國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：去庫(kù)存成效繼續(xù)顯現(xiàn)，促進(jìn)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)仍需努力

剛剛，官方數(shù)據(jù)出爐，南京房?jī)r(jià)又降了！

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，8月南京新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.6%，同比下跌1.3%。

二手房方面，8月南京二手房環(huán)比下跌0.7%，同比下跌6.2%。

對(duì)此，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師王中華表示：

2025年8月份，70個(gè)大中城市中，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降，同比降幅總體繼續(xù)收窄。

值得注意的是，8月70個(gè)大中城市，新房環(huán)比上漲的城市僅有9個(gè)，一線城市中僅有上海上漲0.4%，二手房環(huán)比上漲的僅有1個(gè)。

此外，8月份，二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

值得一提的是，今天國(guó)務(wù)院新聞辦公室就2025年8月份國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況舉行新聞發(fā)布會(huì)，也提到：促進(jìn)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)還需要繼續(xù)努力。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、總經(jīng)濟(jì)師、國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)付凌暉表示，今年以來(lái)各地區(qū)、各部門因城施策穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，繼續(xù)出臺(tái)政策，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，積極促進(jìn)剛性和改善性的住房需求釋放。從前8個(gè)月情況來(lái)看，受國(guó)內(nèi)外形勢(shì)變化的影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)雖然有所波動(dòng)，但商品房銷售和住宅價(jià)格同比降幅還是在收窄，去庫(kù)存的成效在繼續(xù)顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然朝著止跌回穩(wěn)的方向在邁進(jìn)。

近期，部分城市進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化住房的政策效果也有所顯現(xiàn)，市場(chǎng)交易出現(xiàn)改善，房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售的降幅收窄，新建商品住宅價(jià)格同比降幅收窄，房地產(chǎn)企業(yè)的資金和庫(kù)存有所改善。

從資金來(lái)源看，1-8月份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的到位資金下同比下降8%，降幅比去年同期收窄12.2個(gè)百分點(diǎn)，比去年同全年收窄9個(gè)百分點(diǎn)；從商品房庫(kù)存來(lái)看，8月末商品房待售面積比7月末減少了317萬(wàn)平方米，連續(xù)6個(gè)月減少。

“但也要看到，房地產(chǎn)的銷售仍然在下降，房地產(chǎn)市場(chǎng)的修復(fù)需要一個(gè)過(guò)程，促進(jìn)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)還需要繼續(xù)努力。”付凌暉表示，下階段要認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央國(guó)務(wù)院的決策部署，落實(shí)好中央經(jīng)濟(jì)工中央城市工作會(huì)議精神，高質(zhì)量開(kāi)展城市更新，積極構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，增加高品質(zhì)住房供給，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

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