最近,很多人在說:保利,好像變了!變得一點(diǎn)都不保利了!
為什么這么說呢?
那是因?yàn)椋@谀戏矫娣蹚S這個(gè)項(xiàng)目上,營銷打法完全不一樣了。
以前,一個(gè)項(xiàng)目從拿地到開工,再到開盤,基本6個(gè)月以內(nèi)就能完成。即便是保利天奕、保利天曜這樣的豪宅,也不例外。
但在南方面粉廠(保利玥璽灣)這個(gè)項(xiàng)目上,保利,這次破例了!真的看得出是在慢工出細(xì)活,在精雕細(xì)琢,和反復(fù)打磨。
你看,項(xiàng)目去年9月拿的地,到現(xiàn)在,已經(jīng)足足1年了,如今才正式開放示范區(qū)和樣板房。
這么慢的節(jié)奏,我還是第一次見。
不過,這也看得出他們對(duì)這個(gè)樓盤,真的無比重視!想要以最好的面貌展示給大家。
昨天晚上,二娃作為首批媒體去參觀了項(xiàng)目。有一說一,確實(shí)做得很不錯(cuò)!方方面面都用了心。也是不計(jì)成本的在砸錢!
說一個(gè)很多人都不知道的細(xì)節(jié):圖一紅色的旋轉(zhuǎn)樓梯,扶手里面用了很多金箔,真二八斤的“含金量”巨高。
看得出,玥璽灣和保利其他項(xiàng)目的不同,真的屬于“非標(biāo)”高定款。
唯一的遺憾就是,目前做得三個(gè)樣板房都是異地板房,無法感受到保利玥璽灣一線南向江景的優(yōu)勢(shì)。對(duì)比鵬瑞1號(hào),或者其他頭牌江景豪宅會(huì)有一點(diǎn)吃虧!
相信后面有實(shí)景板房出來后,會(huì)更有打動(dòng)力。
目前,項(xiàng)目已開放預(yù)約制看房了,驗(yàn)資1000萬,并提前預(yù)約就可以參觀。
據(jù)我所知,400多平米和600多平米的戶型,已經(jīng)有很多關(guān)系戶和富豪盯著了,完全不夠賣。很多人可能有錢也買不到!
值得一提的是,現(xiàn)在,全廣州的富豪和開發(fā)商,都在等著玥璽灣開盤,想看它怎么定價(jià),賣多少錢?
因?yàn)椋@個(gè)項(xiàng)目的定價(jià),決定著廣州頂豪房價(jià)的走勢(shì)。
價(jià)格低了,項(xiàng)目肯定會(huì)賣得特別好!但卻會(huì)影響整個(gè)珠江新城的豪宅售價(jià),以及大家對(duì)樓市的信心。
比如,玥璽灣開盤太便宜了的話,旁邊的匯悅臺(tái),凱旋新世界都有可能被拉下來。所以,豪宅業(yè)主們都希望它賣貴點(diǎn),這樣價(jià)格體系才能穩(wěn)住!大家對(duì)樓市的信心也會(huì)多一點(diǎn)。
但如果保利玥璽灣,開盤賣得很貴的話,可能去化就沒那么好,達(dá)不到銷售預(yù)期!畢竟這個(gè)市場(chǎng)環(huán)境,再有錢的人也理性起來了。
所以,目前對(duì)于保利來說,壓力還挺大的!定價(jià)多少,賣多少錢?真的很考驗(yàn)開發(fā)商操盤水平!
接下來,我們就看保利,如何破局吧!
最后,二娃建了一個(gè)討論群,大家也可以掃碼進(jìn)群自由交流。
#二娃爆料 #保利玥璽灣 #保利南方面粉廠 #南方面粉廠 #僑鑫匯悅臺(tái)
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