南京商業地產周報 || 南京新街口獲評中國商圈商業力第二；南京商業地產年會正式定檔……

南京商業地產周報

（12.1-12.7）

本期目錄

商會一周

• 南京商業地產年會定檔
  

• 阿里巴巴首家人才公寓啟動運營

• 玄武·模數師學院—OPC社區亮相

• 南京首屆屋頂甜品節落地金陵天地

• 蓁巷和里梧桐文化季成功舉辦

南京大事

• 南京江北新區、浦口區啟動一體化融合發展

• 南京新街口獲評中國商圈商業力第二

• 2025江蘇互聯網大會在寧開幕

• 南京市委城市工作會議召開

• 國國土空間規劃年會在寧舉辦

• 長三角首個國家級國土空間規劃獲批復

• 南京入選活力之城IP指數

項目動態

• 邁富時全球研發總部落戶南京

• 燕園路社區中心正式開工

1

商會一周

01

南京商業地產年會定檔

11月27日舉行的南京商業地產商會會長辦公會議定：主題為“融合創新激發城市活力”的2026南京商業地產年會，定于2025年12月23日在金陵飯店亞太樓舉辦。

02

阿里巴巴首家人才公寓啟動運營

12月4日，阿里巴巴首家人才公寓——親橙寓在南京建鄴正式運營，親橙寓位于南京阿里中心T7棟，項目坐擁雙地鐵上蓋的優越區位——緊鄰地鐵7號線/S3號線永初路站，步行即可抵達。房間面積38—95平方米不等，室內配備全屋智能家電與科學收納系統規劃，并采用四重隔音設計營造靜謐環境，讓拎包入住更省心安心。

03

玄武·模數師學院—OPC社區亮相

12月1日，以AI賦能為核心的“玄武·模數師學院—OPC社區”正式亮相。社區不僅提供基礎的辦公空間與通用服務，更融合頂尖AI工具與資源，構建一個開放、協同、高效的創業生態。

04

南京首屆屋頂甜品節落地金陵天地

12月5日-7日，南京首屆屋頂甜品節在金陵天地六樓屋頂公園舉行，超50家高人氣甜品品牌在此集結，其中，20余家為南京首進品牌，直接把全國網紅排隊王、寶藏小眾甜品搬到了家門口。此外，原創治愈系IP“暖崽”也啟動它的全國首展。

05

蓁巷和里梧桐文化季成功舉辦

11月29日晚，“梧桐映巷”2025蓁巷和里梧桐文化季正式開幕，來自南京名城“老字號博物館”的近20家非遺技藝首次走進蓁巷，讓市民在感受文化魅力的同時度過美好的周末時光。

2

南京大事

01

南京江北新區、浦口區啟動一體化融合發展

12月5日，南京江北新區、浦口區一體化融合發展推進部署會召開，會議宣讀了《市委市政府關于推動南京江北新區與浦口區一體化融合發展的實施方案》和有關市管干部任命決定。實施方案明確，南京江北新區黨工委、管委會與浦口區委、區政府實行統一領導、一套班子、一體化運行，圍繞國務院賦予南京江北新區“三區一平臺”功能定位和推進全域高質量發展要求，充分發揮國家級新區、自由貿易試驗區“雙區疊加”優勢，全面推進江北新區與浦口區一體化融合發展，進一步拓展江北新區發展空間、提升浦口區發展能級，為推動區域高質量發展提供堅強有力的體制機制保障。

02

南京新街口獲評中國商圈商業力第二

12月5日，由贏商網發布的2025年度《中國商圈商業力TOP100指數榜單》正式揭曉，南京新街口排名第二，僅次于北京CBD，第三名是上海小陸家嘴-張楊路。南京百家湖商圈、新江東商圈、夫子廟商圈、奧體商圈也榜上有名。報告指出，商業載體運營質量是商圈商業力的核心基礎，TOP30商圈中九成擁有S/A級優質商業載體，高能級品牌占比達60%，有效吸引高凈值客群。首店經濟成為“流量密碼”，近三年引進品質首店較多的商業載體，年輕客群吸納能力顯著增強，推動客流與銷售增長。

03

2025江蘇互聯網大會在寧開幕

12月2日，2025江蘇互聯網大會暨互聯網產業創新供需對接會在南京開幕，開幕式上，發布了“十四五”期間江蘇網絡強省建設情況、江蘇信息通信業和互聯網發展情況、江蘇省生成式人工智能和智能體創新應用成果，國家頂級域名（江蘇）解析節點正式上線。AI+數字文化產業、AI+網絡安全、AI+鄉村振興等6個分論壇與大會同期舉行。

04

南京市委城市工作會議召開

12月2日，市委城市工作會議召開。南京市委書記周紅波出席會議并講話。他強調，要深入學習貫徹黨的二十屆四中全會精神，深刻領會習近平總書記關于城市工作的重要論述和對江蘇工作重要講話精神，認真落實中央和省委城市工作會議部署要求，錨定建設現代化人民城市目標，扎實推動城市高質量發展、內涵式發展，努力建設創新活力與文化魅力交融的國際城市。

05

全國國土空間規劃年會在寧舉辦

12月4日，主題為“規劃引領城市內涵式高質量發展”的2025年全國國土空間規劃年會在南京開幕，本屆年會現場發布了《中國生態保護紅線藍皮書（2025）》。中國工程院院士吳志強、中國科學院院士傅伯杰和樊杰等6位專家作主旨報告。自然資源部相關司局以及北京、南京等7個城市自然資源部門負責人交流發言。與會代表圍繞規劃行業創新發展、“一張圖”建設和數字化轉型等7個主題分組討論。

06

長三角首個國家級國土空間規劃獲批復

12月3日，國務院發布關于《長三角國土空間規劃（2023—2035年）》的批復，這是國務院批復的長三角首個國家級國土空間規劃，規劃范圍覆蓋上海、江蘇、浙江、安徽長三角全域35.8萬平方公里。批復強調，優化以都市圈為引領的空間格局，支持上海發揮龍頭帶動作用，加強上海大都市圈與蘇錫常都市圈空間融合，以及與南京、杭州、合肥、寧波都市圈空間統籌，支撐世界級城市群建設。

07

南京入選活力之城IP指數

11月28日，中國新聞周刊在北京發布《2025活力之城IP指數報告》，南京入圍“2025活力之城”案例，棲霞區同時入圍“2025活力城區”案例。《報告》以典型城市為樣本，綜合評估城市IP傳播、消費轉化、文化內涵、創新驅動等方面的活力與潛力。通過專業分析及洞察，呈現了不同城市IP的培育、創新及發展的規律與特征，為中國城市高質量發展提供借鑒。

3

項目動態

01

邁富時全球研發總部落戶南京

12月1日，邁富時全球研發總部簽約落戶活動在江北新區舉行，邁富時將把全球研發總部、AI專項產業基金落戶江北新區。邁富時成立于2009年，在香港主板上市，是全球領先的AI應用平臺，也是國內收入規模最大、增速最快的營銷及銷售SaaS公司。去年全年營業收入超過80億元人民幣。

02

燕園路社區中心正式開工

近日，位于燕園路以西、宜春街以北的燕園路社區中心項目正式破土動工！作為新城重點打造的 “一站式” 社區服務綜合體，項目的開工建設填補了區域優質公共服務配套的空白。

內容整理 | 孫 益

編輯｜孫 益

審核 | 馮憲法

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