房屋被強(qiáng)制拆除，法院判決違法，并撤銷行政處罰決定

　　根據(jù)《土地管理法》《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)、政策要求，因公共利益需要實(shí)施征地拆遷時(shí)，征收方應(yīng)當(dāng)要嚴(yán)格按照法律法規(guī)推進(jìn)征收工作，即在征收范圍內(nèi)發(fā)布土地征收預(yù)公告、補(bǔ)償安置方案，告知被征收人征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式以及開展土地現(xiàn)狀調(diào)查等等事項(xiàng)，保障被征收人的知情權(quán)、參與權(quán)，并給予被征收人合理、公平的補(bǔ)償，不能以任何理由或者是借口實(shí)施違法征地。

　　也就是說，從原則上來說，由于征地拆遷事關(guān)廣大被征收人的切身利益，所以實(shí)施土地征收應(yīng)當(dāng)要公開、透明，征收程序必須要完全落實(shí)，不能覺得沒必要就選擇性的忽略法定程序。一般也只有這樣，才能順利推進(jìn)征收工作。然而實(shí)踐過程中，補(bǔ)償不到位，補(bǔ)償不合理，征收程序未完全履行，征收完全不透明的情況卻是時(shí)有發(fā)生。

　　劉某是河南省某市某村人，其在村莊內(nèi)有一處合法的宅基地并建有房屋，一直以來其與家人都非常和諧的生活在此。但是隨著農(nóng)村地區(qū)的不斷發(fā)展，城鎮(zhèn)化建設(shè)的不斷推進(jìn)，不少的村莊也因此遇上了征地拆遷，但是想必大家都知道，只要城鎮(zhèn)化不斷地發(fā)展，那么不少宅基地上房屋或耕地必定也會(huì)在遇上建設(shè)項(xiàng)目時(shí)被征收。

　　事實(shí)上，征收本身也是一件利國(guó)利民的好事兒，不僅可以改善老百姓的生活質(zhì)量，在某一程度上來說也會(huì)使農(nóng)村經(jīng)濟(jì)越來越好。所以，對(duì)于城鎮(zhèn)化建設(shè)，對(duì)于征地拆遷絕大多數(shù)老百姓也是十分支持的，劉某也不例外。劉某家的房屋隨著城鎮(zhèn)化不斷的建設(shè)也被納入在了征收范圍內(nèi)，對(duì)于此次征收，劉某是十分支持的。在劉某看來，通過此次征收自己家的生活條件會(huì)比之前更好，所以對(duì)于前期的征收工作，劉某十分地配合。

　　但是在征收開展具體的征收工作中，劉某發(fā)現(xiàn)此次征收程序十分的不透明，最主要的是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也十分的不合理。對(duì)于這樣的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，劉某認(rèn)為如果自己接受此次補(bǔ)償安置，那么自己以后的生活水平就很有可能會(huì)下降，所以對(duì)于征收方讓簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的要求，劉某并沒有答應(yīng)。

　　然而在其拒絕簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議后，劉某本想著征收方會(huì)提高補(bǔ)償，但是征收方為了推進(jìn)征收工作，卻三番五次的對(duì)其進(jìn)行逼遷，而且還聲稱如果劉某再不簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，就將劉某的房屋認(rèn)定為違法建筑，且不給予任何的補(bǔ)償。

　　對(duì)于相關(guān)部門的多次逼遷，劉某還想著這只是征收方的一種讓自己主動(dòng)搬遷、簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的手段，然而讓其沒有想到的是，不久之后，其果真收到了區(qū)城管執(zhí)法局作出的行政處罰決定，處罰決定中認(rèn)定劉某的房屋是違法建筑，并要求劉某在行政處罰決定中規(guī)定的時(shí)間內(nèi)自行拆除。

