南京商業(yè)地產(chǎn)周報 || 商務(wù)部等五部門印發(fā)《城市商業(yè)提質(zhì)行動方案》；德基奧萊計劃年內(nèi)完成更新改造……

南京商業(yè)地產(chǎn)周報

（10.27-11.2）

本期目錄

商會一周

• 南京商業(yè)地產(chǎn)商會組團參加“格桑花開·南京墨竹周”

• 錦創(chuàng)數(shù)字產(chǎn)業(yè)園榮獲“首屆中國科創(chuàng)街區(qū)建設(shè)實踐典型案例”

• 深度運營系列活動走進(jìn)金基國創(chuàng)園

• 董明珠健康家入駐21世紀(jì)太陽城

• “2025南京文學(xué)書集”啟幕

• 寶石花物業(yè)成立7周年

• 紫金商業(yè)開展“紫金課堂”培訓(xùn)活動

南京大事

• 商務(wù)部等五部門印發(fā)《城市商業(yè)提質(zhì)行動方案》

• 前三季度南京經(jīng)濟運行情況公布

• 國務(wù)院設(shè)立“全民閱讀活動周”

• 2026賽季“蘇超”南京賽區(qū)招商啟動

• 2025中國電影表演藝術(shù)周亮相南京

• 南京7項目入選第三批省城市更新試點

• 南京“小巨人”數(shù)量再創(chuàng)新高

項目動態(tài)

• 德基奧萊計劃年內(nèi)完成更新改造

• 新工·印記非遺產(chǎn)業(yè)園更新改造中

• 紫金金融中心啟動亮燈測試

• 佳匯大廈更新改造項目竣工驗收完成

1

商會一周

01

南京商業(yè)地產(chǎn)商會組團參加“格桑花開·南京墨竹周”

10月31日，以“甲子同心譜華章·而立攜手啟新航”為主題的第六屆“格桑花開·南京墨竹周”在江蘇省南京市隆重開幕。南京商業(yè)地產(chǎn)商會由會長吳正梅帶隊，多家成員單位負(fù)責(zé)人共同參加此次活動。

02

錦創(chuàng)數(shù)字產(chǎn)業(yè)園榮獲“首屆中國科創(chuàng)街區(qū)建設(shè)實踐典型案例”

10月27日下午，“2025世界城市日城市可持續(xù)發(fā)展全球大會——數(shù)字治理與創(chuàng)新城市主題會議”在上海虹口區(qū)北外灘世界會客廳成功舉辦，由南京市玄武區(qū)梅園新村街道與南京商業(yè)地產(chǎn)商會副會長單位錦創(chuàng)科技產(chǎn)業(yè)園有限公司聯(lián)合申報的“錦創(chuàng)數(shù)字產(chǎn)業(yè)園區(qū)科創(chuàng)街區(qū)建設(shè)實踐案例”成功入選，獲評典型案例。

03

深度運營系列活動走進(jìn)金基國創(chuàng)園

10月28日下午，“產(chǎn)商融合，解鎖城市更新創(chuàng)新密碼”深度運營系列活動在金基·國創(chuàng)園成功舉辦。活動圍繞國創(chuàng)園目前運營狀況及經(jīng)驗總結(jié)展開，參會嘉賓就園區(qū)如何規(guī)劃非標(biāo)商業(yè)，主理人經(jīng)濟如何反哺產(chǎn)業(yè)運營，運營方如何轉(zhuǎn)變思路成為“產(chǎn)業(yè)合伙人”等進(jìn)行交流探討。

04

董明珠健康家入駐21世紀(jì)太陽城

10月30日，“董明珠健康家”百家湖店正式開業(yè)，董明珠親臨現(xiàn)場參加開業(yè)儀式。百家湖店位于江寧區(qū)21世紀(jì)太陽城天元集，作為江蘇省旗艦店，門店面積超500㎡，店內(nèi)以“石榴紅”為主色調(diào)，充滿現(xiàn)代感的全玻璃幕墻設(shè)計與“董明珠健康家”醒目標(biāo)識相得益彰，店內(nèi)不僅完整陳列了格力全系列的空調(diào)、冰箱、洗衣機、廚電及環(huán)境電器等健康智能產(chǎn)品，還巧妙融入了咖啡區(qū)、互動體驗區(qū)與多個實景家居空間，打造出集產(chǎn)品展示、生活社交與休閑體驗于一體的沉浸式平臺。

