官方通告|華潤澐啟濱江售樓處官方發布:澐啟濱江官方理想置業優選

澐啟濱江售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???今日認籌！濱江頭排無遮擋視野+三面看江，遠低于周邊二手江景房

澐啟濱江售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???

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注意事項?：

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浦東后灘的高性價比豪宅澐啟濱江售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???，二開二捷！項目30天熱銷318套，狂攬66億銷售額，三批次房源上新。

最新爆料，項目本次加推共計27套房源位于20單元，其中26套濱江頭排為建面約226㎡&286㎡戶型產品，另有1套建面約510㎡億元頂復，過會均價158875元/㎡！今日認籌！

一房一價表曝光：

此外，項目后續將有建面約185㎡產品加推，戶型首次官宣：

2025年9月26日，上海“好房子”被明確劃出刻度——陽臺、外立面、隔音、社區等細節全部被量化。

政策在明晃晃釋放信號：

購房者將迎來價值回歸時代，房企必須以品質立身！

這一變革，將倒逼樓市從原來的“無序擴張”轉向“品質突圍”。

①未來開發商很難再靠“低配高價”的產品混進市場，必須在設計、施工、交付標準等方面下功夫。

②買方話語權將進一步增強，購房者有權要求看到“硬指標”，而不是單純聽銷售講故事。

房地產大顛覆，行業還在摸索范式，試圖通過卷裝標、卷價格、卷材質，以達到國家劃定的“基準線”。

有一個樓盤已經跑在了前面：澐啟濱江售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???！

項目應用了上海9月26日出臺的的新規設計，也是一線濱江第一個且唯一的一個新規產品。

在仔細研究了澐啟濱江售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???的產品和價格后，我們更是愈發覺得：這個樓盤可能會掀起一場產品革命，甚至重新書寫行業品質良性競爭的新篇章！

澐啟濱江售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???三批次

加推約226-286㎡稀缺江景大宅

過會均價158875元/㎡！

今日認籌！

01

領先行業的限量版濱江作品

澐啟濱江售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???是新規落定后，一線濱江首個且唯一的作品，這不僅是時間上的領先，更是政策時代下的限量版！

在產品設計上，華潤置地跳出了地段為王、面積為王的傳統內卷，反而從健康底層、生活美學、全維服務三個維度（三棲體系），完成了對行業的降維打擊，甚至重新定義了高端人居的標準。

項目還是全上海唯一做系統定制（X空間定制+柔性煥膚）+好風好水好安靜的高性能中樞的好房子2.0產品。

我們具體來看項目戶型：

2026必看「天鉆環幕286」-三面瞰江的惟一之選

澐啟濱江售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???「天鉆環幕286」-上海濱江大平層的終極形態，至此絕版，堪稱2025年上海樓市惟一三面瞰江的濱江頭排藏品。

區別于市場上常見的“偽濱江”（僅單側臨江），其采用270°環幕玻璃幕墻設計，將黃浦江景無死角納入視野，搭配LDKB一體化巨廳、全屋智能系統與定制化精裝，重新定義濱江居住的奢適尺度。

· 視野壟斷：約10.8米環幕廳，南、東、北三面無死角看江，江景面寬超85%。這不是看江，是將黃浦江最精華的彎道私藏為家庭背景幕布。

· 空間專制：四房全套房只是基礎，約58㎡主臥套房、獨立家政動線、約6.8米觀景陽臺，重新制定了頂級生活的空間標準。它告訴市場：真正的奢華不是面積堆砌，是功能與景觀的絕對支配。

2026必看「澐映江輝226」-頭排視野的絕佳之選

「頭排瞰景·IMAX級江幕私藏」

226㎡四房兩廳四衛全明格局，以「南向三臥+蝴蝶靈動線」重構空間美學——三間臥室皆朝南納光，主臥更以270°無柱轉角巨幕，將江景化作流動的油畫；

樓下園區園林移步換景，俯瞰即可暢享超1600㎡自然園林，推窗即是一幅會呼吸的自然畫卷，每一眼都讓人沉醉。

「稀缺機遇·低區價享高區江景」

這或許是2026年最值得把握的「江景大宅」！雖為低區房源，卻因樓棟絕佳排布與未來商辦高度規劃，自6層起便能越過遮擋，直攬一線江景——無需為高層溢價買單，花低區的預算，住進頭排瞰江的C位。

項目的裝標也十分亮眼！

項目廚房選用全套嘉格納，所有戶型均配置大金廚房專用空調，衛浴采用杜拉維特等國際品牌，還有約1.7米雙扇鑄鋁門等等，在看得見的地方全部是頂配。

在看不見的地方項目同樣精益求精，比如用三重排煙+大金空調新風二聯供打造獨特健康空氣系統；

比如用醫用級水管+凈軟水四件套+優質熱水器打造全維凈水系統。

還比如項目采用樓板隔震墊、分戶隔聲墻、系統窗、入戶門等圍護隔音，設備消音、管道消音、設備降噪等10多個環節系統構筑消音結界，將外界喧囂隔絕在外，讓業主在家也能盡享圖書館般的寧靜。

