安置房項目揭示權力監(jiān)督與履職的重要性

浙江青田雅居樂?凱旋城安置房項目的爭議核心，圍繞開發(fā)商實際控制人樓利剛涉嫌經(jīng)濟犯罪、村支書葉小林涉嫌暗箱操作安置房分配等問題展開，涉及刑事、民事、行政多個法律領域，還暴露出人大代表監(jiān)管、基層權力監(jiān)督等方面的法律機制漏洞，以下從具體角度展開剖析：

刑事法律層面：多項行為涉嫌嚴重犯罪

樓利剛涉嫌多項經(jīng)濟與暴力犯罪：其一，涉嫌挪用資金罪與職務侵占罪。樓利剛通過脅迫手段獲取項目施工管理權和金澤公司印章后，擅自轉移 1.31 億元工程款用于償還個人債務，該行為符合挪用資金罪中 “利用職務便利挪用本單位資金歸個人使用”的構成要件;同時其侵占工程款的行為，也涉嫌將項目資金非法占為己有，符合職務侵占罪認定標準。其二，涉嫌尋釁滋事罪。其組織社會閑散人員強占工地、圍堵毆打工作人員，甚至在民警在場時扣留金澤公司法定代表人、圍堵派出所，該行為嚴重破壞社會秩序，已符合尋釁滋事罪中 “隨意毆打他人、在公共場所起哄鬧事” 等情形，公然挑戰(zhàn)司法權威。

葉小林涉嫌職務犯罪與受賄相關犯罪：一方面，其作為村書記協(xié)助當?shù)貜氖峦恋卣饔醚a償相關工作時，屬于“其他依照法律從事公務的人員”，其通過編制虛假名單冒領安置房、低價回購再轉賣等方式暗箱操作千萬安置房，涉嫌貪污罪。另一方面，其收受樓利剛贈送的巨額高檔紅酒，且接受專屬預存消費資金等，若收受財物與協(xié)助開展安置房分配、項目推進等公務相關，即符合受賄罪的構成要件;即便部分行為屬于村民自治事務范疇，也可能構成非國家工作人員受賄罪。

民事法律層面：多方民事權益遭侵害且責任明確

開發(fā)商與施工方的合同糾紛：樓利剛以脅迫手段迫使金澤公司簽訂《內(nèi)部工程承包合同》，根據(jù)《民法典》規(guī)定，一方以脅迫手段訂立的合同，受脅迫方有權請求撤銷。金澤公司此前依法解除合同行為具有法律依據(jù)，而樓利剛后續(xù)強占工地行為，還需向金澤公司承擔違約責任，賠償工期延誤等造成經(jīng)濟損失。

農(nóng)民工與材料供應商債權保護：樓利剛侵占工程款導致 5000 余萬元農(nóng)民工工資拖欠，根據(jù)《保障農(nóng)民工工資支付條例》，施工總承包單位金澤公司雖墊付部分工資，但最終責任應由實際侵占資金的樓利剛及相關責任主體承擔。此外，材料供應商欠款糾紛中，涉訴 5664 萬元材料款，金澤公司可在承擔付款責任后，向樓利剛追償，其核心債權應受民事法律保護。

被征遷村民安置權益受損：項目停工導致安置房無法按期交付，東建公司作為項目開發(fā)商，違反與被征遷村民征地拆遷安置協(xié)議，需根據(jù)《民法典》承擔違約責任，賠償村民逾期安置的損失;而葉小林暗箱操作安置房的行為，直接侵害了村民獲得公平分配的權利，受損村民可通過民事訴訟主張撤銷違規(guī)分配行為，追回被非法轉移的安置房。

行政與基層治理法律層面：權力監(jiān)督與履職存在明顯漏洞

人大代表履職監(jiān)督法律程序問題：我國法律規(guī)定，對縣級以上人大代表采取刑事強制措施需經(jīng)本級人大主席團或常委會許可。東陽公安雖于 2025 年 4 月對樓利剛立案偵查，但因未獲相關許可而無法采取強制措施，導致其持續(xù)違法。這暴露人大代表監(jiān)督機制的銜接漏洞，若許可程序長期拖延，將使代表身份成為法律制裁的 “擋箭牌”，違背法律面前人人平等原則。

基層干部履職法律邊界與監(jiān)管缺失：依據(jù)《村民委員會組織法》，安置房分配屬于涉及村民利益的重大事項，必須經(jīng)村民會議討論決定并公開公示。但葉小林無視該規(guī)定，涉嫌將個人意志凌駕于法律和村集體利益之上。同時，青田當?shù)亟值缹Υ寮壐刹康穆穆毐O(jiān)督不到位，未及時發(fā)現(xiàn)其違規(guī)擔保、干預施工、暗箱操作等行為，違反《青田縣征地補償安置實施辦法》中對安置房分配需公平公正的要求，行政監(jiān)管缺位間接導致了糾紛擴大。

跨區(qū)域司法與行政協(xié)作法律機制不足：該案件涉及青田、東陽兩地，樓利剛人大代表身份歸屬東陽，違法行為主要發(fā)生在青田，跨區(qū)域屬性導致監(jiān)管銜接不暢。目前我國雖有跨區(qū)域案件協(xié)作的相關規(guī)定，但本案中兩地未形成高效聯(lián)動，使得 “利益同盟” 長期存續(xù)，暴露跨區(qū)域基層治理中，司法、行政部門間線索移交、措施配合等法律協(xié)作機制的不完善。（車虹）

來源：長江網(wǎng)新聞客戶端