超級(jí)配置！綠城藏品級(jí)豪宅，首開(kāi)即賣爆！

這幾年的市場(chǎng)浮沉，讓很多人對(duì)所謂豪宅一度脫敏。

產(chǎn)品升級(jí)的、立面好看的、園林精致的，比比皆是。

但今天這個(gè)項(xiàng)目，僅憑一個(gè)下沉庭院，就足以在南通豪宅市場(chǎng)留下濃墨重彩的一筆！

實(shí)景圖

以宋畫(huà)《溪山行旅圖》為靈感，以石為山以水為脈，首層與下沉空間無(wú)界融合。

溪、潭、泉、瀑…活水形成的溪流蜿蜒曲折，野趣橫生，渾然天成，宛若山水畫(huà)卷。

名貴樹(shù)木或亭亭如蓋，或蒼勁有力，或枝丫舒展，猶如“打翻”調(diào)色盤(pán)般的自然質(zhì)感。

湖境桃源，還是太超前了！

實(shí)景圖

這座下沉庭院，是整個(gè)項(xiàng)目的精神起筆，也奠定了它之后所有的產(chǎn)品邏輯。

硬核產(chǎn)品力，開(kāi)啟豪宅“爽文”模式

湖境桃源，可能是今年啟東賣得最火爆的豪宅，沒(méi)有之一！

開(kāi)盤(pán)僅兩周，首推平層全部售罄，目前新推在售房源臻稀遞減。

在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下，還能逆市熱銷走出獨(dú)立行情，原因其實(shí)很簡(jiǎn)單：

在城芯地段，做出了真正的“好房子”。

門頭與城市界面：尺度先行，分量十足

湖境桃源落位城芯，蝶湖公園、吾悅廣場(chǎng)在側(cè)，市府舉步可達(dá)，保利大劇院、啟東博物館等文化地標(biāo)錯(cuò)落環(huán)繞。

保利大劇院，圖源網(wǎng)絡(luò)

但它并不過(guò)多在區(qū)位上制造概念，而是把注意力放在如何與城市界面相處上。

從建設(shè)路經(jīng)過(guò)，很難忽略湖境桃源。

沿街展開(kāi)約220米的山林畫(huà)卷式城市界面，主入口整體尺度超過(guò)110米，僅造型門頭本身就達(dá)到約70米！

實(shí)景圖

多層次景墻 + 奢石鋪陳 + “十二時(shí)辰”雕塑水景，比起傳統(tǒng)住宅入口，更像一家高端酒店的落客界面。

一整段連續(xù)、完整、有儀式感的城市展示面，豪宅氣場(chǎng)自然鋪陳開(kāi)來(lái)。

實(shí)景圖

立面體系：墅感與現(xiàn)代感的雙重?cái)⑹?/p>

湖境桃源的產(chǎn)品線很清晰：無(wú)界大平層 + 雅宋疊墅。

疊墅立面強(qiáng)調(diào)的是“宅院感”。

南北雙立面、三重檐體系——上檐、外檐、內(nèi)檐層層退讓，既保障隱私，也把傳統(tǒng)屋檐語(yǔ)言，轉(zhuǎn)譯為當(dāng)代建筑表情。

實(shí)景圖

洋房立面則完全是另一種表達(dá)。

大面積石材、鋁板、玻璃與金屬格柵組合，提取東方屋檐的層疊符號(hào)，呈現(xiàn)出近乎“無(wú)邊界鏡面”的通透感。

一個(gè)偏“院落”，一個(gè)偏“城市”，卻在同一個(gè)社區(qū)里，彼此成立。

實(shí)景圖

景觀敘事：結(jié)構(gòu)復(fù)雜且“畫(huà)卷完整”

在擁擠的城市中心，景觀是一種權(quán)力。

如果只說(shuō)綠化率、軸線、節(jié)點(diǎn)，那太低估湖境桃源了。

它真正厲害的地方在于，整個(gè)社區(qū)景觀，是一套完整的敘事結(jié)構(gòu)。

實(shí)景圖

通過(guò)“一帶兩軸、四坊八境、十二雅巷”，把生活拆解成不同狀態(tài)：

歸家、游園、停留、社交、獨(dú)處

從“高山雅集”的城市封面，到“湖山望月”的玄關(guān)庭院，再到“松石流瀑”的下沉核心，“曲水流觴”的林下生活，“禪林雅苑”的靜謐后庭…

實(shí)景圖

這不是一條用來(lái)參觀的景觀軸，而是一條會(huì)被反復(fù)使用的生活軸。

在同質(zhì)化愈發(fā)嚴(yán)重的市場(chǎng)，終于有一個(gè)項(xiàng)目，做出了一套原創(chuàng)性極強(qiáng)、還原度極高、審美性極高的設(shè)計(jì)。

頂級(jí)服務(wù)力，傳世豪宅的分水嶺

如果說(shuō)門頭、景觀、立面，構(gòu)成一個(gè)項(xiàng)目被看見(jiàn)、被記住的產(chǎn)品力外殼，那么決定它能否長(zhǎng)期成立的，往往發(fā)生在交付之后。

空間是否被使用、公區(qū)是否始終保持秩序、社區(qū)氣質(zhì)能否被延續(xù)，靠的是一套持續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)的服務(wù)體系。

