4、8、10、18層不能買？專家：真正不建議買的是這“2個(gè)”樓層

大家都知道，一套房子的地段直接影響它的價(jià)值，樓層選擇更是買房時(shí)的關(guān)鍵考量，選對了住著舒心，選錯(cuò)了可能后悔好幾年。

很多人挑樓層都有自己的小準(zhǔn)則，卻有不少人在選房時(shí)，特意避開四層、八層、十層、十八層，這背后的原因其實(shí)很統(tǒng)一。

無非是這些人對數(shù)字過于敏感，甚至帶著點(diǎn)迷信心理，覺得數(shù)字和生活中的運(yùn)氣、風(fēng)水緊密相關(guān)。

大家都偏愛六六大順、發(fā)發(fā)發(fā)這樣的吉祥寓意，自然就對那些聽起來不吉利的數(shù)字格外排斥。

先說說四層，在高層住宅里它屬于偏低的樓層，有人覺得四層的諧音不討喜，再加上普遍認(rèn)為樓層越高，室內(nèi)采光和通風(fēng)效果越好。

但四層價(jià)格優(yōu)勢很明顯，只要小區(qū)的樓間距設(shè)計(jì)合理，采光并不會(huì)比高樓層差太多，而且低樓層上下樓不用長時(shí)間等電梯，出行確實(shí)更便捷，適合行動(dòng)不便的老人。

再看八層，這個(gè)樓層不算高也不算低，處于中間位置，本來能滿足不少人的居住需求。

可有人執(zhí)著于七上八下的說法，覺得住八層會(huì)影響運(yùn)勢，也有人覺得八諧音發(fā)，是能帶來好運(yùn)的吉祥數(shù)字，其實(shí)數(shù)字本身沒有好壞，全看個(gè)人心態(tài)。

十層按理說算是高層里的優(yōu)質(zhì)樓層，視野比低樓層開闊，采光通風(fēng)也有保障，不少人原本也傾向于選它。

卻因?yàn)殡娞莸竭_(dá)時(shí)的提示音犯了嘀咕，十層到了聽起來像時(shí)辰到了，就因?yàn)檫@個(gè)諧音，有人硬生生放棄了這個(gè)不錯(cuò)的樓層。

十八層被嫌棄的理由最直觀，中國民間有十八層地獄的傳說，再加上很多小高層的總層數(shù)就是十八層，既占了頂層的位置，又有不吉利的寓意。

很多人寧愿選擇一層，也不愿意考慮十八層，核心就是擔(dān)心以后房子想轉(zhuǎn)手時(shí)，會(huì)因?yàn)闃菍訂栴}賣不上價(jià)，甚至沒人接手。

其實(shí)這些都是諧音和迷信帶來的偏見，不少開發(fā)商也摸透了大家的心理，設(shè)計(jì)樓層編號時(shí)會(huì)刻意避開這些數(shù)字，迎合市場喜好。

但在我看來，適合自己的樓層才是最值得買的，那些所謂的諧音寓意、民間傳說，根本沒必要過分糾結(jié)。

如果家里有老人和小孩，五層到十層是比較穩(wěn)妥的選擇，樓間距夠的話，低樓層的采光也不會(huì)差，而且上下樓方便，孩子活動(dòng)、老人出行都更安全。

預(yù)算充足又追求居住舒適度，就可以考慮十層以上的中高樓層，這類樓層是市場上的熱門款，價(jià)格雖然偏高。

但勝在視野開闊、噪音少，除了高峰期等電梯需要多花點(diǎn)時(shí)間，幾乎沒有什么明顯弊端，居住體驗(yàn)確實(shí)更好。

預(yù)算有限，又怕遇到奇葩鄰居被噪音干擾，頂層其實(shí)是個(gè)性價(jià)比很高的選擇，價(jià)格通常是小區(qū)里最低的。

而且不用面對樓上鄰居的腳步聲、裝修聲，能最大程度保證居住的安靜，只要小區(qū)房屋質(zhì)量過關(guān)，隔熱防水做好，完全可以放心選。

說完了值得考慮的樓層，再說說真正不建議入手的兩個(gè)樓層，不少人入住后都吐槽后悔，專家也明確提醒要避開。

第一個(gè)是沒有地下室也沒有院子的一層，一層的采光和通風(fēng)條件在所有樓層里是最差的，尤其是樓棟密集的小區(qū)，白天可能都需要開燈。

而且一層離地面近，潮濕問題很難避免，長期住在潮濕的環(huán)境里，不僅家具容易發(fā)霉，對家人的身心健康也不利。

雖然一層價(jià)格很便宜，但現(xiàn)在便宜不代表以后保值，反而可能越來越難出手，變成砸在手里的資產(chǎn)。

所以現(xiàn)在很多開發(fā)商都會(huì)給一層搭配院子或地下室，增加吸引力，不然一層的去化會(huì)很困難。

第二個(gè)不建議買的是二層，它不僅繼承了一層采光差、通風(fēng)弱、潮濕的所有弊端，還沒有院子和地下室的補(bǔ)償。

就算有些二層在商鋪頂上有個(gè)小平臺，也解決不了核心問題，更麻煩的是，二層大多是返水層。

同一單元同一側(cè)的住戶共用一根下水管道，一旦管道堵塞或者水流過急，管道里的污水、雜物就可能通過二層的排水口倒灌進(jìn)室內(nèi)。

清理起來又麻煩又惡心，嚴(yán)重影響正常生活，所以二層可以說是所有樓層里最需要避開的坑。