一周綜述：千億房企舉報(bào)青島一家小貸公司！

2025年8月11日，山東陽(yáng)光新天地小額貸款公司向香港高等法院對(duì)合景泰富提出清盤呈請(qǐng)，涉及擔(dān)保未償還金額約6.42億元及應(yīng)計(jì)利息約1.36億元。

而港股上市的千億房企合景泰富則向山東有關(guān)方面實(shí)名舉報(bào)陽(yáng)光新天地小額貸款公司，理由是“涉嫌嚴(yán)重違規(guī)經(jīng)營(yíng)和非法集資”。

權(quán)威媒體報(bào)道的消息顯示，山東相關(guān)部門在10月中旬的回復(fù)中稱，未發(fā)現(xiàn)舉報(bào)反映的違規(guī)問(wèn)題，而合景泰富已經(jīng)提起行政復(fù)議。

同時(shí)，原定于2025年10月22日舉行的清盤呈請(qǐng)聆訊已延期至2025年12月3日。

股權(quán)穿透顯示，山東陽(yáng)光新天地小額貸款有限公司為陽(yáng)光新天地控股集團(tuán)有限公司旗下公司，創(chuàng)始人為魏繼英。

有網(wǎng)友在社媒上回復(fù)此事說(shuō)：違規(guī)要罰，欠債要償，兩碼事兒。

最終的結(jié)果可能也是兩敗俱傷吧。

來(lái)看一看，上周青島樓市發(fā)生了哪些事兒。

1

青島法院2535萬(wàn)懸賞南通三建！

按照青島中院發(fā)布的懸賞公告，誰(shuí)能提供南通三建及相關(guān)高管的財(cái)產(chǎn)線索，獎(jiǎng)金最高能拿到2535萬(wàn)元。

為啥懸賞金額這么高？

南通三建在青島的項(xiàng)目多啊，用網(wǎng)友的話說(shuō)，青島沿海黃金地帶從西往東的標(biāo)志性建筑有70%是南通三建打造的，如市南區(qū)政府大樓、青島廣播電視中心等。

建筑鐵軍質(zhì)量過(guò)硬，掌門人黃裕輝又是從北京分公司起步的，所以能在青島拿下很多項(xiàng)目。

別說(shuō)以前了，即便到了恒大爆雷的2021年秋天，南通三建還能簽下萊西姜山濕地的大項(xiàng)目呢。

提恒大爆雷，是因?yàn)槟贤ㄈň褪菑哪且豢瘫罎⒌模?021年秋天一算賬，恒大欠他三百六十多億還不上，直接墜崖。

遇人不淑的成本真高啊。

2

早說(shuō)了，離花樣多的樓盤遠(yuǎn)一點(diǎn)！

最近有購(gòu)房者反映說(shuō)，去年11月，自己選擇以舊換新的方式置換一套城陽(yáng)綠地國(guó)科蘭亭郡的新房，舊房完成抵扣找到買方，新房網(wǎng)簽的時(shí)候發(fā)現(xiàn)被城陽(yáng)法院查封了。

舊房沒(méi)了新房拿不到，開(kāi)發(fā)商不肯退房退款，事情就僵持住了。

購(gòu)房者找有司評(píng)理，城陽(yáng)區(qū)住建局也只能雙手一攤說(shuō)：司法查封，不在住建部門的行政職權(quán)范圍內(nèi)，建議走法律途徑。

早在兩年前就跟你們說(shuō)了，離花樣多的樓盤遠(yuǎn)一點(diǎn)！你要是連他們的便宜都想占，很大概率會(huì)哭出鼻涕泡來(lái)。

3

弘通修遠(yuǎn)城賭輸了！

最近很多中介開(kāi)始推薦城陽(yáng)寶龍廣場(chǎng)附近的弘通修遠(yuǎn)城項(xiàng)目，噱頭是特價(jià)1萬(wàn)3，比開(kāi)盤時(shí)少了一萬(wàn)元。

這個(gè)城陽(yáng)本地家族型房企開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，2022年首開(kāi)時(shí)真是賣到2萬(wàn)3/m2左右，但是定價(jià)失誤銷售困難。后來(lái)干脆封盤停售，據(jù)說(shuō)是賭樓市回暖。

看起來(lái)是賭輸了，只能靠降價(jià)甚至是大降價(jià)來(lái)彌補(bǔ)誤判的時(shí)光。

能彌補(bǔ)嗎？似乎有點(diǎn)懸，十幾年房齡的寶龍二手房已經(jīng)跌破萬(wàn)元線，戶型還比弘通修遠(yuǎn)城更現(xiàn)代，買家們一對(duì)比就明白了。

4

4家房企競(jìng)價(jià)282輪嶗山奪地！

10月30日，嶗山王家村改造以來(lái)出讓的第三宗住宅用地開(kāi)始拍賣，海信、青特、昆侖置業(yè)、海業(yè)益佳4家房企經(jīng)過(guò)282輪出價(jià)，最終海信笑到最后，拿下占地6470m2（約9.7畝）的這塊地。成交樓面地價(jià)27719元/㎡，成交總價(jià)39455.2246萬(wàn)元，溢價(jià)率25.77%。

地好不好，開(kāi)發(fā)商們最清楚，王家村附近在售的包括海信海德山莊、天一仁和吾疆、銀豐玖璽臺(tái)等項(xiàng)目，小高層住宅均價(jià)在60000-70000元/m2，套均總價(jià)過(guò)千萬(wàn)。

好地總是搶手貨。

5

保障房也是有圈層的！

最近市北保利悅公館東區(qū)宣布將532套未出售房源由產(chǎn)權(quán)型人才住房轉(zhuǎn)為保障型租賃住房，頓時(shí)就炸鍋了。

雖然都是保障房，但圈層可完全不同。

產(chǎn)權(quán)型人才住房的價(jià)格只是比商品房略低，算是優(yōu)惠銷售給各類人才的住房，而保障型租賃住房是以優(yōu)惠的租金，解決年輕人的租房需求。

產(chǎn)權(quán)型人才房業(yè)主們的質(zhì)疑是：花了和商品房差不多的錢卻要住成集體宿舍，這公平嗎？

這個(gè)小區(qū)746套產(chǎn)權(quán)型人才住房買了三年僅售出214套，你讓開(kāi)發(fā)商如何能顧及公平？他不得先考慮自身的生存嗎？

下行樓市百事哀，就是這么個(gè)無(wú)解的事。

編輯：周道