房價暴跌、質量堪憂！溫州這個樓盤業主，心態崩了……

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日前，有購房者投訴：2023年底，溫州甌江口新區美的旭輝城 29 棟的項先生迎來新房交付，本是滿心歡喜的時刻，卻被客廳靠近陽臺的墻皮脫落問題潑了冷水。驗房時發現問題后，相關方承諾維修，可讓項先生沒想到的是，這一承諾竟成了 “空頭支票”。

隨著時間推移，墻皮脫落的情況愈發嚴重，原本零星的脫落點逐漸擴大，墻面斑駁不堪，如同 “毀容” 一般。“現在越掉越多，這樣的質量問題根本不行，看著太嚇人了”，項先生無奈地表示。新房無法入住，他只能在外租房，額外的房租壓力加上房屋質量問題的困擾，讓年過花甲的他常常夜不能寐。

一年半的時間里，項先生先后數十次向小區物業反映情況，可每次溝通都石沉大海，問題始終沒有得到實質性推進。物業方面解釋，房屋仍在保修期內，戶內工程質量問題需由房開協調施工方處理，他們已將業主訴求多次上報，但施工方遲遲未派人維修。同時，類似的漏水、返堿問題并非項先生一家，多個業主都面臨同樣的困擾。

在多次溝通無果后，項先生求助了當地調解欄目 “閑事婆和事佬”。調解人員陪同項先生來到小區物業，物業負責人孫先生現場查看后確認，墻面脫落是返堿導致的工程質量問題，需施工方鏟掉受損墻面后重新刷膩子和油漆。

隨后，物業當場聯系了施工方，對方表示目前正按樓棟逐步處理小區內的同類問題，已在推進 34 棟的維修工作，會盡快安排人員處理項先生家的情況。物業也承諾將持續跟進協調，確保維修工作落實到位。至此，困擾項先生一年多的心病終于有了解決的希望。

據了解，這并不是美的旭輝城第一次有業主投訴，以前甚至有更惡劣的事情發生——

2023年6月5號，美的旭輝城一期迎來交付。交付后，有業主就委托驗房師前往進行房屋質量驗收。

結果在驗房過程中，開發商旭輝的工作人員和驗房師產生沖突，對業主和驗房師進行辱罵驅趕踢工具，要求停止驗房。甚至一名穿粉衣的男子曹某，指使保安把驗房師和客服兩人強行帶到地下室去。安全受到威脅的兩人立刻在工作群里進行求救，業主也站出來阻止，結果被保安和工作人員暴力阻撓，還被抓傷了手臂。

驗房師和客服就這樣被脅迫著帶到了地下室的一個樓梯間里。隨后曹某對兩人辱罵了長達7.8分鐘，指責驗房師"不懂行業內的規矩"。

然后還掀開窨井蓋，拿著雨傘一邊抽打欄桿，一邊威脅說明天再敢來，就要把兩人給扔進窨井里。

最終，曹某被行政拘留3天。

2023年12月，美的旭輝城住宅小區業主鄭先生反映，他家的新房天花板處有17處露出鋼筋，向物業維修組反映之后，維修人員僅僅是將鋼筋刷了一層防銹漆。鄭先生對維修人員這么簡單的處理很不滿意，他說鋼筋露出來的時候他發現鋼筋都已經生銹，這樣的天花板強度夠不夠，會不會引起滲漏水，這些都沒有弄清楚，僅僅是涂抹防銹漆，是治標不治本。

最終在媒體的介入下，房開方協調施工方對客廳頂面原頂部位進行整體鏟除，如有相關露筋問題，將按照頂板露筋修補方案執行維修，維修完成后對頂面裝飾層統一修復。

據了解，美的旭輝城，項目分為南、北區開發。

南區于2020年9月底首次開盤，共推售五期，合計1852套高層，建面約89-125㎡，毛坯均價1.3-1.35萬/㎡；裝標為1350元/㎡。

北區于2021年4月首次開盤，隨后推售7期，合計2229套高層，建面約89-135㎡，毛坯均價1.35-1.4萬/㎡，裝標為1350元/㎡。

而今年，該小區的二手房市場成交單價僅7600元-9500元/㎡，相比開盤價而言堪稱暴跌。

來源：閑事婆和事佬、溫州零距離、樓市溫州、溫州百曉在線 聲明：本文所采用信息和數據均來自政府相關部門，以及可信任媒體等公開渠道，但無法確保其完整性和準確性。本文觀點和數據不構成對房地產投資、買賣的依據，任何人因該觀點或者數據而導致的財產虧損，責任自負，本公眾號不承擔任何責任。