從“有房住”到“住好房”：江門“好房子”的答案與實(shí)踐

從“有房住”到“住好房”的轉(zhuǎn)變，是房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的核心要義，也是新發(fā)展模式最直接的民生體現(xiàn)。

“十五五”規(guī)劃建議提出，“建設(shè)安全舒適綠色智慧的‘好房子’，實(shí)施房屋品質(zhì)提升工程和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動(dòng)”，將“好房子”建設(shè)提升到房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的戰(zhàn)略高度。”

實(shí)景圖

在此時(shí)代命題下，保利發(fā)展積極響應(yīng)江門規(guī)劃、江門設(shè)計(jì)、江門建筑、江門制造、江門服務(wù)融合發(fā)展戰(zhàn)略，以匠心回應(yīng)，精工鍛造的代表作——江門保利瑯悅，歷時(shí)兩年實(shí)現(xiàn)首期圓滿交付，并榮獲克而瑞全國輕奢作品、2025大灣區(qū)“好房子”標(biāo)桿案例等榮譽(yù)，成為江門邁向“住有優(yōu)居”的生動(dòng)注腳。

“三好”的共鳴

構(gòu)筑業(yè)主心中的理想家園

我們堅(jiān)信，“好房子”是產(chǎn)品、服務(wù)與生活的系統(tǒng)融合，其價(jià)值最終由業(yè)主定義。

好產(chǎn)品，是功能與細(xì)節(jié)的堅(jiān)守

家是生活的容器，更是情感的寄托。在保利瑯悅，每一寸空間都經(jīng)過反復(fù)推敲。

在建筑風(fēng)格上，本項(xiàng)目深度融合五邑在地文化，以保利悅系美學(xué)為引領(lǐng)，打造“一園三堂、五重十苑”的中式宋代園林，并憑借極具識(shí)別度的窗墻比外立面，塑造出產(chǎn)品獨(dú)特的美學(xué)表達(dá)。

在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，作為北新區(qū)首個(gè)第四代住宅，項(xiàng)目以LDKBG大通廳、約6米挑高露臺(tái)、超100%使用率及270°采光的行政級(jí)主臥等亮點(diǎn)，重新詮釋了現(xiàn)代居住的舒適與實(shí)用。

在社區(qū)功能上，規(guī)劃兼顧全齡段功能的園林、高定會(huì)所以及溫馨實(shí)用的泛會(huì)所體系，涵蓋健身房、恒溫泳池、瑜伽室、乒乓球場、羽毛球場等社區(qū)配套，同時(shí)配置江門首個(gè)公立托幼中心，充分體現(xiàn)好社區(qū)的豐富功能配套。

此外，通過智能化無感歸家、風(fēng)雨連廊、環(huán)保小屋等匠心升級(jí)，進(jìn)一步優(yōu)化居住體驗(yàn)，引領(lǐng)區(qū)域居住理念的整體提升，實(shí)現(xiàn)從美學(xué)、空間到體驗(yàn)的全面躍升。

好服務(wù)，是全周期的人本關(guān)懷

高品質(zhì)居住離不開覆蓋開發(fā)、建設(shè)、交付及入住后的全周期服務(wù)。從簽約、等待到交付入住，我們讓服務(wù)貫穿始終。

采用保利物業(yè)旗下高端服務(wù)品牌——【四時(shí)雅集】物業(yè)服務(wù)，提供閑、情、雅、智的全方位服務(wù)體驗(yàn)，升級(jí)安全力、便捷力、舒適力、社群力、煥新力。

安全力：24小時(shí)嚴(yán)密安防，兒童上下學(xué)護(hù)崗，實(shí)行早送晚迎3小時(shí)；

便捷力：專屬管家30分鐘服務(wù)響應(yīng)，配置快遞智能柜、裝修報(bào)事報(bào)修等；

舒適力：專業(yè)保潔全方位管理，日常綠化營造，四害消殺；

社群力：定期策劃東方特色活動(dòng)、非遺活動(dòng)等，提供社區(qū)便民服務(wù)；

煥新力：設(shè)備設(shè)施日常維護(hù)，與業(yè)主溝通社區(qū)共治共建。

好生活，根植于城市與社區(qū)的共生

真正的幸福家園，是與城市發(fā)展同頻共振的。保利瑯悅坐落于“江門規(guī)劃”重點(diǎn)發(fā)展的蓬江核心區(qū)，盡享不斷升級(jí)的教育、醫(yī)療、商業(yè)與生態(tài)資源。匯悅城、利和廣場等六大商圈環(huán)繞；怡福中學(xué)、五邑大學(xué)等教育配套在旁；天沙河綠道、元寶山公園、東湖公園等綠網(wǎng)相連，盡享3公里高配繁華生活圈。

