11月房企債券融資規(guī)模同比增長(zhǎng)近三成；融創(chuàng)約96億美元現(xiàn)有債務(wù)將獲全面解除及免除｜房產(chǎn)早參

每經(jīng)記者：陳利 每經(jīng)編輯：魏文藝

｜2025年12月18日 星期四｜

NO.1融創(chuàng)約96億美元現(xiàn)有債務(wù)將獲全面解除及免除

12月17日，融創(chuàng)中國(guó)在港交所公告，公司預(yù)計(jì)重組生效日期在2025年12月23日或前后落實(shí)，惟須重組條件獲達(dá)成或豁免。于重組生效日期落實(shí)之日，公司約96億美元的現(xiàn)有債務(wù)將獲全面解除及免除。作為代價(jià)，公司將根據(jù)計(jì)劃條款于重組生效日期向計(jì)劃債權(quán)人發(fā)行強(qiáng)制可轉(zhuǎn)換債券1及強(qiáng)制可轉(zhuǎn)換債券2。

點(diǎn)評(píng)：這一突破印證了深度削債型重組的可行性，為行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)出清提供關(guān)鍵范本，強(qiáng)化優(yōu)質(zhì)出險(xiǎn)房企的修復(fù)預(yù)期；同時(shí)，債務(wù)確定性落地向市場(chǎng)傳遞行業(yè)分化下的積極信號(hào)。

NO.2北京約談多家平臺(tái)，已清理違規(guī)房源信息1.7萬條

近日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同市委網(wǎng)信辦、市公安局等部門，對(duì)抖音、小紅書、貝殼、58同城、閑魚、鏈家、我愛我家、麥田等主要互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)開展聯(lián)合約談，要求立即自查清理唱衰北京樓市、制造恐慌、虛假房源等違規(guī)內(nèi)容，并建立常態(tài)化內(nèi)容內(nèi)審機(jī)制。截至12月12日，各平臺(tái)累計(jì)自查清理違法違規(guī)和不良信息1.7萬余條，處置販賣焦慮、臆測(cè)政策、博取流量的房產(chǎn)類賬號(hào)、直播間2300余個(gè)，刪除違規(guī)筆記100余篇。

點(diǎn)評(píng)：此舉是對(duì)房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)亂象的持續(xù)整治，可遏制虛假信息傳播與市場(chǎng)恐慌制造，倒逼平臺(tái)強(qiáng)化信息審核機(jī)制。同時(shí)，可為合規(guī)房產(chǎn)中介與平臺(tái)營(yíng)造公平競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，強(qiáng)化市場(chǎng)對(duì)行業(yè)規(guī)范經(jīng)營(yíng)的信心。

NO.311月房企債券融資規(guī)模同比增長(zhǎng)近三成

據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)，11月房地產(chǎn)行業(yè)債券融資總額為620.4億元，同比增長(zhǎng)28.5%。從融資結(jié)構(gòu)來看，房地產(chǎn)行業(yè)信用債融資262.2億元，同比下降1.6%，占比42.3%；海外債融資64.2億元，占比10.3%；ABS融資294億元，同比增長(zhǎng)36%，占比47.4%。債券融資平均利率為2.66%，同比下降0.07個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比上升0.1個(gè)百分點(diǎn)。

點(diǎn)評(píng)：這為房企補(bǔ)充流動(dòng)性、優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)提供支撐，強(qiáng)化市場(chǎng)對(duì)財(cái)務(wù)穩(wěn)健房企的信心。同時(shí)，也印證融資環(huán)境邊際改善的趨勢(shì)，為行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)出清注入動(dòng)力。

NO.4無錫7宗涉宅用地總起價(jià)84.73億元掛牌

12月17日，無錫市正式掛牌7宗涉宅用地，并將集中出讓。7宗地塊總占地約44.64萬平方米，起拍總價(jià)84.73億元，最高起拍樓面價(jià)18300元/平方米，規(guī)模與單價(jià)均創(chuàng)年度新高。

點(diǎn)評(píng)：這一動(dòng)作契合重點(diǎn)城市年末供地沖刺趨勢(shì)，凸顯核心區(qū)域土地價(jià)值韌性，為房地產(chǎn)板塊傳遞結(jié)構(gòu)性積極信號(hào)。

NO.5美克家居籌劃收購(gòu)深圳萬德溙控制權(quán)

12月17日，美克家居公告稱，公司正在籌劃通過發(fā)行股份及支付現(xiàn)金的方式收購(gòu)深圳萬德溙光電科技有限公司控制權(quán)，并募集配套資金。本次交易尚處于籌劃階段。截至本公告披露日，標(biāo)的公司的估值尚未最終確定。根據(jù)上交所相關(guān)規(guī)定，經(jīng)公司申請(qǐng)，美克家居股票自2025年12月18日開市起停牌，預(yù)計(jì)停牌時(shí)間不超過10個(gè)交易日。

點(diǎn)評(píng)：這是美克家居在業(yè)績(jī)持續(xù)虧損背景下，借助標(biāo)的公司AI算力與高速互連技術(shù)，推進(jìn)“科技+家居”轉(zhuǎn)型、開拓第二增長(zhǎng)曲線的關(guān)鍵布局。此舉契合家居行業(yè)跨界融合的整合趨勢(shì)，為板塊內(nèi)尋求轉(zhuǎn)型的企業(yè)提供參考樣本。

免責(zé)聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成投資建議，使用前請(qǐng)核實(shí)。據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。