湖境桃源，用頂級(jí)服務(wù)力，進(jìn)一步拉開(kāi)了與普通住宅的差距。

千平會(huì)所，提前預(yù)設(shè)生活場(chǎng)景

湖境桃源圍繞立體山水景觀，打造約1300㎡圈層會(huì)所。行政酒廊、恒溫泳池、私宴廳、健身房一應(yīng)俱全。

實(shí)景圖

這些空間，并非偶爾才用一次的“展示配置”，而是會(huì)被高頻使用的生活節(jié)點(diǎn)。

行政酒廊面向園林展開(kāi)，日常會(huì)客、閱讀、小型聚會(huì)，都有一個(gè)自然的發(fā)生場(chǎng)所。

恒溫泳池并不是封閉空間，大面積采光讓運(yùn)動(dòng)本身變得輕松而不壓抑。

實(shí)景圖

健身房、私宴廳也都各自成立。周末家庭聚餐、朋友小聚，不需要再特地外出，生活半徑被明顯縮短。

更重要的是，每一個(gè)空間，都有景觀面。

在泳池里看到的是水與林；在酒廊里看到的是庭院深處的光影；在健身房里，是一整面的自然采光…

實(shí)景圖

綠城服務(wù)，長(zhǎng)期主義的關(guān)鍵一環(huán)

公共空間投入越大，對(duì)后期服務(wù)的要求就越高。

湖境桃源選擇有口皆碑的綠城物業(yè)，并不是簡(jiǎn)單的品牌背書(shū)，而是對(duì)長(zhǎng)期品質(zhì)的一種明確態(tài)度。

園林的維護(hù)、會(huì)所的運(yùn)營(yíng)、日常服務(wù)的細(xì)節(jié)，這些都會(huì)在時(shí)間中不斷放大差異。

實(shí)景圖

當(dāng)時(shí)間拉長(zhǎng)，真正決定一個(gè)社區(qū)“貴不貴”的，已經(jīng)不只是建筑本身，而是它是否擁有一套能夠穿越周期的服務(wù)體系。

也正因如此，湖境桃源的頂級(jí)服務(wù)力，成為它得以傳世的底層邏輯。

全能戶型，被認(rèn)真對(duì)待的空間

回到戶型本身，湖境桃源的思路同樣清晰。

它并沒(méi)有走“單一爆款”的路線，而是通過(guò)平層與疊墅的組合，把不同家庭結(jié)構(gòu)的生活需求，拆解得非常徹底。

建面約240㎡大平層：改善一步到位

四房三衛(wèi)，一梯一戶、雙玄關(guān)入戶，本身就已經(jīng)確立了私密性與歸家禮序；

約17.4米的南向展開(kāi)，讓客廳與三間臥室在同一采光面上一字排開(kāi)，光線、通風(fēng)和景觀，不再是“分配”，而是“共享”。

LDKB一體化，把會(huì)客、用餐、家庭互動(dòng)自然地放在同一軸線上，而廚房、家政、收納又被完整地安置在不干擾動(dòng)線的位置。

這種戶型，更像是一種高度成熟的生活方案，每一平米都在為長(zhǎng)期居住服務(wù)。

下疊：把“生活層次”真正拉開(kāi)

真正體現(xiàn)產(chǎn)品野心的，是下疊。

無(wú)論建面約230㎡還是270㎡戶型，下疊的核心邏輯始終清晰：院子在前，生活在中，私人世界在下。

南院入戶、獨(dú)門獨(dú)院、獨(dú)立電梯，把家庭生活與外部世界明確區(qū)隔；

實(shí)景圖

一層解決日常起居與長(zhǎng)輩居住，二層承載主臥與家庭靜區(qū)，而層高約5.5米的地下空間，則被完整釋放出來(lái)。

地下室不再只是“儲(chǔ)藏”，而是一個(gè)高度自由的生活容器。影音、健身、茶室、會(huì)客，都可以在這里成立。

當(dāng)家庭結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，這個(gè)空間也可以被不斷重組，這是很多普通改善戶型無(wú)法提供的彈性。

上疊：把“私密感”推到極致的城市墅居

上疊的邏輯則更偏向“垂直墅居”。

私梯入戶、上下分區(qū)，把動(dòng)靜徹底拆開(kāi)：

低層承載家庭公共活動(dòng)與長(zhǎng)輩居住，高層則是完全安靜的睡眠空間，露臺(tái)，讓生活向天空再延伸一層。

實(shí)景圖

露臺(tái)與可拓展空間都是生活方式的放大器，為花園、休閑、社交、獨(dú)處，預(yù)留足夠的可能性。

在高密度城市中，這種“向上生長(zhǎng)的私密性”，本身就極其稀缺。

寫(xiě)在文末：

在啟東這樣一個(gè)已經(jīng)進(jìn)入改善深水區(qū)的城市，真正能被反復(fù)討論的項(xiàng)目，一定具備幾個(gè)特征：

地段核心，產(chǎn)品完成度夠高，公共空間舍得投入，生活邏輯經(jīng)得起推敲。

湖境桃源，恰好踩在了這些點(diǎn)上。

實(shí)景圖

在當(dāng)下市場(chǎng)環(huán)境里，這種“老老實(shí)實(shí)把產(chǎn)品做好”的豪宅，格外珍貴。

如果你在啟東看改善、看高端，湖境桃源，至少值得認(rèn)真走一趟。

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