(jì)情況等都不同，所以相關(guān)的社會(huì)保障費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)也是有所不同的。比如在《綏陽(yáng)縣被征地農(nóng)民社會(huì)保障工作實(shí)施方案》(修訂)中規(guī)定，對(duì)于社會(huì)保障費(fèi)的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，被征地30%—50%(含30%)的，每人每年450元；被征地50%—70%(含50%)的,每人每年900元;被征地70%—100%以下(含70%)的，每人每年1350元;土地被完全征收(即100%)的,每人每年1800元。

　　對(duì)于養(yǎng)老金標(biāo)準(zhǔn)按以下兩種進(jìn)行

　　1、于2023年1月1日前增發(fā)標(biāo)準(zhǔn)。被征地30%—50%(含30%)的，每人每月增發(fā)基礎(chǔ)養(yǎng)老金32元；被征地50%—70%(含50%)的,每人每月增發(fā)基礎(chǔ)養(yǎng)老金64元；被征地70%—100%以下(含70%)的，每人每月增發(fā)基礎(chǔ)養(yǎng)老金97元；土地被完全征收(即100%)的，每人每月增發(fā)基礎(chǔ)養(yǎng)老金129元。

　　2、于2023年1月1日后增發(fā)標(biāo)準(zhǔn)。被征地30%—50%(含30%)的，每人每月增發(fā)基礎(chǔ)養(yǎng)老金48元；被征地50%—70%(含50%)的，每人每月增發(fā)基礎(chǔ)養(yǎng)老金96元;被征地70%—100%以下(含70%)的,每人每月增發(fā)基礎(chǔ)養(yǎng)老金146元；土地被完全征收(即100%)的，每人每月增發(fā)基礎(chǔ)養(yǎng)老金194元。

　　但最終被征地農(nóng)民能拿到多少補(bǔ)償，仍然需要結(jié)合實(shí)際的情況來(lái)確定，不能一概而論，法律法規(guī)上規(guī)定的只是最低的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，不能低于這個(gè)，否則對(duì)被征地農(nóng)民來(lái)說(shuō)就是不公平的。

　　總之，凱諾律師需要告訴大家的是，被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)是不能少的，在遇到土地征收以后，廣大被征地農(nóng)民一定要了解清楚自己家的土地究竟被占用了多少，如果被全部占用了，或者是大部分土地被征收了，那么為了保障自己以后的生活水平不降低，就一定要注意自己及家人有沒有被納入在被征地農(nóng)民社會(huì)保障體系中，避免自己以后生活沒保障。

　　對(duì)于征收方?jīng)]有把自己及家人納入在被征地農(nóng)民社會(huì)保障體系當(dāng)中，或者說(shuō)是對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議，被征地農(nóng)民可以盡快收集相關(guān)的證據(jù)材料（比如土地征收預(yù)公告、補(bǔ)償安置方案等其他文件），另外也要及時(shí)咨詢專業(yè)律師，如果有必要可以在專業(yè)律師的指導(dǎo)下，通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。