北蔡煥新：以城市更新為抓手，打造人民城市“浦東實(shí)踐”

人民網(wǎng)記者 葛俊俊

為深入貫徹落實(shí)《上海市“城中村”改造三年行動(dòng)計(jì)劃(2024—2026)》，加快城市高質(zhì)量發(fā)展步伐，浦東新區(qū)區(qū)屬國(guó)企浦發(fā)集團(tuán)主動(dòng)承擔(dān)企業(yè)社會(huì)責(zé)任，深度參與浦東新區(qū)北蔡地區(qū)中心城市設(shè)計(jì)項(xiàng)目，通過系統(tǒng)性的城市更新實(shí)踐，為區(qū)域發(fā)展注入新動(dòng)能，書寫“人民城市”建設(shè)的新篇章。

順應(yīng)城市發(fā)展規(guī)律，打造復(fù)合功能城市中心

城市更新，不僅是物理空間的改造，更是經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、文化、生態(tài)多維系統(tǒng)的協(xié)同再生。北蔡鎮(zhèn)北部與花木街道南部交界處，是連接龍陽(yáng)路城市副中心、白蓮涇地區(qū)中心與御橋地區(qū)中心的重要樞紐。

北蔡地區(qū)中心城市項(xiàng)目效果圖

北蔡地區(qū)中心城市項(xiàng)目以“復(fù)合功能、生態(tài)空間、文化賦能”三大策略為核心，依托高科新路發(fā)展走廊與滬南路發(fā)展走廊雙重優(yōu)勢(shì)，以軌道交通7號(hào)線芳華路站為核心，有機(jī)整合周邊錦繡文化公園、北蔡楔形綠地、世博水環(huán)等優(yōu)質(zhì)生態(tài)資源，以及浦東圖書館、浦東新區(qū)青少年活動(dòng)中心、浦東城市規(guī)劃和公共藝術(shù)中心等文化設(shè)施，致力于打造一個(gè)以文化、教育為特色的綜合型地區(qū)中心。

這表明，該項(xiàng)目不僅是城市功能、人文活力與生態(tài)品質(zhì)的深度融合，也展現(xiàn)了城市規(guī)劃從“增量擴(kuò)張”向“存量?jī)?yōu)化”的轉(zhuǎn)變。

突出生態(tài)與文脈，讓城市留住記憶、煥發(fā)活力

項(xiàng)目最鮮明的特色，在于對(duì)生態(tài)底色與歷史文脈的精心守護(hù)與創(chuàng)造性轉(zhuǎn)化。依托呂家浜銜接世博水環(huán)的銜接，將區(qū)域內(nèi)重要的錦繡文化公園、圖書館等文化設(shè)施、社區(qū)體育設(shè)施等與未來地區(qū)綜合商業(yè)中心有機(jī)串聯(lián)，構(gòu)建起依托生態(tài)水系與綠帶打造融合商業(yè)、文化、體育、社區(qū)醫(yī)療等公共活動(dòng)的“公園+”地區(qū)中心，促進(jìn)“兩河三岸”的聯(lián)動(dòng)與激活。

浦發(fā)集團(tuán)表示，北蔡煥新會(huì)進(jìn)一步優(yōu)化新建地區(qū)商業(yè)中心、社區(qū)體育中心和社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，依據(jù)“15分鐘社區(qū)生活圈”和“宜居、宜業(yè)、宜游、宜學(xué)、宜養(yǎng)”的“五宜”，進(jìn)一步優(yōu)化生活服務(wù)設(shè)施配套促進(jìn)品質(zhì)提升，讓城市更新成果真正惠及于民。

同時(shí)，針對(duì)地區(qū)文脈傳承的空間界面——“水系”與“老街”予以空間記憶保留，對(duì)閔家花園、南北龔家宅等歷史建筑的落架復(fù)建與活化利用，打造承載地區(qū)在地精神空間，促進(jìn)歷史風(fēng)貌保護(hù)與現(xiàn)代城市功能的有機(jī)融合，讓城市在快速發(fā)展中依然保有溫暖的記憶與獨(dú)特的品格。

樹立更新典范，提供可復(fù)制可推廣的“浦東樣本”

作為城市更新的重要實(shí)踐，該項(xiàng)目通過精準(zhǔn)的功能定位與科學(xué)的用地調(diào)整，將原先功能相對(duì)單一的區(qū)域轉(zhuǎn)型為集商業(yè)商務(wù)、品質(zhì)住宅、公共服務(wù)于一體的現(xiàn)代化城市中心。

整個(gè)項(xiàng)目建成后，將形成總計(jì)約33.52萬平方米的開發(fā)體量，其中包括17.72萬平方米品質(zhì)住宅、13.77萬平方米商業(yè)商辦空間和1.3萬平方米社區(qū)服務(wù)設(shè)施。

這一實(shí)踐，探索了在高密度城區(qū)內(nèi)實(shí)現(xiàn)功能升級(jí)、環(huán)境改善、文脈傳承的可行路徑，為上海乃至全國(guó)同類城區(qū)的更新改造，提供了可復(fù)制、可推廣的“浦東樣本”。

踐行“人民城市”理念，彰顯國(guó)企時(shí)代擔(dān)當(dāng)

城市更新不僅關(guān)乎城市面貌的改造，更是城市治理現(xiàn)代化的重要體現(xiàn)。北蔡的煥新故事，是浦東開發(fā)開放精神在新時(shí)代的延續(xù)，也是“人民城市”理念在基層的鮮活實(shí)踐。

北蔡地區(qū)中心城市項(xiàng)目

作為浦東新區(qū)開發(fā)建設(shè)的重要力量，浦發(fā)集團(tuán)自成立以來便深度融入?yún)^(qū)域發(fā)展脈絡(luò)，在基礎(chǔ)設(shè)施、民生工程等領(lǐng)域積累了豐厚經(jīng)驗(yàn)。此次深度參與北蔡地區(qū)中心城市建設(shè)，正是集團(tuán)積極踐行“人民城市”理念，主動(dòng)服務(wù)“十五五”規(guī)劃發(fā)展的關(guān)鍵行動(dòng)。項(xiàng)目將高品質(zhì)公共服務(wù)與歷史文脈保護(hù)有機(jī)結(jié)合，為城市能級(jí)與核心競(jìng)爭(zhēng)力的提升注入持久活力。

展望未來，浦發(fā)集團(tuán)將繼續(xù)以高度的政治站位和強(qiáng)烈的責(zé)任擔(dān)當(dāng)，在浦東打造社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)引領(lǐng)區(qū)的征程中，勇當(dāng)城市更新的主力軍和高質(zhì)量發(fā)展的推動(dòng)者。