激戰(zhàn)17輪！剛剛南通土拍，搶起來了！

激戰(zhàn)17輪！南通土拍，搶起來了？！

就在剛剛，南通成功拍出多宗地塊， 覆蓋開發(fā)區(qū)、創(chuàng)新區(qū)、蘇錫通園區(qū)等熱點區(qū)域 ，值得重點關注！ 本次出讓不僅涵蓋住宅用地，更涉及體育綜合體、商業(yè)中心、金融中心等重大功能項目，對于煥新城市界面、優(yōu)化發(fā)展環(huán)境具有重要意義。

★蘇錫通R25033地塊在激烈競價17輪后，由南通蘇通科技產(chǎn)業(yè)園濱江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得，是今年南通土拍市場少有的溢價成交地塊。

★開發(fā)區(qū)竹行板塊AC25026地塊由樂驊體育投資發(fā)展（南通）有限公司競得， 將打造 體育綜合體 ，項目 總投資不低于5億元或等值外幣 ，根據(jù)此前釋放的消息，該地塊即為南通馬術中心項目。

★開發(fā)區(qū)能達板塊C25037地塊由龍璟（南通）地產(chǎn)發(fā)展有限公司競得， 將打造 龍璟南通中心 ，項目 總投資不低于1.2億元或等值外幣 ，并將 在商業(yè)部分內(nèi)招引 銀行、餐飲、酒店各一處 。

★創(chuàng)新區(qū)AC25036地塊由南通萬泰產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司競得， 將打造紫瑯湖金融科創(chuàng)中心，競得人須在 2030年前在南通創(chuàng)新區(qū)注冊設立不少于20家私募基金或投資公司，總規(guī)模不低于人民幣10億元。

一、蘇錫通R25033地塊，激戰(zhàn)17輪成交！

R25033地塊在激烈競價17輪后，由南通蘇通科技產(chǎn)業(yè)園濱江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司摘得，地塊位于蘇錫通園區(qū)沈海高速東、江成路西、沿江公路北，出讓面積55802.87㎡，容積率1.01-1.4，成交樓面價5351.7元/㎡。

在正式開拍前，該地塊就產(chǎn)生了3輪報價。

在激烈競價17輪后，以4.181億元的價格成交，溢價8100萬元，同時這也是今年南通土拍市場少有的溢價成交地塊。

根據(jù)約定，R25033地塊于2027年9月30日前動工建設，2030年9月30日前竣工。

地塊位于蘇錫通園區(qū)核芯位置，臨近沿江公路、東方大道高架、沈海高速等主干道、交通便利，靠近蘇錫通園區(qū)實驗中學、蘇錫通園區(qū)實驗小學，區(qū)域內(nèi)另有惠立、諾德安達兩所國際學校。

目前，蘇通園區(qū)內(nèi)已建成楓葉小鎮(zhèn)奧特萊斯、長江生態(tài)文化園、“蝶戀橋語”花海等，還有探索灣水公園、歐亞馬單車公園等項目在建設中，一座宜商宜居的現(xiàn)代化新城正在蘇通長江大橋北橋頭堡加速崛起。

從區(qū)域房地產(chǎn)市場來看，目前，蘇通園區(qū)內(nèi)暫無新盤項目在售。

二、總投資不低于5億，開發(fā)區(qū)新添體育綜合體

AC25026地塊位于開發(fā)區(qū)星湖大道南、竹林路東、世家路北，占地面積約 53239.42 ㎡。地塊規(guī)劃用途為商業(yè)用地，建設用途為 體育場館用地。

根據(jù)投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議顯示，擬在區(qū)域內(nèi)規(guī)劃建設體育商業(yè)綜合體，項目總投資不低于5億元或等值外幣。

同時乙方須在約定竣工后6個月內(nèi)正式投入運營且形成銷售并納稅，約定竣工后連續(xù)5年每年舉辦3場及以上馬術活動（每場活動參加人數(shù)200名以上）。