社區(qū)內(nèi)，我們通過雙高端會(huì)所與東方宋園，營造鼓勵(lì)交往的公共空間，舉辦豐富社群活動(dòng)，構(gòu)建有溫度的熟人社會(huì)，讓城市配套的便捷與社區(qū)氛圍的和諧共同滋養(yǎng)美好日常。

實(shí)景圖

品質(zhì)交付

讓“好房子”可見可感

交付，是品質(zhì)的終極檢驗(yàn)。保利瑯悅以規(guī)范、透明的流程與極致的細(xì)節(jié)追求，兌現(xiàn)“好房子”的承諾。以安全、工期、顏值、品質(zhì)“四大卡尺”的保式交付標(biāo)準(zhǔn)，首創(chuàng)貼膜交付及白手套查驗(yàn)雙重驗(yàn)樓體系，充分體現(xiàn)保利兌現(xiàn)力的誠意。

交付現(xiàn)場為業(yè)主定制宋式九重歸家禮遇，交付即交證，尊崇儀式感拉滿。一位業(yè)主在收樓時(shí)感慨：“現(xiàn)場的交付儀式做得十分細(xì)致，不僅讓我們感受到尊重，還讓小朋友體驗(yàn)到傳統(tǒng)國風(fēng)禮儀，意義非凡。”

到訪媒體也表示：“保利在江門10多年，每一個(gè)項(xiàng)目都有口皆碑，這次親身見證保利·瑯悅交付，無論是顏值、品質(zhì)還是服務(wù)都統(tǒng)統(tǒng)在線，一如既往的優(yōu)秀。”

保利瑯悅這份誠意，收獲了業(yè)主收樓時(shí)滿意的笑容與市場的熱烈反響，讓“好房子”真正可見、可感、可享。

實(shí)景圖

深耕與共贏

政企協(xié)同的長期主義

作為深度參與江門城市建設(shè)的央企，保利發(fā)展入駐十三載，有幸見證并參與了這座城市的日新月異。從參與城市功能片區(qū)的完善，到打造一個(gè)個(gè)品質(zhì)住區(qū)，我們始終將自身發(fā)展融入江門的發(fā)展脈搏。江門持續(xù)優(yōu)化的營商環(huán)境、前瞻性的城市規(guī)劃和堅(jiān)實(shí)的“江門制造”產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，給予了我們長期深耕、精雕細(xì)琢的信心與底氣。

2025年保利瑯悅收獲了市場的肯定，獲得蓬江區(qū)住宅網(wǎng)簽面積、金額雙冠軍。項(xiàng)目的成功，也正是企業(yè)以市場化深耕，參與城市功能完善、提升區(qū)域人居價(jià)值的直接體現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)了“開發(fā)一片、成熟一片、繁榮一片”的政企共贏。

實(shí)景圖

從實(shí)踐到未來

共繪宜居江門新畫卷

基于市場的信賴與對區(qū)域價(jià)值的堅(jiān)定信心，保利瑯悅二期地塊正式啟幕，項(xiàng)目將延續(xù)并升級(jí)“三好”標(biāo)準(zhǔn)，汲取首期寶貴經(jīng)驗(yàn)，以更高標(biāo)準(zhǔn)打造下一個(gè)標(biāo)桿之作，持續(xù)回應(yīng)江門人民對美好生活的向往。

從“有房住”到“住好房”，是時(shí)代的進(jìn)步，是民生的福祉，更是行業(yè)的使命。保利發(fā)展將繼續(xù)秉持長期主義，與充滿活力的江門同呼吸、共成長，以更多、更好的“好房子”，致敬這片熱土，服務(wù)這里的人民百姓，與社會(huì)各界攜手，共同繪就江門宜居、宜業(yè)、宜游的高質(zhì)量發(fā)展新畫卷。

編輯 | 蓬江發(fā)布編輯部

來源 | 江門住建