官網聚焦?中建壹品外灘元境售樓處官方發布:以品質鑄就傳奇!

產品力超級升維的3層風貌洋房，入手門檻比同區域高層更友好！不爭必然錯過的史詩級機遇！

中建壹品外灘元境售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???

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注意事項?：

中建壹品外灘元境售樓處官方認證電話為400-8678-334該號碼由開發商統一認證，可用于預約看房、咨詢房源及優惠活動

不同來源顯示多個聯系電話，建議優先撥打400-8678-334（出現次數最多）或400-8678-334（近期活動信息）。兩個號碼均被描述為“官方認證”，具體使用時可根據需求選擇。

外灘元境售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???，火熱認購中。

用高層價格買3層風貌洋房的機會，正式進入倒計時。

你要知道，楊浦濱江無疑是上海房價的“風暴眼”，五年漲幅超50%，從2020年約9萬+躍至最高約13.8萬/㎡。

這意味著，現在在楊浦濱江買房，一套建面約117㎡的高層，總價起碼約1500萬起。

但用1500萬買高層，你買到的是什么？

是動輒30%的公共分攤，是早晚高峰的電梯等待，是與上百戶共享的社區。

你為地段支付了高昂溢價，換回的卻依然是擁擠的、標準化的都市生活。

在外灘元境售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???，你擁有的不再是大樓里的一個隔層，而是一套容積率只有1.4、上下3層、實得率最高約200%、層層有驚喜的風貌洋房產品。

關鍵來了：這樣的產品，價格反而比旁邊的高層更低。

示意圖

而外灘元境售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???一旦開盤結束，市場將迅速填平這個價值洼地。屆時，同樣的預算，你將不得不回到高層選項的隊列里。

現在小胖君為您一層層給你算清楚，什么叫“用高層價格換別墅體驗”。

現在不看明白，選房當天根本來不及猶豫。

• 1樓｜以比高層更低的單價，坐享墅級生活方式！

直線1.5公里某盤（高層底復）：附贈約44㎡地下室，單價13.8萬/㎡上下，117㎡總價約1639萬起。

外灘元境售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???9號樓1樓：建面約117㎡附贈約65㎡地下室+私家庭前綠籬，單價約11.7萬/㎡，總價約1370萬。

比你買高層省下近270萬，還多出21㎡地下室和一個院子。

這筆賬，還需要算嗎？

示意圖

• 2樓｜別人將就低區采光，你擁有一個露臺和整片天空

同區域高層2樓：無附贈，采光一般，單價仍要13萬+，總價1473萬起。

外灘元境售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???9號樓2樓：建面約109㎡交付超大露臺，3層洋房中的2樓，采光出眾，單價約11.87萬/㎡，總價約1297萬。

少花近180萬，換回一個能燒烤、能種花、能辦派對的露臺。

這種生活，高層永遠給不了。

• 3樓｜別人為所謂“高區”付溢價，你買的已是稀缺頂層視野

周邊20層高層的3樓：單價約13.3萬/㎡，視野和2樓區別不大。

外灘元境售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???9號樓3樓：這是整個社區的最高處，視野和采光都是巔峰，還帶驚喜擴展空間，單價約13.97萬/㎡。

用幾乎一樣的單價，買到的是完全兩樣的產品形態和生活方式。

這是開盤前最后的“定價機會”。

示意圖

項目開盤在即，再給大家提個醒：

• 已經確認要入手的，請你牢牢握緊資格：

你鎖定的，是楊浦濱江溢價爆發時期，最后一批“低價高配”的稀缺資產。這不是預測，這是擺在眼前的事實。

• 還在猶豫的，就問自己一個問題：

同樣的總價，在濱江還能找到容積率1.4、得房率最高近200%、部分單價僅約11萬出頭的三層風貌洋房嗎？

答案是沒有。

你現在的猶豫，只會讓幾天后的你，用同樣的錢，去挑別人選剩下的高層。

機會不等人

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將推建面約100-170㎡戶型產品！

最高實得率約200%+

上海未曾有過的獨角獸產品

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一線濱江的3層風貌洋房

地段優勢明顯！

外灘元境售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???的地段有幾個關鍵詞：

1、位于一線濱江！

一線濱江代表著上海永遠的塔尖。

當市場普漲時，一線濱江住宅的漲幅永遠大幅跑贏大盤——這是上海樓市不變的黃金定律，更是資源稀缺性與城市發展紅利雙重加持下的必然結果。

我們大可以參看歷史：

數據來源：鏈家&小胖看房數據庫

而外灘元境售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???位于黃浦江約500米（直線距離），妥妥的一線濱江項目。享受著上海“一江一河”的頂層規劃。