根據(jù)此前南通開發(fā)區(qū)發(fā)布的消息，該項目涵蓋室內(nèi)外訓練場、專業(yè)賽館及相關配套服務設施，滿足市民多元化需求的“休閑+體育”復合場景。

地塊位于開發(fā)區(qū)竹行版塊內(nèi)，臨近沈海高速竹行收費站、東方大道高架和星湖大道，交通非常便捷。此外，永旺夢樂城、星湖101街區(qū)、世茂廣場等熱門商業(yè)也距離不遠，周邊重多大型小區(qū)遍布，人口稠密，居住氛圍濃厚。

三、限高100米！開發(fā)區(qū)能達板塊龍璟中心項目摘地

C25037地塊位于開發(fā)區(qū)復興東路北、長通路東地塊， 占地面積約 10688.81 ㎡。地塊建設用途為商務金融用地，起始價3100萬元，容積率小于2. 9，建筑限高100米 。

根據(jù)監(jiān)管投資協(xié)議，該地塊將打造龍璟南通中心，項目總投資不低于1.2億元或等值外幣。

同時，為保證項目品質(zhì)，乙方應形成功能配比科學的業(yè)態(tài)類型，須在商業(yè)部分內(nèi)招引銀行、餐飲、酒店各一處，并在地塊約定竣工時間后1年內(nèi)開業(yè)開業(yè)后連續(xù)5年保持正常運 營且形成銷售數(shù)據(jù)。

這塊地位于 開發(fā)區(qū)能達板塊核芯位置 ，周邊各類配套齊備，人口稠密 ，整體位置非常優(yōu)越。

四、紫瑯湖科創(chuàng)金融中心，來了！

AC25036地塊位于南通創(chuàng)新區(qū)核心位置，占地面積14571.28m2。

根據(jù)投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議，為進一步集聚基金公司和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目，強化資本賦能產(chǎn)業(yè)發(fā)展，根據(jù)南通創(chuàng)新區(qū)控制性詳細規(guī)劃，甲方擬在崇川路南、觀河路西地塊內(nèi)規(guī)劃建設紫瑯湖科創(chuàng)金融中心。

競得人須承諾2030年前在南通創(chuàng)新區(qū)注冊設立不少于20家私募基金或投資公司，總規(guī)模不低于人民幣10億元。

乙方承諾2030年前引入不少于2家南通市區(qū)（崇川區(qū)、開發(fā)區(qū)、蘇錫通園區(qū)）外企業(yè)入駐南通創(chuàng)新區(qū)。引入企業(yè)應為半導體、人工智能等產(chǎn)業(yè)方向，須在南通創(chuàng)新區(qū)新設獨立法人機構(gòu)。

承諾2032年前在南通創(chuàng)新區(qū)累計繳納稅收不低于人民幣8000萬元（包括乙方落戶后自繳稅收和招引注冊在本地塊的企業(yè)所繳納的稅收，但不含建筑房地產(chǎn)類相關稅收）。

此外，競得人須自持本地塊全部科研和商業(yè)建筑。可售辦公建筑銷售比例與稅收完成情況掛鉤。

該地塊位于南通軌道大廈西側(cè)，緊鄰紫瑯公園和南通地鐵1號線崇州大道站，西側(cè)規(guī)劃建設東南大學南通校區(qū)，地理位置優(yōu)越。

結(jié)合此前消息，科創(chuàng)金融中心項目總投資約2億元，計劃2025年底前拿地開工，2027年上半年投入使用。項目以金融服務實體產(chǎn)業(yè)為核心，通過入駐投資機構(gòu)，引入半導體、人工智能和新材料等產(chǎn)業(yè)鏈上下游科技企業(yè)落地，打造基金產(chǎn)業(yè)發(fā)展金融、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新資源和場景示范應用于一體的創(chuàng)新基地。

以上就是今天分享的全部內(nèi)容，歡迎評論區(qū)留言討論。

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