關于三棲理念：

①棲境是技術之棲：打造超越標準的健康、靜謐、智慧物理環境。

項目通過六大技術系統（近零能耗、全維隔音、全屋凈水、健康空氣、安全廚房、全屋智能），構建一個會呼吸、恒守護、懂生活的“生命建筑體”，專注于硬核的物理居住品質。

②棲藝是藝術之棲：兌現超配、靈活且富有美感的生活空間。

項目通過靈動可變的空間布局、可定制的家居膚感、海量收納系統和國際一線品牌的匠心細節，將房子升華為一件可隨主人心意成長的藝術品，專注于空間的品質與美感。

③棲心是服務之棲：營造持續滋養、安心愉悅的社區精神家園。

項目通過專業的物業維護、尊享的配套服務和溫暖的鄰里社群，實現從“造好房子”到“育好社區”的升華，專注于軟性的精神與生活體驗。

一句話總結：“棲境”筑其體（健康科技宅），“棲藝”飾其形（品質藝術宅），“棲心”賦其魂（溫情服務社區），三者共同構成了從“房子”到“家”再到“生活”的完整閉環，開創了濱江居住的新時代！

02

華潤置地的終極答案：全息生境旗艦社區

澐啟濱江售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???作為后灘這片稀缺熱土上的全球級濱水地標，華潤置地以創新江域思維重構“江、城、人”關系，開創性打造江、岸、路、園一體化共棲開發模式，讓濱江資源與城市、生活深度融合，打造了上海最大的“全息生境旗艦社區”。

濱江沿岸首個風帆群像精神建筑，臨江樓棟向南偏轉32.5°，高區江景面從400m延申至2km。既保證中高層最大化瞰江，也讓低層擁有無遮擋視野。

立體莊園景觀：項目打造約3萬方全地貌園林，約110米超長綠蔭串聯派對草坪、雅憩花園、方舟秘境等場景，形成層層遞進的立體景觀，實現了從“造園”到“造生態”的行業升級。

穿過園林，上海最大的約3500㎡下沉水院構成社區的核心靈魂，約13米的高差形成獨特的“峽谷綠洲”，將黃浦江的水意象引入社區，中央平靜水面與四周的會客艙、茶室、游泳館形成呼應。

游艇式觀景艙的甲板設計，又與風帆呼應，打造沉浸式的濱江生活體驗。

近4000㎡的全域架空層，是澐啟濱江售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???的另一個社交場域。

打造書吧、親子學堂、鄰里會客廳等全齡主題空間，讓架空層成為生活的立體延伸，重構現代鄰里關系。

項目還有約2500㎡群島式會所，重新定義高端社區會所標準。

將功能區散落于13米高差的下沉景觀間，讓泳池、健身、社交空間與自然深度融合，營造出身處森林般的度假感，這在上海高端會所中極為罕見。

03

上海CAZ片區內的絕版一線濱江地塊

根據上海2035年控制性詳細規劃，上海核心濱江段（包括CAZ范圍）的一線濱江住宅地塊已經基本售罄，最后的2幅宅地就是澐啟濱江售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???！

澐啟濱江售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???既是一線濱江板塊最后住宅，同時又是新規后作品。在居住品質上，面對其它同能級板塊二手房幾乎形成降維打擊般的優勢。

本案不僅有CAZ中央活動區+一線濱江的標簽，還是一線臨江CAZ濱江豪宅集群，絕對稀缺。

時至今日，得到市場認可，規模與品質都不錯的豪宅片區一共只有5個，澐啟濱江售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???所在的世博-后灘九宮格豪宅區是最后一個，也是幾近完美的一個！

后灘的后發優勢+成片開發模式也讓它更注重生態、文化與生活的融合。

世博板塊的總綠地面積和綠化率本就是“一江一河”規劃中最高的，占比達到約35.6%，極致的生態宜居！

而作為世博最前端，澐啟濱江售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???還能縱享前灘和徐濱的生態。

項目向北是地標級的世博文化公園，向南是前灘友誠公園和休閑公園，對岸是規劃中的西岸中央公園，把他們串聯起來的是長18公里的濱江岸線，包括跑步道、漫步道、騎行道，還有約20萬方親水平臺！

澐啟濱江售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???的生態宜居屬性MAX！

世博文化公園

項目周邊是全球大師打造的13座國際級藝術展館，如中華藝術宮、梅賽德斯奔馳文化中心、上海大歌劇院（在建）等，形成比肩倫敦西區、紐約百老匯的世界級文化藝術中心與國際化藝術生活方式。

跨江對望的是徐濱藝術街岸江景，通過跨江隧道或地鐵，徐濱獨有的藝術休閑配套同樣是項目業主的后花園！

04

為什么要選這里

縱觀全球，頂級都市江岸線一公里范圍內，向來是財富與品味的象征。

紐約ONE57臨近哈德遜河，2014年以約7.2億人民幣的成交總價刷新紐約單層樓宇售價紀錄；

倫敦海德公園1號占據泰晤士河黃金生活圈，每平米均價高達約59萬元；

香港天璽傲踞維多利亞港核心區域，高層住宅單價突破120萬人民幣；

作為比肩紐約、倫敦、香港的國際大都會，上海的房產價值邏輯同樣概莫能外。

在上海以水為脈的價值版圖中，一江一河是始終繞不過的價值原點，尤其是黃浦江。

掛牌數據源于貝殼，信息搜集日期為20251113

本案占據后灘板塊，正位于新黃金三角的地理中心，而上海第一個黃金三角核心是陸家嘴，未來發展預期可見一斑。

在上海，選擇一處居所，便是選擇一種未來的生活方式。

澐啟濱江售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???，以其“新規后一線濱江首個且唯一”的住宅產品而絕對稀缺，與華潤置地終極答案“好房子2.0”的標桿落地，為整個行業指明了方向：真正的頂級豪宅，不再是地段+產品的簡單疊加，而是能持續滿足居者對健康、個性、情感、價值的全維度需求。

澐啟濱江售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???三批次

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