廣東
最高實得率約200%+！「中建壹品·外灘元境售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???」風貌洋房取證入市！
中建壹品·外灘元境售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???
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注意事項?：
中建壹品·外灘元境售樓處官方認證電話為400-8678-334該號碼由開發商統一認證，可用于預約看房、咨詢房源及優惠活動
不同來源顯示多個聯系電話，建議優先撥打400-8678-334（出現次數最多）或400-8678-334（近期活動信息）。兩個號碼均被描述為“官方認證”，具體使用時可根據需求選擇。
楊浦濱江東外灘
上海未曾有過的獨角獸產品
「中建壹品·外灘元境售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???」
推出建面約100-170㎡風貌洋房
最高實得率約200%+
容積率僅1.4
總價千萬起
全精裝交付的風貌洋房社區
正式取證！
中建壹品·外灘元境售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???項目主打3層的超低密洋房產品，另有3套聯排產品，戶型類型豐富；洋房為創新的多層退臺式洋房，層高高于傳統常規洋房產品，3.3-3.6m層高對標別墅產品層高。
現階段，幾乎都在的新規后產品都在卷附贈，但高層的實得率大概也就是約95-97%。
但在中建壹品·外灘元境售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???，最高的實得率都在約200%以上，即使平均來看也都在約150%左右，這完全就是降維打擊。
并且，層層有驚喜，總有適合你的產品：
- 一層，擴展向下。
中建壹品·外灘元境售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???贈送的不只是約135㎡的超大地下室，而是一個可獨立規劃的家庭廳、藏酒室或工作室。
除此之外，還有面積相當可觀的南向庭前綠地，讓歸家拉滿儀式感。
- 二層，擴展向外。
贈送的不只是露臺，是一個俯瞰社區的空中花園，是私人戶外客廳。
- 三層，擴展向上。
中建壹品·外灘元境售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???作為一個純粹的三層風貌洋房社區，三層就是整個社區內視野、采光最好的產品。與此同時，三層還擁有一個驚喜空間，尺度感驚人。
中建壹品·外灘元境售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???從建筑布局及風格特色來看，保留了低密風貌住宅街巷里弄的格局，以及露臺鐵藝欄桿、孟莎屋頂及老虎窗等建筑構件，彰顯上海海派文化獨有的味道和“腔調”。
規劃效果示意圖，過程稿僅供參考，以開發商公告為準
從內部空間體系來看，地上三層，層高分別是3.6米、3.3米和3.3米；每個單元一梯兩戶，每戶均擁有類獨立電梯廳；一樓帶地下室及庭院，并通過創新退臺式設計為二樓和三樓打造私家空中花園，形成戶戶有花園的墅居生活方式。
效果示意，僅供參考，以開發商公告為準
中建壹品·外灘元境售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???洋房主力建面為一樓約174㎡，二樓約138㎡，三樓約128㎡；另外還有一些建面約80-115㎡的小戶型洋房。
這意味著，總價約1000萬出頭，即可入駐楊浦濱江九宮格風貌區。最大的洋房戶型建面約174㎡，實得面積可能達到約350㎡左右，總價也僅控制在兩千多萬級別，極具沖擊力。
中建壹品·外灘元境售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???地塊東至三星南路、南至周家牌路,西至松潘路,北至杭州路，建設用地面積21210.66㎡，容積率1.4，地上計容建筑面積29694.92平方米，協議出讓價格225682萬元，樓面價約76000元/㎡。
地塊指標
中建壹品·外灘元境售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???該項目是歷史風貌保護項目，容積率1.4，建筑面積約2.97萬㎡，限高12米，項目設立土地使用權底價，底價為225682萬元，樓板價約7.6萬元/㎡。
地塊北側是楊浦區N090601單元I4-01地塊，出讓面積16482.71㎡，容積率1.8，建筑面積29668.87㎡。地塊起價213620萬元，起始樓面價72001元/㎡。
地塊東側，是2025年1月20日，同樣以協議方式出讓的楊浦區定海社區I15-01地塊（大橋街道89街坊），意向用地者為中鐵置業集團有限公司，總價142641萬元，樓面價75005元/㎡。
中建壹品·外灘元境售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???地塊北側，2024年11月28日，保利發展&上海建工以總價28.71億拿下楊浦區N090601單元I5-01地塊，樓面價81960元/㎡ ，溢價率17.09%。項目案名保利·海玥外灘序BUND98，于2025年5月中旬首開，兩次開盤認購率均超過200%，整盤成交均價約12.7萬/㎡。
中建壹品·外灘元境售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???地塊西南側300余米處，2024年7月9日，保利發展以總價22億，樓面價88462元/㎡拿下楊浦區平涼社區02H1-01地塊，溢價率21.18%。項目案名保利外灘序BUND88，于2024年12月開盤，認購率148%，成交均價同樣為12.7萬/㎡。
楊浦濱江東外灘
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即將面市！
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