掌樓熱評| 多地發布住宅限高令！京東花35億港元在香港買樓！

房產頭條

多地相繼出臺住宅限高令：

12月9日消息，近幾個月來，在多個一、二線城市的土地出讓中，均有住宅地塊的出讓要求里寫明了“建筑物地上限高80米”。按照傳統的住宅每層樓高3米來計算，建筑物地面上限高80米，就意味著整棟樓不超過26層。深圳和廣州近期出臺的涉及高層建筑的文件中表示，建筑高度超過80米的住宅項目，應征求同級消防救援機構意見，以確保與當地消防救援能力相匹配。實際上，由住房和城鄉建設部發布、今年5月1日起實施的《住宅項目規范》已經明確了住宅用地容積率、建筑密度、高度控制最大值等指標的限制。在這份文件中，無論建筑物處于何種氣候條件，高層住宅最高只列至18-26層，最大容積率僅為3.1，住宅建筑高度控制最大值為80米。

點評：明顯與香港住宅大火的警示有關

上海楊浦為優秀“博主”購房補貼200萬元：

上海市楊浦區人民政府《關于印發〈楊浦區打造互聯網優質內容創作集聚區支持政策〉的通知》日前發布。其中提出，對在本區內購買首套自住商品住房的互聯網優質內容創作者，經認定符合條件的，給予一次性住房補貼支持，補貼額度最高200萬元；支持互聯網優質內容創作者優先入住本區指定的人才社區，經認定符合條件的，給予三年期每月最高8000元的租房補貼支持。

點評：自媒體時代

京東35億港元在香港買樓：

12月10日消息，麗新國際發布公告稱，公司旗下實際控制的主體TIL出售了其100%持股的Surearn Profits Limited的股權，協定物業價值為34.98億港元。上述股權對應的底層資產為位于香港中環的中國建設銀行大廈部分辦公樓層，據了解，收購方為京東控股的投資主體。對于本次收購，京東表示，京東始終看好在香港的發展，將圍繞供應鏈持續投資推動零售、物流、技術研發等業務融入香港，服務香港。

點評：阿里與螞蟻剛在香港買下一幢寫字樓，小紅書、美團等大廠今年也陸續加碼香港市場

經濟要聞

中央經濟工作會議在北京召開：

中央經濟工作會議12月10日至11日在北京舉行。會議強調，做好明年經濟工作，要實施更加積極有為的宏觀政策，增強政策前瞻性針對性協同性，持續擴大內需、優化供給，做優增量、盤活存量，因地制宜發展新質生產力，縱深推進全國統一大市場建設，持續防范化解重點領域風險，著力穩就業、穩企業、穩市場、穩預期，推動經濟實現質的有效提升和量的合理增長，保持社會和諧穩定，實現“十五五”良好開局。會議指出，明年經濟工作在政策取向上，要堅持穩中求進、提質增效，發揮存量政策和增量政策集成效應，加大逆周期和跨周期調節力度，提升宏觀經濟治理效能。要繼續實施更加積極的財政政策。

重視解決地方財政困難，兜牢基層“三保”底線。嚴肅財經紀律，堅持黨政機關過緊日子。要繼續實施適度寬松的貨幣政策。要增強宏觀政策取向一致性和有效性。將各類經濟政策和非經濟政策、存量政策和增量政策納入宏觀政策取向一致性評估。

點評：今年新增“物價合理回升”作為重要考量，重點關注通脹與內需的問題

美聯儲如期降息25個基點：

美東時間12月10日，美聯儲在貨幣政策委員會FOMC會后宣布，聯邦基金利率的目標區間從3.75%至4.00%下調至3.50%至3.75%。會后公布的點陣圖顯示，美聯儲決策層的利率路徑預測和三個月前公布點陣圖時一致，依然預計明年會有一次25個基點的降息。相比10月末的上次會后決議，本次會議聲明最大的區別是，在12名FOMC投票委員中，共有三人投票反對本次降息25個基點，反對票比10月末的上次會議多一票。這是自2019年來首次美聯儲利率決議遭到三名投票委員反對。除此之外，本次聲明中新增了一個段落表示，委員會認為，準備金余額已降至充足水平，并將根據需要開始購買短期國債，以此持續維持充足的準備金供應。

點評：全球經濟為之一振

中國前11個月貿易順差超萬億美元：

12月8日，海關總署公布數據顯示，按美元計，中國11月以美元計價出口同比大增5.9%，扭轉上月同比跌勢；而進口同比增幅擴大至1.9%。中國11月貿易順差1116.8億美元，前11個月，中國貿易順差1.076萬億美元，今年迄今為止，首次超過1萬億美元。從出口國別來看，前11個月，中國與歐盟貿易總值5.37萬億元，增長5.4%，占中國外貿總值的13%。中國與美國貿易總值3.69萬億元，下降16.9%，占中國外貿總值的8.9%。從產品種類上看，前11個月，中國出口機電產品14.89萬億元，增長8.8%，占中國出口總值的60.9%。其中，自動數據處理設備及其零部件1.31萬億元，下降1.3%；集成電路1.29萬億元，增長25.6%。

點評：中國出口快速增長，展現出超預期的表現

科技前沿

大疆客服回應多地無人機黑飛至8000米：

12月9日，一位叫“地圖偵探”的博主告訴記者，近期，他發現有人在廣東英德、中山和湖南資興三地進行黑飛，而且黑飛高度達到了驚人的8000米，甚至近萬米，非常逼近民航客機航線。“以中山市為例，在無人機的放飛點畫一個直徑10公里的圓圈，黑飛當天就有近100架次的航班經過此處，客機高度在1000到12000米，無人機隨隨便便就飛到8000米，極其危險。”博主表示，黑飛人員害怕被人舉報，還P圖偽造無人機飛行高度的解禁許可證明，“明明不同日期的大疆解禁許可證明，跟蹤碼卻是同一個。”該博主表示，已有數位粉絲向警方報警。