　　收到區(qū)城管執(zhí)法局作出的行政處罰決定書之后，劉某也很是錯(cuò)愕，擁有合法產(chǎn)權(quán)、土地使用證的房屋，竟然真的被他們當(dāng)成違法建筑了，就在劉某準(zhǔn)備起訴維權(quán)時(shí)，也是在法律規(guī)定的救濟(jì)期限還沒有屆滿時(shí)，區(qū)城管執(zhí)法局就聯(lián)合多個(gè)部門，組織大量人員將劉某的房屋實(shí)施了強(qiáng)制拆除，強(qiáng)拆給劉某的合法財(cái)產(chǎn)造成了巨大的損失。

　　房屋被違法區(qū)城管執(zhí)法局及有關(guān)部門強(qiáng)制拆除后，劉某隨后通過網(wǎng)絡(luò)，在多方對(duì)比之下聯(lián)系到了凱諾律師，在與凱諾律師溝通幾次后，隨即就委托了凱諾律師全權(quán)處理此次，希望凱諾律師通過自己的辦案經(jīng)驗(yàn)及豐富的法律知識(shí)，通過訴訟的方式確認(rèn)區(qū)城管執(zhí)法局強(qiáng)制拆除自己家房屋的行為違法。

　　凱諾律師介入該案件后，馬上就結(jié)合劉某提供的證據(jù)材料，以及通過其他途徑了解到的情況，制定了一套具體的維權(quán)方案，按照這維權(quán)方案，凱諾律師隨即就指導(dǎo)劉某向人民法院提起了行政訴訟，請(qǐng)求法院確認(rèn)區(qū)城管執(zhí)法局強(qiáng)制拆除其房屋的行為違法。

　　在案件中，區(qū)城管執(zhí)法局還一直拒不承認(rèn)劉某家的房屋是由其強(qiáng)制拆除的，同時(shí)不一直在強(qiáng)調(diào)，其已經(jīng)作出了責(zé)令限期拆除決定（行政處罰決定），所以即使是強(qiáng)拆了，其的強(qiáng)拆行為也沒有違反法律法規(guī)。

　　針對(duì)區(qū)城管執(zhí)法局的一套說辭，凱諾律師也在庭過程中給出了自己的意見，凱諾律師認(rèn)為，根據(jù)《行政訴訟法》《行政復(fù)議法》中的規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)相關(guān)部門的行為不滿的，當(dāng)事人是可以在六十天內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以在六個(gè)月內(nèi)提起行政訴訟的。

　　本案中，區(qū)城管執(zhí)法局在強(qiáng)制拆除劉某的房屋時(shí)，劉某的救濟(jì)期限還沒有屆滿，所以按照法律上規(guī)定的，只要還在救濟(jì)期限內(nèi)，相關(guān)部門就不能實(shí)施強(qiáng)制拆除行為。換句話來說，只有劉某沒有在法律規(guī)定的救濟(jì)期限內(nèi)即六十日內(nèi)或六個(gè)月內(nèi)依法針對(duì)相關(guān)部門作出的行政處罰決定申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟，相關(guān)部門才可以實(shí)施強(qiáng)制拆除。

　　而且在實(shí)施強(qiáng)制拆除之前，還需要進(jìn)行催告，在催告之后，若當(dāng)事人還沒有在法律規(guī)定的期限內(nèi)啟動(dòng)法律程序，也沒有自行拆除房屋，那么相關(guān)部門才可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。但是本案中，區(qū)城管執(zhí)法局在作出行政處罰決定不到兩月時(shí)間，就直接強(qiáng)制拆除了劉某的房屋，顯然違反了法律法規(guī)，侵害了劉某的合法權(quán)益。

　　最終經(jīng)過法院審理，法院判決確認(rèn)區(qū)城管執(zhí)法局的強(qiáng)制拆除行為違法，同時(shí)還撤銷了區(qū)城管執(zhí)法局作出的行政處罰決定。

　　凱諾律師在這里想要告訴大家，征地拆遷關(guān)系著被征收人的切身利益，如果在此過程中，遇到征收方以各種理由對(duì)自己逼遷的行為，那么被征收人千萬(wàn)不要忍氣吞聲，一定要馬上收集相關(guān)的證據(jù)材料，然后咨詢專業(yè)律師，如果有必要，可以在專業(yè)律師的幫助下，通過法律途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益。