廣東
北上海雙TOD新盤！絕版戶型+超高得房率+三陽臺設計！
中環麓島售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???
對項目感興趣可撥打售樓處電話：400-8678-334，來電享受內部優惠|看房專車接送
注意事項?：
中環麓島售樓處官方認證電話為400-8678-334該號碼由開發商統一認證，可用于預約看房、咨詢房源及優惠活動
不同來源顯示多個聯系電話，建議優先撥打400-8678-334（出現次數最多）或400-8678-334（近期活動信息）。兩個號碼均被描述為“官方認證”，具體使用時可根據需求選擇。
11月首開成交套數第一
總價千萬內全上海TOP1
寶山南大TOD新盤
「中環麓島售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???」二期過會
均價67460元/㎡
主力戶型建面約107-146㎡3-4房
過會房源79套！
附全新戶型圖：
而中環麓島售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???通過精準的戶型優化與空間拓展設計，實現了實得率的全面突破：
中環麓島售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???建面約108㎡3房的三陽臺面積就高達約13㎡。（陽臺僅附贈一半面積）
中環麓島售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???建面約108㎡的3房戶型擁有三陽臺的設計，所以整個戶型的空間尺度感，超強，來看實景圖你就明白了：
首先，客廳方正連通南側陽臺，整體的空間相當寬綽。加上3.05米的層高，這個客廳的尺度感極強。
同時，客廳外的陽臺還可以連通南次臥的陽臺，既可以當做一個靈動空間，當做健身房、瑜伽室等功能。
也可以成為南次臥的一部分，把次臥也擁有主臥級的尺度感。
中環麓島售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???這個三陽臺戶型的實際使用面積、三間臥室的尺度感，真的比一般的約120㎡以上戶型更大，總價約623萬起就能入手，真的是“卷到頭”了。
建面約133㎡大橫廳的設計，光這個尺度感，就足夠驚人了。
中環麓島售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???不管是隔出一間小房間可用作書房、瑜伽室或孩子的學習天地，都是極佳的選擇。
并且，臥室的尺度感極佳。即使是最小的北房間也能放下一張床+一個書桌，加上約270°的采光面，這個戶型可以滿足一個家庭各個階段的需求，一步到位的好產品。
中環麓島售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???憑借超高實得率與人性化設計，實現了對板塊前期產品的一次精準降維打擊。
此次中環麓島售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???在室內裝標方面也極其用力，室內大量的巖板、木飾面交付，東芝（或同等檔次品牌，下同）空調地暖二連供，百朗新風與方太最新的廚房五件套（市場零售價格5萬+，母嬰級凈水器即1萬+），華為的室內智能化，整體的交付標準筆者認為是遠超政府要求的3000元的拿地要求的。
首開的小戶型僅是“開胃菜”，后續建筑面積約145-188㎡的大戶型產品將陸續入市， 從產品力來看，大戶型的“溢價空間”早已注定。
188㎡戶型揭幕即引發轟動，極具創意性的15度轉角全景艙設計，近乎無死角的享受公園美景，超高實得率搭配超大的窗墻比，讓陽光與公園景觀最大化涌入室內；
中環麓島售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???而145㎡的類一體一戶設計，三陽臺與南北雙270度轉角飄窗的奇妙設計，更是把整個空間使用率拉升到了極致，可以預見未來這兩個戶型的入市也將為板塊樹立新的價格錨點。
而小戶型在未來的推售比例中也會逐漸稀缺，此次首開入市正是上車的最佳機會。
中環麓島售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???項目由中建八局拿下，地塊組團包含5塊住宅+1塊商辦用地，其中91-01住宅用地已經公示設計方案了，一起來看下！
90-01地塊：東至90-02公共綠地，南至90-02公共綠地，西至90-02公共綠地，北至葑厚路，為辦公樓、商業用地，出讓面積15508.37㎡，容積率7.2，建筑面積111660.264㎡；
91-01地塊：東至工學路，南至91-02公共綠地，西至陳家江路，北至葑厚路，為普通商品房，出讓面積20019.76㎡，容積率2.6，建筑面積52051.376㎡；
92-01地塊：東至匯豐路，南至92-03公共綠地，西至92-02公共綠地，北至葑厚路，為普通商品房，出讓面積16235.89㎡，容積率2.5，建筑面積40589.725㎡；
93-01地塊：東至規劃一路，南至93-02公共綠地，西至匯豐路，北至葑厚路，為普通商品房，出讓面積17461.97㎡，容積率2.5，建筑面積43654.925㎡；
94-01地塊：東至鄂爾多斯路，南至94-02公共綠地，西至94-03地塊，北至94-03地塊，為普通商品房，出讓面積10560.32㎡，容積率2.5，建筑面積26400.8㎡；
87-01地塊：東至規劃二路，南至規劃二路，西至匯豐路，北至規劃十路，為普通商品房，出讓面積18873.49㎡，容積率2.5，建筑面積47183.725㎡。
中環麓島售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???擇址上海中環南大智慧城，匯聚上海科創潮流企業，更是中環沿線具有潛力的生活板塊。
中環麓島售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???項目突破TOD模式局限，以“PARK-TOD”理念，將約15萬㎡公園資源與軌交資源深度融合，讓建筑生長于自然之中。
【三維交通 多元配套】
雙TOD驅動能級躍升 出門即繁華
中環麓島售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???占據南大板塊“核芯”，緊鄰15號線南大路站，雙TOD商圈，悅享璀璨，三高速+雙軌交，暢達全城，板塊內規劃14所學府，書香人文氛圍濃厚，甲級醫療，健康護航。
中環麓島售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???15分鐘生活圈內萬象匯、山姆會員店。仁濟醫院、南大實驗學校環伺。無論是下樓逛PARK-TOD，推窗見中央公園的綠意，還是地鐵30分鐘直達市區的高效，這里將“繁華與寧靜、效率與松弛”完美融合。
【產業高地+生態綠洲】
左手繁華 右手自然 科創引擎聚精英
中軟國際、國儀量子等，數字經濟頭部企業已簽約入駐，規劃“科創之門”總部集群與國際人才公寓，形成“職住平衡”的高端生活圈。
43%綠地覆蓋率的“森活之城”，2025年已經開放的南大中央公園，串聯約20萬㎡綠意，人均綠地面積達上海均值3倍。
中環麓島售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???市場方面，南大的新房供應主要集中于15號線豐翔路站和南大路站，代表樓盤為中環置地中心望雲和中環鉑樾，兩個項目都入市在售。
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