2、位于大橋東功能核心區。

明確一點，大橋東功能核心區，是楊浦濱江官方認證的核心之一，與八埭頭核心區同能級，相比其他片區價值、潛力更強！

原因有幾點：

第一，楊浦濱江頂級產業均落于此，真正的發展樞紐。

并且中交集團總部（在建）、中節能上海首座（在建）、美團科技中心C座D座（在建）、楊浦濱江創智中心（在建）、美團科技中心A座B座（在建）、字節跳動濱江中心（在建）、嗶哩嗶哩全球總部（在建）都有望近2年內交付。

實景圖

實景圖

實景圖

第二，獨一無二的低密風貌區。

按照規劃，整個片區其余清一色都是限高12米的低密組團（風貌住宅）和綠地，未來低密生活及高端圈層氛圍可以預見，也是核心濱江段更為高級的住宅組團。

過程效果圖，僅供參考，以實際交付為準

最高附贈約200%+

層層有亮點，戶戶皆爆款

首先，搞清價值，先要認清規律。

房產價值有一條鐵律：別墅＞洋房＞小高層＞高層。

這不是偏好，是物理事實決定的。形態越接近地面，居住的私密性更好、空間的附贈更多、與自然的接觸面就越高。

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洋房，本身就是高層市場中的價值高地。

而中建壹品·外灘元境售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???的“3層風貌洋房”，是在這個高地上，又建了一座塔。

1.約82%得房率，是它的價值基準線！

正常的新房，其套內的得房率最高也就是75%。而中建壹品·外灘元境售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???的得房率足足有約82%。

優勢是巨大的：

這是由它3層的洋房形態與風貌建筑的結構天然決定的。

它從根源上規避了高層住宅龐大的公攤，同樣的產權面積，這里給你的實得空間，就是更多。

這是寫在產品基因里的優勢。

2. 附贈，是它的價值倍增器。這才是顛覆規則的關鍵！

現階段，幾乎都在的新規后產品都在卷附贈，但高層的實得率大概也就是約95-97%。

但在中建壹品·外灘元境售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???，最高的實得率都在約200%以上，即使平均來看也都在約150%左右，這完全就是降維打擊。

并且，層層有驚喜，總有適合你的產品：

• 一層，擴展向下。

贈送的不只是約135㎡的超大地下室，而是一個可獨立規劃的家庭廳、藏酒室或工作室。

除此之外，還有面積相當可觀的南向庭前綠地，讓歸家拉滿儀式感。

過程效果圖，僅供參考，以實際交付為準

• 二層，擴展向外。

贈送的不只是露臺，是一個俯瞰社區的空中花園，是私人戶外客廳。

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• 三層，擴展向上。

作為一個純粹的三層風貌洋房社區，三層就是整個社區內視野、采光最好的產品。與此同時，三層還擁有一個驚喜空間，尺度感驚人。

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附樣板間視頻：

每一戶，都因這決定性的空間擴展性，擁有了截然不同的、完整的生活方式。

綜合實得率遠超常規住宅，這才是價格之外，真正的“降維打擊”。

3、空間尺度的底氣：最高約3.6米，平均約3.3米的層高！

要知道，同級新房的層高大多在3-3.1米，只有一些億級的大平層/別墅，才能擁有約3.3米以上的層高。

而在中建壹品·外灘元境售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???，層高全系約3.3米起。

層高不同于裝修，屬于后期無法改動的硬性優勢，意味它能帶來永久性的采光、通風升級，更能為立體收納創造充足空間。

這是超越功能、直抵感受的奢侈。

樣板間實景圖

4、低密與退臺，是它的價值保鮮膜。

約1.4的容積率，在整個上海核心區都是“奢侈”的代名詞。它直接兌現為更少的鄰居、更寬的樓距、更從容的社區園林。

圖注：過程效果圖，僅供參考，以實際交付為準

而層層退臺的設計，讓每一戶的采光面和視野都得到最大解放。

你的窗前沒有鄰居，只有風景和天空。這是用土地規劃，保障了未來幾十年的光照權與景觀權。

總結來說，外灘元境售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???用洋房形態占據價值高位。用3層的風貌結構，獲得高得房率與主權附贈。

這不是一個選項，這是在房產價值的最優象限里，你能找到的正確答案。

中建壹品·外灘元境售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???

上海首例 三層風貌洋房

均價約12.8萬/㎡

席位有限 歷史性的機遇 僅呈于此

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