鄰居蓋房影響我家采光怎么辦？

通常，村里所建的老房子大多為平房。倘若四鄰住戶打算建造樓房，且兩家間距較近，那么可能房屋的采光就可能被遮擋。面對(duì)這類糾紛，該如何認(rèn)定和處理呢？

首先，得查看前邊鄰居的建房行為是否已辦理相關(guān)規(guī)劃許可及準(zhǔn)建手續(xù)。

通常情況下，若其行為符合《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求，且已申請(qǐng)報(bào)建并辦妥準(zhǔn)建手續(xù)，那么相關(guān)部門在審批時(shí)，已對(duì)采光問(wèn)題進(jìn)行了考量，原則上這類情況不會(huì)造成大問(wèn)題。

然而，若其建房行為確實(shí)影響到了咱們家的通風(fēng)與采光，又該如何應(yīng)對(duì)呢？

第一個(gè)方法是先與鄰居進(jìn)行協(xié)商溝通。弄清楚其房屋將建至何種高度，以及這對(duì)咱們家采光會(huì)產(chǎn)生多大影響，看能否通過(guò)溝通達(dá)成一致。

若協(xié)商無(wú)果，則需進(jìn)行第二步，即審視鄰居的建房行為是否合法，也就是其是否辦理了相應(yīng)的規(guī)劃許可手續(xù)。

第三點(diǎn)，若房屋已建成，咱們才察覺其對(duì)自家的通風(fēng)、采光造成了影響，那么建議大家一定要通過(guò)正規(guī)法律途徑來(lái)解決問(wèn)題。

或許有人會(huì)問(wèn)：“有些人只是見不得其他人蓋新房，影響采光只是借口，采光有沒(méi)有客觀標(biāo)準(zhǔn)？”

實(shí)際上，住建部門對(duì)于采光權(quán)的問(wèn)題有著明確的考量標(biāo)準(zhǔn)。一般來(lái)說(shuō)，會(huì)以冬至日為基準(zhǔn)進(jìn)行測(cè)算，確保后邊房屋在冬至當(dāng)天至少能有一小時(shí)的采光時(shí)間。相關(guān)部門能夠提供這一測(cè)算結(jié)果的鑒定。