中鐵鄠邑首個代建項目！梧桐苑項目規(guī)劃6棟樓！

近日，西安鄠邑區(qū)的梧桐苑項目發(fā)布招標(biāo)公告。

PART1

梧桐苑項目的開發(fā)主體是 西安秦邑置業(yè)有限公司。

西安秦邑置業(yè)有限公司經(jīng)營范圍包括一般項目：房地產(chǎn)咨詢；物業(yè)管理；建筑材料銷售。

西安秦邑置業(yè)有限公司是西安鄠邑建設(shè)集團(tuán)有限公司全資子公司。西安鄠邑建設(shè)集團(tuán)有限公司背后運營主體是西安鄠邑區(qū)財政局。

西安鄠邑建設(shè)集團(tuán)有限公司主要從事建筑業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)，涵蓋市政設(shè)施管理、污水處理、房地產(chǎn)咨詢等領(lǐng)域。相繼開發(fā)建成南街住宅區(qū)、朝陽小區(qū)、灃京小區(qū)、古城小區(qū)、銀戶大廈、朝陽花園、京兆溫泉小區(qū)、御苑永豐居、御苑新城小區(qū)等多個住宅項目。

2021年10月份，西安秦邑置業(yè)有限公司以總價6728萬元，畝單價304萬元/畝，摘得HY1-12-4-1地塊。原規(guī)劃用途為共有產(chǎn)權(quán)房用地，經(jīng)規(guī)劃調(diào)整后已轉(zhuǎn)為市場化商品房開發(fā)項目。該地塊正是梧桐苑項目用地。

梧桐苑項目位于鄠邑區(qū)宏橋路以東、渼陂路以南、鳳巢小區(qū)以西、鄠邑區(qū)第三幼兒園以北。

梧桐苑項目項目緊鄰鄠邑區(qū)第三幼兒園，周圍有西安市鄠邑區(qū)東關(guān)小學(xué)羊務(wù)分校，西安宏橋中學(xué)等，還有西安市鄠邑區(qū)第二幼兒園、西安市鄠邑區(qū)新區(qū)第一學(xué)校；醫(yī)療資源有西安濟(jì)仁醫(yī)院；項目周圍有人民廣場約潭濱公園等；商業(yè)配套有時代廣場（灃京路店）、鄠邑區(qū)朱雀城市廣場

梧桐苑項目項目分布有東城花園、上林苑小區(qū)和廣天鑫苑青陽小區(qū)。

梧桐苑項目項目占地22.15畝、總建筑面積約57995平方米，其中地上建筑面積41345平方米，地下建筑面積16650平方米。共建設(shè)6棟樓，其中26層2棟，24層2棟，3層2棟。

PART2

今年7月份，中鐵置業(yè)發(fā)布中鐵置業(yè)集團(tuán)西安有限公司簽約中標(biāo)西安市鄠邑區(qū)梧桐苑代建項目。

中鐵置業(yè)于2007年成立，中鐵置業(yè)現(xiàn)擁有北京、上海、華南、沈陽、山東、西安、中南、貴州8大區(qū)域公司，目前在20多個城市，落地50余個樓盤。重點布局京津冀、長三角、粵港澳大灣區(qū)、成渝雙城經(jīng)濟(jì)圈、長江中下游城市群的核心城市及國家中心城市、省會城市。

資產(chǎn)規(guī)模達(dá)1800億元，年開發(fā)能力超過1000萬平方米2024年，中鐵置業(yè)排名“中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)”第19位，排名“中國房地產(chǎn)品牌影響力百強(qiáng)企業(yè)”第18位。

中鐵置業(yè)在進(jìn)入西安后相繼開發(fā)了中鐵·西安中心5A級寫字樓、中鐵·繽紛南郡、中鐵·繽紛新城、中鐵·琉森水岸、西安中鐵·閱唐府等項目。

中鐵置業(yè)目前在曲江已經(jīng)落地三子中鐵·閱唐府、中鐵云岫曲江項目（待售）和中鐵·閱筠府項目（待售）。

1.中鐵云岫項目中鐵云岫項目 位 于公田三路以東、公田四路以西、航天大道以北。

中鐵云岫項目北側(cè)是曲江電競中心、曲江文化運動公園。西南側(cè)是曲江大華社區(qū)公園；項目西側(cè)是曲江第三小學(xué)。項目東北側(cè)是曲江第三小學(xué)（東校區(qū)），以及曲江第三中學(xué)（曲江第三中學(xué)與曲江第二中學(xué)攜手組建了“名校+”教育集團(tuán)）。西北側(cè)是曲江第二中學(xué)。中鐵云岫項目周圍匯集學(xué)校和公園核心配套資源。

中鐵云岫項目占地面積65.217畝，規(guī)劃總建筑面積約10.7萬平方米，容積率1.7，擬建設(shè)住宅15棟6--8F洋房，住宅建筑面積6.95萬平方米，公共建筑樓2棟，建筑面積約0.35萬平方米，地下車庫及設(shè)備用房一座，建筑面積約3.4萬平方米。

2.中鐵·閱筠府

今年10月31日，中鐵置業(yè)集團(tuán)西安有限公司以總價8.82億元，畝單價1452萬元/畝，樓面地價8712元/平米，摘得QJ8-2-17地塊，該地塊正是中鐵·閱筠府項目用地。

中鐵·閱筠府項目位于曲江新區(qū)東至公田二路、南至春臨三路、西至公田一路、北至南三環(huán)。占地60.745畝，為住宅商服用地。項目容積率2.5，綠化率35%，建筑密度20%。中鐵·閱筠府項目主要建設(shè)內(nèi)容為住宅、商業(yè)及配套設(shè)施。計劃招標(biāo)時間：2025年12月12日。

中鐵·閱筠府項目向西有是地鐵4號線金滹沱站，可以地鐵2號線，地鐵3號線，以及正在建設(shè)的地鐵15號線換乘。地塊北側(cè)緊鄰南三環(huán)，出行便捷；周圍商業(yè)配套有金輝環(huán)球廣場，中海凱旋新天地，君安城市廣場等；教育資源也是非常豐富有曲江第二中學(xué)，曲江第十三小學(xué)和曲江第十四小學(xué)；公園有曲江文化運動公園，曲江電競中心等。

后期有，中鐵·閱筠府項目最新動態(tài)第一時間更新。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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