05

“2025南京文學(xué)書集”啟幕

10月31日—11月3日，“2025南京文學(xué)書集”在金陵STYLE浪漫中心重磅來襲，80+品牌出版單位攜暢銷佳作、特色文創(chuàng)入駐市集，全場超80%商品低于5折；知名作家、文藝主理人集結(jié)；還有電影、露營、萌寵等各種元素融入。

06

寶石花物業(yè)成立7周年

10月25日，寶石花?金鳳凰物業(yè)特聯(lián)合寧巨力羽毛球館成功舉辦“東郊小鎮(zhèn)第一屆羽毛球大賽”，慶祝寶石花物業(yè)成立七周年，這場賽事不僅是對運動活力的彰顯，更是七年來物業(yè)深耕社區(qū)服務(wù)、回饋居民信任的生動實踐。90余名羽毛球愛好者懷揣熱忱齊聚賽場，以球會友、以賽傳情，共同赴約這場兼具競技激情與鄰里溫情的運動盛宴。

07

紫金商業(yè)開展“紫金課堂”培訓(xùn)活動

近日，紫金商業(yè)代表受邀前往南京六合新城建設(shè)（集團）有限公司，就國有企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型開展“國有資產(chǎn)商業(yè)運營管理的數(shù)字化轉(zhuǎn)型之路”專題分享。在培訓(xùn)現(xiàn)場，紫金商業(yè)培訓(xùn)師剖析了數(shù)字化轉(zhuǎn)型時代背景、數(shù)字化轉(zhuǎn)型的理論框架和思路，為六合新城的數(shù)字化轉(zhuǎn)型提供理論支撐。

2

南京大事

01

商務(wù)部等五部門印發(fā)《城市商業(yè)提質(zhì)行動方案》

10月29日，商務(wù)部等五部門聯(lián)合發(fā)布《城市商業(yè)提質(zhì)行動方案》，推出21條硬核措施，直指當(dāng)前城市商業(yè)的痛點難點。這份文件不僅關(guān)乎商業(yè)發(fā)展，更將直接影響每個人的消費體驗。

南京商業(yè)地產(chǎn)商會梳理后認(rèn)為，方案有如下亮點：首先是對商圈進(jìn)行分級改造，分為頂級商圈、特色商圈、便民商圈三大類；其次是空置商業(yè)"激活戰(zhàn)"。針對部分城市商業(yè)用房空置問題，方案明確提出：對商圈、步行街開展坪效和出租率動態(tài)監(jiān)測，過剩的要調(diào)整，不足的要補齊，鼓勵"一店一策"改造存量商業(yè)設(shè)施；最后是業(yè)態(tài)創(chuàng)新大爆發(fā)。國際精品與國貨潮品同臺競技，商旅文體健深度融合，發(fā)展"平急兩用"設(shè)施，既服務(wù)日常，又保障應(yīng)急。

02

前三季度南京經(jīng)濟運行情況公布

近期，南京市統(tǒng)計局公布2025年前三季度南京經(jīng)濟運行情況，前三季度全市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值14059.49億元，同比增長5.2%。全市實現(xiàn)社會消費品零售總額6140.62億元，同比增長4.4%。前三季度，南京居民消費價格同比下降0.4%。分類別看，食品煙酒價格下降1.1%，衣著價格上漲1.8%，居住價格下降0.4%，生活用品及服務(wù)價格上漲1.0%，交通通信價格下降3.9%，教育文化娛樂價格上漲0.4%，醫(yī)療保健價格上漲1.1%，其他用品及服務(wù)價格上漲8.6%。

03

國務(wù)院設(shè)立“全民閱讀活動周”

近日，中國政府網(wǎng)發(fā)布國務(wù)院關(guān)于同意設(shè)立“全民閱讀活動周”的批復(fù)，自2026年起，將每年4月第四周設(shè)立為“全民閱讀活動周”。作為“世界文學(xué)之都”，南京早已將閱讀融入城市肌理。

04

2026賽季“蘇超”南京賽區(qū)招商啟動

10月31日下午，“青奧賦能,文旅融合”2025南京體育產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展大會在南京新華傳媒酒店舉行。本次大會上，2026賽季“蘇超”南京賽區(qū)招商正式官宣啟動，以品牌賽事為引領(lǐng)，南京將持續(xù)推動體育與商業(yè)深度融合，創(chuàng)新打造“體育+景區(qū)”“體育+文博”“體育+夜經(jīng)濟”等融合業(yè)態(tài)主題產(chǎn)品，推出“參賽+旅游”“觀賽+度假”一站式體驗?zāi)Ｊ剑行а由煜M鏈條，增強城市品牌吸引力。