記者嘗試線上聯系博主所說的黑飛人員，但未能成功。極目新聞記者聯系大疆客服，工作人員表示，正常情況下，120米以下的高度可以正常飛行，如果要超過這個高度就需報備申請。“8000米的高度也是可以解禁的，但需要相關管理部門的審批通過和簽字蓋章。”客服人員表示，申請人每申請一次解禁飛行許可，就會生成一個單獨的跟蹤碼，不同時間申請解禁飛行許可，其跟蹤碼是不同的。對于博主曝光和李子雄斥責的黑飛問題，大疆的客服人員表示，會記錄關注相關情況。極目新聞記者了解到，廣東英德市和中山市的警方，已在跟進調查此黑飛事件。

點評：太危險了

Meta全力轉向閉源模型：

12月10日，在組建了堪稱科技史上耗資最巨的團隊數月后，Meta首席執行官馬克?扎克伯格開始親自介入日常運營工作，并推動公司戰略重心轉向可實現商業化變現的人工智能模型。據知情人士透露，一款代號為Avocado的全新模型預計將于明年春季正式推出，且大概率會以閉源模式面市。知情人士表示，TBD Lab在Avocado模型的訓練過程中，引入了多款第三方模型的技術成果，對包括谷歌的Gemma模型、OpenAI的gpt-oss，以及阿里巴巴的通義千問（Qwen）模型在內的競品技術進行了提煉整合。

點評：拭目以待

千問App免費開放AI PPT等四項新功能：

12月10日，千問App向所有用戶首批開放AI PPT、AI寫作、AI文庫、AI講題四項新功能。除了上述辦公學習功能外，阿里巴巴透露，正在陸續將地圖、外賣、訂票、購物、健康等各類生活場景接入千問。數據顯示，自11月17日公測以來，千問在僅23天內月活躍用戶數（含App、Web、PC端）已突破3000萬，成為目前全球增長最快的AI應用。

黃仁勛稱未來兩三年90%知識由AI生成：

黃仁勛在Joe Rogan播客節目中表示，人工智能的本質是數學模型和算力的堆疊，不具備生物學上的統治欲望。然而，他預測在未來兩到三年內，人類接觸的90%的知識可能將由AI生成。這一觀點引發了廣泛關注，盡管AI不會產生意識，但其在知識生產中的主導地位已不可忽視。硅基智能雖然沒有物種野心，但其合成數據的能力將徹底改變人類獲取和理解知識的方式。

點評：人人都要學會運用AI

社會熱搜

中國駐南非大使館回應藍戰非被脅迫轉賬：

12月10日凌晨，南非中國經貿協會發文《同胞凌晨緊急電話救助 保安公司快速反應確保安全》，文中寫道：中保華安（開普敦）保安公司接到自稱藍戰非的人打來求助電話，稱自己被犯罪分子脅迫，轉賬共計108.8萬元人民幣。該公司保安人員帶著被害人報警后，又到中國駐開普敦總領館報案，并且做好案發情況記錄。中國駐南非大使館和駐開普敦總領館非常重視，已經要求當地警方盡快偵破這起嚴重侵害中國公民人身和財產安全的入室搶劫案件。12月10日下午，中國駐南非大使館工作人員告訴北青報記者，確有此事，當地警方正在全力破案，使領館會繼續跟進。

點評：情節堪稱電影

嚴禁平臺企業向各類“小哥”轉嫁涉稅義務：

12月8日，在國家稅務總局舉行的例行新聞發布會上，國家稅務總局征管和科技發展司司長練奇峰表示，今年6月，國務院公布了《互聯網平臺企業涉稅信息報送規定》。目前已有超過7000家境內外平臺企業積極履行了涉稅信息報送義務。練奇峰表示，規定實施后，平臺內從事配送、運輸、家政等便民勞務活動的人員，無需報送其收入信息。平臺不得在代扣代繳稅款過程中變相多扣費用，或借此轉嫁涉稅義務增加其負擔。稅務部門后續還將進一步嚴加督促。

點評：這類就業人群越來越龐大，保證他們的權益很有必要

水銀體溫計血壓計明年起禁產：

據廣州日報報道，水銀體溫計因價格低廉、使用方便而廣受歡迎，但自2026年1月1日起將全面禁止生產。國家藥監局近日發布通知，明確根據《關于汞的水俁公約》及2017年第38號公告，含汞體溫計和含汞血壓計的生產將被禁止。已獲醫療器械注冊證的產品，其有效期不得超過2025年12月31日。汞具有神經毒性，可對人體多個系統造成損害，且環境污染嚴重。一支水銀體溫計摔碎后，汞濃度可迅速超標，需長時間通風才能恢復。

點評：安全第一

冰雪大世界周邊民宿預訂量全國第一：

12月12日，全國多地將迎來初雪，哈爾濱冰雪大世界園區也在日前啟動了門票預售。據去哪兒旅行數據，預售首日，冰雪大世界門票預訂量暴漲，單日銷量在國內景區中斷層領先，同比去年增長2.8倍。其中，12月31日入園的跨年票最為火爆，票量占比超過總數的55%。數據顯示，2026年元旦假期，冰雪大世界周邊民宿預訂量在全國商圈中位居第一。

點評：冰雪經濟

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