05

2025中國電影表演藝術(shù)周亮相南京

10月30日至11月3日，2025中國電影表演藝術(shù)周在南京舉辦，田華、陳寶國、唐國強、張豐毅、朱亞文、海清等100多位電影表演藝術(shù)家齊聚金陵，藝術(shù)周系列活動將覆蓋熙南里、長江邊、大華大戲院、金陵STYLE、南京師范大學(xué)五大南京文化地標(biāo)，與南京市民共慶電影藝術(shù)盛會，弘揚電影藝術(shù)文化。

06

南京7項目入選第三批省城市更新試點

近日，江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳正式公布《2025年度（第三批）江蘇省城市更新試點項目名單》。全省共有38個項目入選，南京市7個項目成功躋身試點行列。分別是南京市鼓樓區(qū)漢口西路134號居住區(qū)自主更新項目、南京市鼓樓區(qū)軍人俱樂部商業(yè)街區(qū)綜合更新項目、南京市玄武區(qū)江蘇建科院紅山科研綜合辦公樓綠色低碳改造項目(二期)、南京市玄武區(qū)佳匯大廈綠色低碳改造項目、南京市秦淮區(qū)新工·數(shù)能雙創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園活力提升項目、南京市秦淮區(qū)新工·金陵長樂坊既有建筑改造利用項目、南京市雨花臺區(qū)玻璃纖維研究設(shè)計院老舊廠區(qū)綜合更新項目。

07

南京“小巨人”數(shù)量再創(chuàng)新高

近日，江蘇省工業(yè)和信息化廳公布第七批國家專精特新“小巨人”企業(yè)名單，南京市共有125家企業(yè)上榜，新增數(shù)量全國第7，再創(chuàng)歷史新高。截至目前，累計培育國家專精特新“小巨人”企業(yè)459家，總數(shù)位居全國第9，進(jìn)位3名。

3

項目動態(tài)

01

德基奧萊計劃年內(nèi)完成更新改造

德基奧萊位于仙境路以東、羊山湖路以北，計劃總投資約12億元，將以城市綠核為依托，打造集生態(tài)公園、文化休閑、商業(yè)娛樂為一體的高端商業(yè)街區(qū)，滿足居民多樣化的消費需求。目前主體結(jié)構(gòu)改造已完成96%，計劃年內(nèi)完成商業(yè)街區(qū)整體提升改造。

02

新工·印記非遺產(chǎn)業(yè)園更新改造中

新工·印記非遺產(chǎn)業(yè)園前身為南京人民印刷廠，位于玄武區(qū)玄武門街道，地處玄武湖公園西南、百子亭新天地南側(cè)，周邊有豐富近現(xiàn)代建筑資源。作為今年南京城市更新計劃實施項目之一，建設(shè)單位將以非遺文化為基礎(chǔ)，憑借建筑空間的主題化表達(dá)、生活化藝術(shù)形式，打造集文旅、研學(xué)、展覽、商貿(mào)、辦公于一體的文化產(chǎn)業(yè)園，讓非遺煥發(fā)新的生機活力。目前園區(qū)主體結(jié)構(gòu)已全部加固改造完成，進(jìn)入裝飾裝修階段。

03

紫金金融中心啟動亮燈測試

近日，紫金金融中心（南京金融城二期）整體亮燈測試，該項目總建筑面積約80萬平方米，是以超甲級辦公、高星級酒店、高端商業(yè)等多元業(yè)態(tài)共同打造的城市綜合體。據(jù)了解，紫金金融大廈預(yù)計年底投入使用。

04

佳匯大廈更新改造項目竣工驗收完成

10月31日，佳匯大廈正式取得竣工備案證，標(biāo)志著這棟完成“綠色蛻變”的老樓全面進(jìn)入招商運營階段。該項目通過創(chuàng)新“政企合作”模式，系統(tǒng)性集成多項綠建實用技術(shù)，已成功獲評上海氣候周“2025氣候燈塔優(yōu)秀案例”，并入選《2025年江蘇省綠色低碳典型案例》和《2025年度（第三批）江蘇省城市更新試點項目名單》，為老舊樓宇更新提供了可復(fù)制的新樣板。

內(nèi)容整理 | 孫 益

編輯｜孫 益

審核 | 馮憲法

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